За метр в хрущовці даватимуть півтора в новобудові


В мерії кажуть, що вже знайшли інвестора. Жителі Нивок стверджують, що з ними не радилися.

ПРОЦЕС ПІШОВ

У столиці знову активно обговорюється питання знесення застарілого житлового фонду. Реанімували ідею в мерії, але із застереженням, мовляв, це тема найближчих років.За запевненням голови міськадміністрації Олександра Попова, взяти на себе реалізацію повинні приватні інвестори, оскільки міський бюджет не витягне такий масштабний проект.

А от перший заступник голови міськадміністрації Олександр Мазурчак офіційно підтвердив, що інвестор знайдений і місце для старту вже визначено - один з кварталів по вул.Маршала Гречко та вул. Стеценко на Нивках. Але який саме, поки не уточнюють, щоб не створювати ажіотажу серед населення.

- Олександр МазурчакПідтвердив, що на Нивках планують реалізувати пілотний проект зі знесення хрущовок і будівництва на їх місці багатоповерхових будинків, - пояснив ОлександрКлюс, член комісії Київради з питань ЖКГ.- Це повинні були зробити ще в 2008 році, але через кризу перенесли. Тоді повинні були наші інвестори працювати. Зараз же з'явився іноземний.

За словами експерта, місце підбирали з розрахунком, щоб між існуючими будинками можна було побудувати стартову висотку і переселити туди мешканцівСусідніх будівель.Висотність буде різною - від 16 до 22 поверхів, інакше інвесторам невигідно цим займатися.

А заробити є на чому. Знести потрібно більше 40 будинків,Замість них з'явиться приблизно стільки ж, але вже не по 5 поверхів, а в три-чотири рази вище.Жителів з двох хрущовок переселяють в стартовий будинок, інші квартири продають за ринковою ціною. З кожним новим будинком квартир на продаж буде все більше.В середньому собівартість будівництва одного квадрата - $ 550, а продажу - від $ 1500. Вигода очевидна.

НАРОД ЧЕКАЄ ПРОПОЗИЦІЙ

ОфіційнеЗаконодавство України не дає відповіді на питання, квартири якої площі повинні давати замість старих.

- І тим не менш є пропозиція видавати замість одного квадрата півтора, - розповів "КП" Олександр Клюс.

Тобто за "двушку" в 35 кв.М можна буде отримати квартиру в 52 квадрата. Хто ж захоче апартаменти побільше, зможе докупити їх, але вже за ринковою ціною.

Едуард Жданов згоден на переїзд.Але без доплати. Фото Дениса Гонтар.
Едуард Жданов згоден на переїзд. Але без доплати. Фото Дениса Гонтар.

Жителі будинків по вул. ГречкоРозділилися на два табори - тих, хто хоче переселитися з хрущовок у комфортабельні будинки, і тих, хто бажає зустріти старість у рідних "хоромах".

- Я чула, що наш квартал хочуть знести і забудувати висотками, але до мене ніхто не звертався з пропозицією змінити стару квартиру на житло в новобудові, - розповіла "КП" місцева мешканка Ганна Кузьмівна.- А якщо й запропонують, то я боюся, щоб не обманули нас, як з усякими "еліта-центрами". Тим більше якщо замість дадуть житло з більшою площею, я не зможу його оплачувати.Мені й зараз з натяжкою вистачає на оплату комуналки двокімнатної квартири. А взагалі я живу в будинку по вулиці Гречка, 12, з 1966 року і хочу дожити тут до старості.Уявляєте, що для мене буде означати переїзд? Я його не подужаю.

А ось покоління молодші готове на переїзди.

- У наших будинках неСьогодні завтра всі комунікації можуть вийти з ладу, настільки все плачевно, - заявив "КП" місцевий житель Едуард Жданов.- Якщо нам запропонують квартиру в новобудові і без доплати, ми згодні. У нас двокімнатна квартира, але ніде розвернутися: спальні маленькі, а про санвузол взагалі мовчу.В новобудові квартири в будь-якому випадку будуть великі, головне, щоб не робили там все, як кажуть, тяп-ляп. Будівельникам зараз аби здати будинок ...

Втім, за словами Едуарда, мріяти він може лише на підставі чуток і припущень, адже і до них ніхто з офіційною пропозицією про переїзд не звертався.

- Навіть формально з нами ніхто не радився - ні з мерії, ні з інших структур, - говорить він. - Мене дивує, що влада вже повідомила, мовляв, усіх жителів по вулиці Гречко опитали і переважна більшість згодні на переїзди.Запевняю, на валізах ніхто не сидить.

КОМЕНТАР ФАХІВЦЯ

- Черг за хрущовками в районі Нивок немає, але невеликий попит все-таки є.Це будинки застарілої конструкції, з великим зносом, тому вони коштують менше сучасних квартир, - каже Володимир Винокур, директор центру нерухомості "Мегокон-В".- Ще не факт, що замість метра дадуть півтора, і я не думаю, що на це житло виросте попит.

Дата: 2011-08-10
Джерело: kp.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?
Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову
Комфорт на 15 квадратів: презентація мініатюрного будинку в Київській області
Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів


Loader