Как сдать квартиру в аренду подороже


При сдаче собственной квартиры в аренду многие задумываются о том, как это сделать максимально выгодно.

Например, сейчас в столице средние цены на съемное жилье колеблются от 4000 тысяч гривен, а в областях они стартуют от 1500 гривен за квартиру.

Но как сделать так, чтобы на собственных квадратных метрах можно было хорошо заработать? Каким должен быть ремонт, чтобы не тратить на него слишком много средств? Обо всем этом расскажет портал недвижимости «Dom2000».

Подготовка жилья к аренде

Занимаясь подготовкой недвижимости для сдачи в аренду, сначала стоит убрать все ненужное из квартиры, очистить все комнаты от лишнего хлама. Но сделать это надо не до того, как квартиранты заедут, а еще до того, как вы решите показать квартиру будущим жильцам. Полезного пространства для людей должно быть максимально много, ведь они тоже захотят где-то разместить свои вещи.

Кроме того, каждая закрытая и неиспользуемая комнатка, где вы решите хранить свои вещи, могла бы приносить вам доход. Как отмечают эксперты, намного проще сдать в аренду просторное жилье, где есть только самая необходимая мебель.

Задумайтесь, нужно ли оставлять те предметы, которые приносили уют очень давно? Например, старые ковры, подбитые вазы, треснутую посуду.

Также легче и дороже можно сдать светлые, наполненные солнцем квартиры. Поэтому до просмотра жилища лучше убрать тяжелые темные шторы, которые не пропускают дневной свет. Также не нужно оставлять предметы, которые важны только для вас, например, фото, картины, салфеточки. Все это слишком «личное».

Создаем уют и комфорт

Приводя в порядок квартиру, обратите внимание на искусственные источники света. Чем его будет больше, тем более презентабельно будет выглядеть квартира. Для этого можно купить недорогие люстры и светильники.

Для жильцов будет выгодно, если вы оборудуете (по необходимости) жилье всеми возможными счетчиками: на воду, газ, тепло и электричество. Прежде, чем пригласить людей на просмотр квартиры, не забудьте ее убрать. Сделайте в ней генеральную уборку, обязательно помойте окна. Если же вы еще и сделаете хотя бы небольшой косметический ремонт, то сможете просить за аренду больше. Ведь вкладывая в обновление жилья хотя бы незначительные средства одноразово, в дальнейшем вы сможете регулярно получать гораздо больше.

Эксперты отмечают, что недвижимость хотя бы с незначительным ремонтом сдается гораздо лучше. Для этого можно нанять специалистов — поклеить свежие обои, покрасить потолок или стены. Дизайн помещений лучше создавать в нейтральных цветах, делать его классическим или в стиле «минимализм». В последнем случае вам не нужно будет особо тратиться, например на декор.

Также в квартире должна быть вся необходимая для жизни бытовая техника: холодильник, стиральная машина, плита. Все это не должно быть самым дорогим и даже новым, но находится в исправном состоянии.

Что касается пола, то его можно покрыть недорогим ламинатом. Еще дешевле обойдется линолеум, но он очень удешевит интерьер сдаваемого жилья. Ковролин лучше не использовать — это не самое дешевое покрытие, очень собирает пыль (может вызвать аллергию).

Чтобы квартиру можно было сдать еще дороже, поменяйте старые окна на стеклопакеты. Таким образом, в квартире станет гораздо теплее. Если денег на это нет, то хотя бы покрасьте деревянные рамы.

Во время ремонта максимальное внимание и силы уделяйте комнатам, где будущие жильцы будут проводить больше всего времени, — кухне и спальне. Здесь должен быть хотя бы минимальный набор необходимой мебели. Чем больше спальных мест в квартире, тем дороже ее можно будет сдать.

На чем лучше не экономить

Перед сдачей квартиры проверьте исправность всех труб, сантехники или электропроводки. Это обязательно нужно сделать, чтобы в дальнейшем избежать затопления или пожара. На этом не стоит экономить, ведь квартирантам некогда будет заниматься вызовом сантехника, да и вам не нужны регулярные хлопоты.

Заменить умывальники, краны и даже унитаз, будет гораздо проще, чем трубы, но если они текут, —  их придется менять однозначно. Если же они в нормальном состоянии, или денег на них вообще нет, то можно просто покрасить. При замене ванны обратите внимание на акриловые изделия.

Не экономьте на смесителях, иначе вам регулярно придется их менять, а качественные — прослужат намного дольше, они более «выносливые».

 

Дата: 2017-01-12
Автор: Юлия Пастушенко




Добавить комментарий


Текст *:  

Ваше имя *:  
Email *:   (не будет опубликован)
Телефон:  
Уведомления:  
Проверка *
Введите код: 


Другие статьи о недвижимости

Киев планирует изучить опыт Берлина в сфере разработки Генерального плана города
Как покупателю квартиры в новостройке не стать жертвой недобросовестного застройщика
Недвижимость США
Мечтаете жить в Испании?
Рассрочка до трех лет, ипотека – до двадцати, - как банки и девелоперы завлекают покупателя на рынок новостроя
Изменчивые цены: реалии и прогнозы на вторичном рынке Украины в 2017 году
Тенденции развития рынка недвижимости Украины в 2017 году
Перспективное жилье в Болгарии 2017 года
С "хрущевки" в новостройку. Как Киеву избавиться от старого жилья
Представлен план реформ до 2020 года


Loader