Іноземці купують нерухомість в Іспанії з кожним роком все частіше. Разом з житлом інвестори отримують безцінні бонуси: комфортний клімат, що позитивно впливає на здоров'я, неймовірно красиву природу, мальовничі пейзажі, безліч визначних пам'яток, смачну кухню і багато іншого. Крім цього, в останні роки місцева влада доклали багато зусиль, щоб іноземних туристів і жителів Іспанії стало ще більше. Адже завдяки їм країна отримує більшу частину свого доходу.

Через низькі відсоткові евроставки, зараз найкращий час, щоб купити нерухомість в Іспанії. Тут існує дуже широкий вибір нерухомості: від сільських будинків до вілл, від таунхаусів до квартир з незвичайним плануванням. Все це ви можете знайти на нашому сайті. Перед покупкою нерухомості в Іспанії використовуйте наш пошуковик, щоб подивитися варіанти в різних регіонах країни. Отже, з чого почати придбання нерухомості?

Оглядаємо житло

Придбати нерухомість ви можете в багатьох районах Іспанії: Коста-Бланка, Коста Брава, Коста-дель-Соль, Коста-де-ла-Лус, Коста-дель-Азар, Коста Тропікал, Коста-Дорада, Майорка, Тенеріфе і ін. Перш, ніж приступити до вибору житла, встановіть ліміт бюджету на покупку і дотримуйтеся його. Перегляньте вибрані об'єкти кілька разів, хоча б двічі, перш ніж прийняти рішення.

При відвідуванні об'єкта обов'язково перевірте функціонування зручностей, які є в квартирі. Такі як електрика, вода, газ. Розгляньте структуру будівлі, її технічний стан. Поговоріть зі своїми потенційними сусідами.
Не зайвим буде, якщо ви зробите кілька фото житла або намалюєте ескізи, щоб взяти їх із собою додому. Обов'язково зробіть правову перевірку права власності на майно, перш ніж підписати будь-які документи. Скористайтеся послугами юриста. Перевірте, чи немає простроченої заборгованості по власності.

Початкові витрати

Не варто забувати про первинні витрати на покупку нерухомості в Іспанії. Що стосується вартості майна, то покупець буде нести відповідальність за податки на передачу майна. В даний час це становить 6% на власність попередній стороні і 7% - новій, плюс 1/2% буде становити держмито. За реєстрацію власності стягується додаткова плата (щоб змінити в документах ім'я попереднього власника на ваше ім'я). Це, як правило, близько 300 €. У цілому ви повинні розраховувати, що за покриття всіх цих витрат вам доведеться сплатити 10% від вартості покупки.

Пам'ятайте, що існують ще щорічні витрати на вашу власність в Іспанії. Наприклад, податок на нерухомість. Попередній власник зобов'язаний надати вам копії попередніх рахунків. Не варто забувати і про комунальні платежі. Вони охоплюють такі речі, як технічне обслуговування будинку, басейну, саду і т. д.

Ви також будете платити податок на багатство, який платиться щорічно на основі вартості майна, а також на основі вашого доходу від власності. Про всі ці нюанси вам обов'язково потрібно поговорити з ріелтором, який зможе вам пояснити все докладно. При купівлі нерухомості в Іспанії ви будете знати її ціну в євро, але не фактичну вартість у своїй валюті. Це також варто врахувати.

Нерухомість в Испания

Оголошення 1-20 з 32

Продам будинок

Alicante, Valencia

5 кімн, 220 m² (загальна), 8.8 соток
442 965 €
4168-737 07-12-2024 04:08

Продам будинок - Alicante (4168-737) | Dom2000.com

Продажа виллы, Испания, Аликанте, Коста-Бланка-Юг, Торревьеха, Лос Балконес. Роскошная вилла в районе Лос Балконес, Торревьеха. Дом площадью 220 м2 на 2-х этажах, на первом этаже просторная и с...

Агентство нерухомості «ДОМ ПЛЮС», Дом Плюс (050)39********** показати