Умеренный климат, впечатляющие пляжи и дружественная обстановка сделали Кипр популярным выбором среди иностранных туристов и покупателей недвижимости вот уже много лет. Некоторые его районы: Лимассол, Ларнака, Пафос и др. пользуются особой популярностью среди желающих купить недвижимость на Кипре. Рынок недвижимости в этой стране в последние годы переживает некое возрождение. Жилье по разумным ценам по-прежнему доступно зарубежным инвесторам.

Перед приобретением недвижимости на Кипре, вы должны рассмотреть и определить для себя ключевые вопросы. Сначала определите бюджет покупки и старайтесь не выходить за его пределы. Также подумайте над тем, в каком именно районе вы хотели бы жить. Для этого постарайтесь побольше узнать о каждом из них.

Просмотрите варианты предложений в этом разделе на нашем сайте. Чтобы сузить поиск, задайте наиболее важные критерии относительно желаемого жилья. Для сопровождения сделки выбирайте проверенные риелторские агентства. Специалисту по недвижимости вы сможете задать все волнующие вас вопросы. Например, что необходимо учитывать при покупке недвижимости на Кипре, как переехать сюда для ПМЖ, как сохранить и улучшить свою недвижимость.

Особенности приобретения

Покупка недвижимости на Кипре имеет ряд особенностей. Хотя на первый взгляд это кажется сложным, но это стоит того. Кусочек рая среди красивейшего моря окупится вам сторицей.

Итак, вы должны знать, что иностранные покупатели должны быть предельно внимательными и проявлять крайнюю осторожность при покупке жилья, очень тщательно проверять все данные. Поэтому перед приобретением лучше найти квалифицированного риелтора и юриста, которые помогут вам в этом непростом деле. Если вы уже приобрели недвижимость или землю и столкнулись с трудностями, вам следует обратиться за квалифицированной независимой юридической консультацией о ваших правах и методах защиты.

Учитывайте, что при приобретении недвижимости на Кипре оплачиваются различные сборы, хотя они являются одними из самых низких в Западной Европе. Как правило, составляют около 10 процентов от стоимости покупки. В том числе сюда входят услуги юриста, что настоятельно рекомендуется. Сколько на это нужно потратить, зависит от стоимости имущества и сложности продажи. Чтобы обезопасить себя от неприятностей, вам понадобится: проверка разрешений планирования и строительства, подходит ли земля для строительства (при необходимости), составление договоров, регистрация договоров, а также получение разрешения на покупку от Совета Министров.

Также вам придется заплатить Гербовый сбор, который взимается с договоров купли-продажи недвижимости по определенным ставкам. Так, к стоимости имущества в размере до € 170860 применяется налоговая 0,5%, при превышении этой суммы ставка налога будет 0,2%.

Передача имущества для иностранцев требует разрешения от Совета Министров, за исключением граждан Евросоюза, постоянно проживающих на Кипре. Это все очень формально, тем более, что Кипр присоединился к Европейскому союзу, и любому добросовестному гостью страны такое решение обычно утверждается автоматически.

К вышеуказанным сборам также прилагаются: налог на добавленную стоимость, налог на недвижимое имущество (ежегодный) и пр.

Недвижимость в Кипр

Объявления 1-20 из 663