У Києві заморожено будівництво 400 тисяч кв м офісів - експерт

Об'єм замороженого будівництва в сегменті офісної нерухомості в Києві вже досяг 400 тисяч кв. м. Про це заявив партнер київського офісу міжнародної консалтингової компанії, що управляв, у сфері комерційної нерухомості CB Richard Ellis Радомир Цуркан, пише Кореспондент

За його словами, в Києві в 2009 році введено 90 тис. кв. м офісних площ. "Хоча цей показник відповідає середньо історичному рівню, проте він на 40% нижче за показник 2008 року і на 70% нижче за результат 2007 року", - повідомляється в прес-релізі.

Цуркан стверджує, що в 2010 році пропозиція офісних площ буде на відносно високому рівні тільки завдяки одноразовому введенню в експлуатацію декількох крупних об'єктів, таких як Еспланада і Преміум Центр. "80% приміщень, введення яких очікується цього року, почали будуватися ще в 2007-му або або раніше. рівень нової пропозиції в 2011 році може бути набагато нижче за рівень попередніх п'яти років", - додав він.

"Враховуючи, що в 2009 році не було почато будівництво практично жодного офісного об'єкту і лише небагато почнуть будуватися в 2010 році, загальна конкурентна пропозиція в подальші два-три роки буде рости тільки у разі відновлення замороженого раніше будівництва", -цитирует прес-служба компанії Цуркана.

"Як ніколи раніше, будівельна галузь сьогодні страждає від недоліку доступного кредитування. У свою чергу, низькі орендні ставки і високий рівень вакантності, правда, не в "прайм"-сегменте, роблять офісні девелопмент непривабливим", - говорить Цуркан.

Як повідомлялося раніше, перенесення термінів введення в експлуатацію і заморозку ряду крупних проектів привели до того, що в 2009 році в Києві було введено всього 91,3 тис. кв. м професійних офісних площ, що на 27% менше аналогічного показника 2008 року