Выбираем жилье в Европе — покупка и аренда

Рынок зарубежной недвижимости все больше привлекает наших граждан. Ведь благодаря такой покупке появляется множество возможностей: можно сдавать жилье в аренду, это будет отличным местом для комфортного отдыха или тихой жизни после выхода на пенсию. Ко всему, это еще и выгодные инвестиции.

Не секрет, что по цене столичной «однушки» в спальном районе можно купить хорошее жилье в одном из туристических городов Европы. Часто такую покупку совершают, чтобы не просто изменить свой адрес, а в лучшую сторону поменять свою жизнь. Для тех, кто интересуется зарубежной недвижимостью, портал «Dom2000» подготовил обзор наиболее привлекательных мест Европы, где приобретение или аренда недвижимости выгоднее всего.

Необходимо учесть, что из-за политических событий, изменений обменных курсов валют, а также из-за визовых особенностей, привлекательность той или иной страны для инвестирования в недвижимость может время от времени меняться. Итак, как за меньшие деньги жить в самых комфортных местах? Предлагаем лучшие варианты для дешевой жизни в Европе.

Болгария
Великолепная страна Болгария является не только одним из лучших мест в Европе для путешествия, а и одним из самых дешевых вариантов для жизни во всем мире. Так, по словам директора агентства недвижимости «Real House» Алены Кириченко, в Болгарии можно купить дом или квартиру по достаточно низкой цене.

«Меньше чем за $ 20 тысяч можно купить двухкомнатную квартиру на побережье Болгарии. Это будет «вторичное» жилье с мебелью и бытовой техникой, то есть можно сразу заезжать и жить. Причем, такую квартиру легко найти в новом жилом комплексе с охраняемой территорией, который находится в зеленой части города. По такой же цене можно купить жилье на первичном рынке у застройщика. Это будет квартира-студия с чистовой отделкой, установленной кухней, но без мебели. Стоит отметить, что можно получить беспроцентную рассрочку на год-полтора. Есть застройщики, которые могут дать рассрочку до трех лет, — советует эксперт. — Такое жилье продается в курортных городах Болгарии с хорошей инфраструктурой, рядом с морем. Например, стоит рассмотреть варианты жилой недвижимости на курорте Солнечный Берег, где есть пляж с «Голубым флагом».

Уточним, «Голубой флаг» — это своеобразный сертификат качества пляжей, учрежденный Европейской Комиссией по окружающей среде. Он ежегодно присуждается этому району на основе комфортности отдыха, а также результатов тестирования чистоты воды, песка и пр.

"Такие привлекательные цены на жилье в Болгарии сформировались благодаря ценовой конкуренции, но качество от этого не страдает. Кроме того, в этой стране пока достаточно места для строительства нового жилья. Выгодней всего купить жилье до начала пляжного сезона, например, до середины мая. Поскольку все, что не продалось, летом застройщики сдают в аренду. Когда начинается курортный сезон, строительные работы прекращаются. Также можно совершить покупку в конце курортного сезона — в октябре, — объясняет директор агентства недвижимости «Real House» Алена Кириченко. — Для сравнения: менее чем за двадцать тысяч долларов можно купить хорошую двухкомнатную квартиру в одном из курортных городов Болгарии, или небольшую однокомнатную квартиру в спальном районе Киева".

Цены на недвижимость достаточно привлекательны и в лыжных регионах Болгарии. Есть возможность купить трехкомнатную квартиру менее чем за $ 50 тысяч в лыжной деревне. Арендная плата по всей стране варьируется от 200 до 600 долларов в месяц. За 500-600 долларов можно снять жилье более высокого класса в Софии. Иностранцы, которые живут в Болгарии, отмечают, что довольно легко прожить на $ 300 в месяц, не считая поездок за пределы страны. Для многих это отличный вариант проживания в стране с четырьмя сезонами, с теплой зимой.

