Як здати квартиру в оренду дорожче


При здачі власної квартири в оренду багато хто замислюється про те, як це зробити максимально вигідно.

Зараз у столиці середні ціни на знімне житло коливаються від 4000 тисяч гривень, а в областях вони стартують від 1500 гривень за квартиру.

Але як зробити так, щоб на власних квадратних метрах можна було добре заробити? Яким повинен бути ремонт, щоб не витрачати на нього занадто багато коштів? Про все це розповість портал нерухомості «Dom2000».

Підготовка до оренди

Займаючись підготовкою нерухомості для здачі в оренду, спочатку варто прибрати все непотрібне з квартири, очистити всі кімнати від зайвого мотлоху. Але зробити це треба не до того, як квартиранти заїдуть, а ще до того, як ви вирішите показати квартиру майбутнім мешканцям. Корисного простору для людей має бути якомога більше, адже вони захочуть десь розмістити усі свої речі.

Крім того, кожна закрита і не використовувана кімнатка, де ви вирішите зберігати свої речі, могла б приносити вам дохід. Як відзначають експерти, значно простіше здати в оренду просторе житло, де є лише найнеобхідніші меблі.

Задумайтесь, чи варто залишати в приміщенні ті предмети, які приносили затишок дуже давно? Наприклад, старі килими, підбиті вази, тріснутий посуд.

Також легше і дорожче здати світлі, наповнені сонцем квартири. Тому до перегляду житла краще прибрати важкі темні штори, які не пропускають денне світло. Також не потрібно залишати предмети, які важливі тільки для вас, наприклад, фото, картини, серветочки. Усі вони занадто «особисті».

Створюємо затишок та комфорт

Пам'ятайте, будь-яким мешканцям вигідно знімати житло, обладнане (за потребою) усіма можливими лічильниками: на воду, газ, тепло, електрику.

Перш, ніж запросити людей на перегляд квартири, не забудьте її прибрати. Зробіть в ній генеральне прибирання, обов'язково помийте вікна. Якщо ж ви ще й зробите хоча б невеликий косметичний ремонт, то зможете просити за оренду ще більше. Адже вкладаючи в оновлення кімнат хоча б незначні кошти одноразово, надалі ви зможете регулярно отримувати набагато більше.

Наводячи порядок у квартирі, зверніть увагу на штучні джерела світла. Достатня їх кількість у приміщенні робитиме квартиру більш презентабельною. Для покращення інтер'єру купіть хоча б недорогі люстри та світильники. Якщо не хочете на них витрачатися, добре вимийте ті, які вже є у наявності.

Експерти відзначають, що нерухомість хоча б із незначним ремонтом здається значно кращою. Віддайте цю роботу до рук фахівців, щоб поклеїти свіжі шпалери, пофарбувати стелю чи стіни. Дизайн приміщень варто створювати в нейтральних кольорах, робіть його класичним або в стилі «мінімалізм». В останньому випадку вам не треба особливо витрачатися, зокрема на декор.

Також квартиру необхідно облаштувати усією необхідною для життя побутовою технікою: холодильником, пральною машиною, плитою. Усі ці речі не повинні бути найдорожчими і навіть новими, але мають знаходитися в справному стані.

Що стосується підлоги, то хорошим варіантом її покрівлі стане недорогий ламінат. Ще дешевше обійдеться лінолеум, але він дуже здешевить інтер'єр. Ковролін використовувати не варто - це не дешеве покриття, дуже збирає пил (може викликати алергію).

Щоб нерухомість здати ще дорожче, поміняйте старі вікна на склопакети. Таким чином, у квартирі стане значно тепліше. Якщо грошей на них немає, то пофарбуйте дерев'яні рами.

Під час ремонту максимальну увагу і сили приділяйте кімнатам, де майбутні мешканці будуть проводити найбільше часу, - кухні і спальні. Тут повинен бути хоча б мінімальний набір необхідних меблів. Чим більша кількість спільних місць у квартирі, тим дорожче її можна буде здати.

На чому не варто економити

Перед здачею квартири перевірте справність всіх труб, сантехніки або електропроводки. Це обов'язково потрібно зробити, щоб в подальшому уникнути затоплення чи пожежі. На цьому не треба економити, адже квартирантам ніколи буде займатися викликом сантехніка, та й вам не потрібні регулярні клопоти.

Замінити умивальники, крани, і навіть унітаз, набагато простіше, ніж труби, але якщо вони течуть, - доведеться міняти однозначно. Якщо ж вони в нормальному стані, або грошей на них взагалі немає, то просто пофарбуйте. При заміні ванни зверніть увагу на акрилові вироби, які мають кращу звукоізоляцію.

Не економте на змішувачах, інакше вам регулярно доведеться їх міняти, а якісні - прослужать довше, є більш «витривалими».

 

Дата: 2017-01-12
Автор: Юлія Пастушенко




Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво
Київський апеляційний господарський суд повторно підтвердив законність виділення земель в с. Гатне під житлове будівництво
"Інтергал-Буд" заявляє про надмірні вимоги і необгрунтовані претензії сільських жителів до компанії у зв'язку з будівництвом ЖК "Озерний гай Гатне"
Як заробити на київській нерухомості


Loader