Помірний клімат, вражаючі пляжі і дружня обстановка зробили Кіпр популярним вибором серед іноземних туристів і покупців нерухомості ось уже багато років. Деякі його райони: Лімассол, Ларнака, Пафос і ін. користуються особливою популярністю серед бажаючих купити нерухомість на Кіпрі. Ринок нерухомості в цій країні в останні роки переживає певне відродження. Житло за розумними цінами і зараз доступне зарубіжним інвесторам.

Перед придбанням нерухомості на Кіпрі, ви повинні розглянути і визначити для себе ключові питання. Спочатку визначте бюджет покупки і намагайтеся не виходити за його межі. Також подумайте над тим, в якому саме районі ви хотіли б жити. Для цього постарайтеся побільше дізнатися про кожний із них.

Перегляньте варіанти пропозицій у цьому розділі на нашому сайті. Щоб звузити пошук, задайте найбільш важливі критерії щодо бажаного житла. Для супроводу угоди вибирайте перевірені ріелторські агентства. Фахівцю з нерухомості ви зможете задати всі важливі для вас запитання. Наприклад, що необхідно враховувати при покупці нерухомості на Кіпрі, як переїхати сюди для ПМЖ, як зберегти і поліпшити свою нерухомість.

Особливості придбання

Купівля нерухомості на Кіпрі має ряд особливостей. Хоча на перший погляд це здається складним, але це варто того. Шматочок раю серед красивого моря окупиться вам сторицею.

Отже, ви повинні знати, що іноземні інвестори мають бути гранично уважними і проявляти крайню обережність при покупці житла, дуже ретельно перевіряти всі дані. Тому перед придбанням краще знайти кваліфікованого ріелтора і юриста, які допоможуть вам у цій непростій справі. Якщо ви вже придбали нерухомість або землю і зіткнулися з труднощами, вам слід звернутися за кваліфікованою незалежною юридичною консультацією щодо ваших прав і методів захисту.

Враховуйте, що при купівлі нерухомості на Кіпрі оплачуються різні збори, хоча вони є одними з найнижчих в Західній Європі. Як правило, становлять близько 10 відсотків від вартості покупки. У тому числі сюди входять послуги юриста, що настійно рекомендується. Скільки на це потрібно витратити, залежить від вартості майна та складності продажу. Щоб убезпечити себе від неприємностей, вам знадобиться: перевірка дозволів планування і будівництва, чи підходить земля для будівництва (при необхідності), складання договорів, реєстрація договорів, а також отримання дозволу на покупку від Ради Міністрів.

Також вам доведеться заплатити Гербовий збір, який стягується з договорів купівлі-продажу нерухомості за певними ставками. Так, до майна вартістю до € 170 860 застосовується податкова ставка в 0,5%, при перевищенні цієї суми ставка податку буде в розмірі 0,2%.

Передача майна для іноземців вимагає дозволу від Ради Міністрів, за винятком громадян Євросоюзу, які постійно проживають на Кіпрі. Це все дуже формально, тим більше, що Кіпр приєднався до Європейського союзу, і будь-якому сумлінному гостю країни таке рішення зазвичай затверджується автоматично.

До вищевказаних зборів також додаються: податок на додану вартість, податок на нерухоме майно (щорічний) та ін.

Нерухомість в Кипр

Оголошення 1-20 з 1054