Португалия
Страна Западной Европы — Португалия еще одно довольно недорогое место для путешествия и постоянного проживания. Некоторые люди живут здесь за относительно небольшие деньги — менее чем $ 1000 в месяц. Довольно легко найти хороший дом или квартиру для аренды за 400-910 долларов (от 350 до 800 евро) в любом уголке страны.

Иностранцы могут купить любую недвижимость напрямую от владельца. Португалия все еще пытается выбраться из финансового кризиса, поэтому сейчас заключается много подобных сделок в сфере недвижимости. Цены в стране остаются стабильными в течение многих лет, в том числе и на основные продукты, поскольку население не может потреблять их в большом количестве. Иностранцы отмечают, что в Португалии за небольшие деньги можно хорошо питаться, пить хорошее вино. Единственное, что, по их мнению, возмутительно дорого — это плата за проезд в транспорте.

Получить возможность проживать в этой стране будет достаточно легко гражданам Евросоюза; жителям других стран, хоть и сложнее, но вполне возможно. Кроме того, можно получить полугодовую визу, если подать заявление в посольстве родной страны. Если вы хотите остаться в Португалии надолго, будьте готовы выложить немного денег на адвоката и собрать достаточное количество документов.

Венгрия
Популярным туристическим местом Европы является и Венгрия. Хотя это и не курорт с теплой зимой, но эмигранты отмечают, что в этот сезон в стране очень празднично и весело, особенно в Будапеште. Венгрия является отличным вариантом для реальной сделки покупки недвижимости. Особенно для тех, кто хочет жить жизнью европейца с нормальными европейскими ценами. Если ваши сбережения — в долларах, то сделка будет еще более выгодной, поскольку здешний курс доллара вас порадует. После покупки недвижимости в Венгрии можно получить еще и бонус в виде вкуснейшей местной кухни и отличного вина.

Если возможности купить квартиру в Будапеште нет, то можно рассмотреть вариант аренды жилья. Она здесь достаточно доступная. Даже аренда огромной роскошной квартиры или дома не превысит тысячи долларов в месяц. Чаще всего диапазон цен будет варьироваться от 300 до 650 долларов за одно- или трехкомнатную квартиру в хорошем районе столицы. В маленьком городке на эту сумму можно получить апартаменты побольше, еще и со двором.

Испания

Зарубежные эксперты рынка недвижимости отмечают, что сейчас лучшее время за последние 20 лет, чтобы совершить покупку недвижимости в Испании. Только, если вы знаете, где искать... Все чаще жилье в регионах этой страны покупают эмигранты. Правда, цены на недвижимость на локально управляемом рынке остаются нестабильными и могут упасть еще больше. Но инвестиции эмигрантов укрепляют экономику страны. Например, можно увидеть незначительное подорожание земли и жилья в некоторых регионах Испании из-за увеличения спроса. В свое время строительство недвижимости было отложено из-за кризиса.

Эксперты рекомендуют обратить внимание на курортный городок Малага в самом сердце района Коста-дель-Соль. Это популярный морской курорт на средиземноморском побережье, важный транспортный узел. Центральная часть города имеет свой неповторимый шарм и испанский колорит. Цены на недвижимость в Малаге достаточно хорошие. Здесь можно найти жилье по цене от 2200 долларов (2000 евро) за квадратный метр. Это особенно интересный вариант для тех, кто совершает покупки в долларах США, поскольку эта валюта в настоящее время еще больше укрепилась по отношению к евро.

Кроме того, в Европе есть и другие комфортные места, где можно купить недвижимость по разумным ценам. Среди них: Румыния, Чехия, Словакия. Также достаточно привлекательны и страны вокруг Балкан: Македония, Черногория и Албания. Как вариант для инвестиций в недвижимость или временного проживания, можно рассмотреть и Грецию. Но за исключением самых популярных островов, где цены на покупку и аренду жилья еще «кусаются».