Почему нужно купить жилье в Испании


Приобретение жилья — достаточно важное решение, особенно, если оно находится заграницей.

Сегодня украинцы все чаще рассматривают возможность покупки недвижимости в Испании. И причин для этого предостаточно.

В Испании выбор недвижимости довольно разнообразный. Здесь можно купить любой тип жилья — от маленькой квартирки до огромного особняка. Из-за нынешнего экономического климата в стране, цены на недвижимость для продажи были снижены до 30%. Зарубежные эксперты отмечают, что сейчас самое лучшее время за последние десять лет, чтобы купить недвижимость именно в Испании. ...Дом с красивым пейзажем, а также море, пляжи, тапас — и это не весь перечень того, чем прельщает иностранцев здешняя жизнь. Поэтому эта страна является одной из наиболее популярных зарубежных направлений для отдыхающих, а также инвесторов.

Если вы решили обзавестись жильем в Испании, не знаете с чего начать или какому региону отдать предпочтение, портал недвижимости «Dom2000» поможет вам разобраться с основными нюансами. Итак, почему же стоит купить недвижимость в этой стране?

Рентабельность. Стабильный рост цен на недвижимость в Испании является уверенной инвестицией на длительный период. За год цены на недвижимость в Испании повышаются в среднем на 3-6%. И такая тенденция наблюдается в последние 15 лет. Это особенно выгодно для тех, кто вложил деньги в строительство или купил новое жилье.

Уровень жизни. По сравнению с Украиной, в этой стране низкий процент безработицы, а уровень жизни соответствует высоким стандартам. Здесь очень выгодно сдавать квартиру или дом. Но одним из главных приоритетов, является то, что эта страна — известный курорт, популярное туристическое место. Поэтому желающих снять ваше жилье найти будет нетрудно.

Близость к странам Европы. Имея дом или квартиру в Испании, можно легко и просто путешествовать по евространам. Виза даже может и не понадобится. Ведь, если у вас есть недвижимость в Испании, пересечение границы упрощено до минимума.

Здоровый климат. Ни один европейский курорт не сравнится с курортами Испании. Благодаря отличному географическому положению на испанском побережье почти всегда хорошая погода. И не удивительно, ведь с трех сторон страна окружена морями, а от Европы отгорожена горами. Особенно благоприятен климат у средиземного моря, например, в центральной части побережья — районе Коста-Бланка. Даже зимой здесь очень комфортно: в этот район «кочует» теплый воздух из Африки. Температура зимой часто достигает 7-20 градусов по Цельсию. Кроме здорового климата и свежего морского воздуха, вы найдете здесь еще и много оздоровительных учреждений.

Выбираем регион

Полоса средиземноморского побережья Коста-Бланка — популярная зона туризма и отдыха не только среди местных жителей. Это место облюбовали и иностранцы, которые покупают здесь недвижимость. Для них этот район часто становится вторым домом. Его выбирают за непосредственную близость к основным туристическим направлениям (Бенидорм и Аликанте). Да и сам Коста-Бланка состоит из более чем 200 километров береговой линии. Популярность этого региона для туристов можно объяснить не только прекрасными пляжами, хорошими домами, а еще и вкусной местной кухней. Коста-Бланка простирается от городов Дения с севера до Торревьеха на юге, имеет хорошо развитую индустрию туризма.

Например, если вы мечтаете о доме в Испании, где-то в красивой сельской местности с хорошим доступом к пляжам, то северная Коста-Бланка станет лучшим вариантом для вас. Кроме того, это место привлекает покупателей недвижимости хорошим соотношением цены и комфорта проживания. Север Коста-Бланки понравится вам прекрасными природными пейзажами, уютом здешней жизни. Вы сможете найти хорошее жилье в тихих колоритных испанских деревнях, или в городках с многочисленными барами и ресторанами.

Недорогую недвижимость можно приобрести и на пляжных курортах, таких как Дения, Хавеа или Морайра. Добраться сюда очень легко — в часе езды есть два аэропорта. На севере расположен аэропорт в Валенсии, а на юге — в Аликанте. Жители Европы сюда могут добраться на автобусе или автомобиле. Что касается других регионов Испании для покупки недвижимости и комфортного проживания, то стоит обратить внимание на жилье в Коста-дель-Соль и Коста-Тропикал.
Так, Коста-дель-Соль тоже становится популярным местом среди иностранцев. Этот вариант рассматривают как инвесторы, так и отдыхающие для гольф-недвижимости и гольф-курорта. В последнее время Коста-дель-Соль стала известна как «Коста-дель-Гольф» из-за растущего числа высококачественных полей. Многие из них сосредоточены вокруг Марбелье — области на юге Испании, в автономном сообществе Андалусия. Район Коста-дель-Соль, что в переводе означает «солнечное побережье» или «солнце», был когда-то тихой рыбацкой деревней, а теперь — это всемирно известный туристический центр с шикарными виллами по всей длине береговой линии.

