5 советов по продаже дома

Продажа жилья иногда превращается в длительный и непростой процесс.

Ко всему, специалисты по недвижимости отмечают, что продать жилье сложнее, чем купить. Если вы хотите выгодно и как можно быстрее это сделать, стоит воспользоваться нашими советами. Итак, что нужно знать при продаже дома?

1. Попытайтесь психологически дистанцироваться от своей недвижимости. Специалисты советуют «отпустить» эмоциональную привязанность к ней. Старайтесь думать о доме, как о предмете продажи. Мечтайте о том, как в ближайшее время вы будете жить в другом месте. Как бы сложно это не казалось, смотрите в свое будущее, сосредоточьтесь именно на нем.

Но не очень торопитесь с продажей имущества. Стоимость вашей недвижимости зависит от ситуации на рынке. Например, не стоит спешить с продажей, если слишком много предложений, а спрос не слишком велик. Поинтересуйтесь, что происходит на рынке недвижимости, соберите в интернете экспертное мнение, прогнозы.

2. Выбирайте квалифицированного риелтора. Конечно же, его лучше искать по рекомендациям, например через друзей, коллег и родственников. У кого-то из них обязательно будет проверенный специалист.

Не лишне будет сделать для размещения объявлений побольше ярких красивых фото, причем каждой комнаты. Лучше воспользоваться услугами профессионального фотографа. Так вы облегчите работу риелтору и привлечете большую аудиторию потенциальных покупателей.

3. Защитите вашу частную жизнь. Перед тем, как к вам придут первые потенциальные покупатели, упакуйте свои вещи. Уберите мелкие приборы, другие предметы из шкафчиков. Сложите книги из полок и предметы первой необходимости, которые вы используете каждый день, в небольшие коробки. Также сложите шторы, технику, личные семейные реликвии и фотографии. Не отвлекайте покупателей своими «сокровищами». Вместо этого, предоставьте им место для фантазии, где они в своих мечтах будут «расставлять» личные вещи. Чтобы не вызывать никаких эмоций и ассоциаций у потенциальных покупателей, перед показом дома стоит спрятать и религиозные объекты.

4. Определите реалистичную цену. Часто продавцам сложно назвать объективную стоимость своего дома, особенно если они эмоционально к нему привязаны. Чтобы цена была не слишком завышенной или заниженной, воспользуйтесь услугами оценщика. Определить приблизительный ценовой диапазон вы можете, просмотрев объявления о продаже аналогичной недвижимости в своем городе, районе. Попытайтесь получить побольше информации у специалиста по недвижимости, спросите честное мнение.

5. Сделайте дом более желанным для покупателей. Потратьте время, чтобы исправить все прорехи в нем. Но делайте ремонт лишь там, где это оправдано и нужно. Например, замените протекающие краны и лампочки, смажьте скрипящие двери, уберите территорию вокруг дома, прополите клумбы, проверьте крышу на протекание и пр. Также стоит вымыть окна внутри и снаружи, вычистить паутину в углах, убраться в подвале, очистить комнаты от лишнего хлама. Убедитесь, что номер вашего дома хорошо видно и посетители могут легко его прочитать.

Также убедитесь, что в вашем доме пахнет приятно, не слышно запаха плесени, ведь многие знают, как сложно от нее избавиться. На первый взгляд все вышеперечисленное кажется мелочами, но подобные нюансы могут стать причиной удешевления вашего недвижимого имущества. Покажите покупателям все позитивные стороны дома, то есть предоставьте его в лучшем свете.