Який відсоток переселенців купує нерухомість у столиці

Багато переселенців уже освоїлися в столиці і повертатися додому не збираються. Тому новоспечені кияни, щоб не бути квартирантами або нахлібниками у родичів, приймають рішення про покупку власного житла.

На законодавчому рівні держава гарантує переселенцям право на місце тимчасового проживання. У свою чергу, Кабінет Міністрів уже не перший рік намагається розробити програму щодо забезпечення переселенців житлом. Тільки розраховувати на неї переселенцям у Києві навряд чи варто.

По-перше, згідно із законопроектом, термін проживання для приїжджих становить не більше шести місяців, по-друге, самі умови проживання влаштовують не всіх, по-третє, урядова програма так і не затверджена. А по-четверте, можна тільки уявити, які будуть черги на отримання цього житла.

Таким чином, люди змушені самостійно вирішувати питання свого проживання і ті, у яких є накопичення, поспішають обзавестися власними квадратними метрами.

«Період масового попиту на житло з боку переселенців припав на літо-осінь 2014 року, коли військові дії на Донбасі знаходилися в найактивнішій фазі. У той час близько половини угод здійснювали жителі Донецької, Луганської областей або Криму», - розповідає керівник аналітичного департаменту компанії «Інтергал-Буд» Анна Лаєвська.

Про те, що переселенці особливо активно купували житло в Києві в минулі роки, кажуть і в девелоперській компанії UDP. «Переселенців було багато в 2014-2015 році. У цей період близько 30-40% угод у нашій компанії проводилося через внутрішню міграцію», - поділилася PR-менеджер компанії UDP Галина Мартиненко.

Щодо ситуації з придбанням житла переселенцями в Києві сьогодні, в UDP відзначають, що кількість таких угод у них зменшилася. У компанії «Інтергал-Буд» також додають, що зараз відсоток покупців зі сходу країни у них становить не більше 10-15% залежно від комплексу.

Самі переселенці нерідко просять менеджмент компаній-забудовників увійти в їхнє становище і піти їм назустріч, тобто - провести операцію з придбання житла «на особливих умовах».

«Ми намагаємося переконати забудовників продавати житло переселенцям за ціною, яка є близькою до собівартості будівництва», - повідомила нам голова громадської організації «Комітет у справах вимушених переселенців» Оксана Ермишина.

Назустріч переселенцям вирішили піти в ПАТ «ХК «Київміськбуд».

«Оскільки державними установами поки не впроваджено спеціальних програм, які б масово вирішували житлові питання учасників АТО і переселенців, менеджментом компанії було прийнято рішення надавати знижку цим категоріям людей на придбання квартири в житлових будинках, замовником яких виступає ПАТ «ХК «Київміськбуд»», - відзначили в прес-службі холдингової компанії «Київміськбуд».

Розмір знижки на придбання житла для переселенців в компанії «Київміськбуд» розглядається індивідуально і залежить від багатьох факторів: наприклад, типу будинку (монолітно-каркасний або панельний), а також від терміну введення будинку в експлуатацію.

У прес-службі ПАТ «ХК« Київміськбуд »також зазначають, що« менеджери дуже ретельно вивчають документи людини, які підтверджують його повне право скористатися додатковою програмою знижок від забудовника».

У свою чергу в компанії «Інтергал-Буд» кажуть, що найбільш привабливою для переселенців є програма довгострокової розстрочки.

«Перший внесок при розстрочці може коливатися в межах 5-10% від загальної вартості квартири. При цьому програма передбачає фіксоване подорожчання за весь період користування розстроченням, а також можливість щомісячної або поквартальної оплати», - розповідає Анна Лаєвська.

За її словами, на даний момент у компанії є програма розстрочки на період до 10-ти років, а також програми розстрочки на більш короткий період - до 3-х і до 5-ти років.