Район Коста-Тропикал находится в «обрамлении» национального парка Сьерра-Невада, окаймлен красивым морем и расположен между пустынным побережьем Альмерии на востоке и прекрасным пляжем Коста-дель-Соль на западе. Недвижимость в Коста-Тропикал является относительно недорогой для массового туризма. Этот район имеет более чем двухтысячелетнюю историю, интереснейшие достопримечательности (всемирно известный Альгамбра, пышные сады, захватывающие замки и др.). Но многие иностранцы едут сюда за здоровым климатом.

С чего начать покупку

Купить жилье в Испании могут не только граждане Испании. Иностранцам, в том числе украинцам, для покупки недвижимости в этой стране понадобится загранпаспорт и определенная сумма денег. Для начала арендуйте квартиру (на месяц-два), чтобы заняться осмотром недвижимости в выбранном вами районе. Но можно прилететь в Испанию и на короткое время, чтобы совершить осмотр лучших вариантов. Некоторые клиенты не боятся рисковать, приобретая недвижимость в Испании «по фотографии» — без выезда в страну. Дистанционная покупка возможна, но таким образом довольно сложно оценить выбранный объект.

Если объект уже выбран и агентство недвижимости его забронировало, после этого на имя покупателя открывается счет. С него будут «списываться» все необходимые платежи: за коммунальные услуги, налоги, страховка и др. Чтобы открыть счет в банке Испании, время и сил много не потребуется. Вам понадобится свой загранпаспорт. При оформлении купли-продажи обратите внимание, что любая собственность должна быть зафиксирована в Реестре собственности страны. Здесь также можно получить всю необходимую информацию о владельце, его долгах и важные подробности о выбранном жилье.

Дальше необходимо будет составить контракт купли-продажи. В нем необходимо указать все условия и способы оплаты. При этом, часто покупатель сначала оплачивает 30 % стоимости жилья. Остальную сумму нужно будет заплатить при заключении купчей. Документ подписывается в присутствии испанского нотариуса. Оплату лучше подтвердить с помощью документа — банковского чека, лучше всего — перевести деньги на счет продавца.

Все документы стоит подписывать только с владельцем выбранного вами жилья: на вторичном рынке — с физлицом, на первичном — с компанией-застройщиком. Интересно, что многие банки Испании могут предоставить ипотеку (до 30 лет). Правда, сумма кредитования доходит до 70 % от оценочной стоимости жилья.

Кроме того, если вы хотите жить в Испании, можете рассмотреть вариант покупки земли. Правда, придется столкнуться с некоторыми особенностями. Для начала ознакомьтесь с документами на землю, узнайте о ее предназначении. Ведь в этой стране есть участки, предназначенные только для сельскохозяйственных нужд. Также нельзя строить здания на участках, если они имеют большую ценность для государства, а также ближе, чем в 100 метрах от берега. Прежде, чем что-то построить на купленной земле, вам придется получить от государства специальную лицензию. Кроме того, часто строительство зданий выше трех этажей — запрещено. Для этого понадобится особое разрешение.

Если вы еще не решились на покупку недвижимости, для начала воспользуйтесь арендой. Путешествуйте по стране, выбирайте самый комфортный, доступный и живописный район. Кстати, даже длительная аренда жилья в этой стране — процесс простой, это можно осуществить буквально за несколько дней.

Дата: 2016-05-25
Автор: Юлия Сененко




Добавить комментарий


Текст *:  

Ваше имя *:  
Email *:   (не будет опубликован)
Телефон:  
Уведомления:  
Проверка *
Введите код: 


Другие статьи о недвижимости

Рассрочка до трех лет, ипотека – до двадцати, - как банки и девелоперы завлекают покупателя на рынок новостроя
Изменчивые цены: реалии и прогнозы на вторичном рынке Украины в 2017 году
Тенденции развития рынка недвижимости Украины в 2017 году
Перспективное жилье в Болгарии 2017 года
С "хрущевки" в новостройку. Как Киеву избавиться от старого жилья
Представлен план реформ до 2020 года
Как новый закон о коммунальных услугах уменьшит сумму в платежках?
Как вернуть Пенсионный сбор, уплаченный при покупке жилой недвижимости?
Отмена налога для наследников второй очереди: обзор изменений законодательства
Эксперт: на первичном рынке жилья правила игры прозрачные


Loader