Турецькі будівельники забудують Київ

Одна з найбільших будівельно-інвестиційних компаній Туреччини Metal Yapi Konut виходить на ринок нашої країни

Вона побудує в центрі Києва багатофункціональний комплекс з офісами, житлом і апартаментами. У планах компанії вкласти $ 250 млн. власних коштів і почати будівництво вже в першому кварталі 2011 р.

Як розповів «i» співвласник і голова правління компанії «Ипет Юкрейн» (дочірня компанія Metal
Yapi Konut) Мехмет Сачаклиоглу, цей проект іміджевий: «Ми будуємо в центрі Стамбула на кращих ділянках, в Україні саме Київ - найбільш цікаве місто для реалізації проектів. Тому ми і тут будемо зводити елітний комплекс, і теж у центрі міста ». За його словами, земельна ділянка вже у власності компанії та узгоджено архітектурний проект.

«Я живу в Україні 10 років і добре розумію реалії Україні. Знаю, що зараз деякі компанії починають будувати і відразу продавати квартири чи офіси, але потім не виконують свої зобов'язання з-за фінансових проблем і не закінчують проект. Тому ми будуємо повністю за свої кошти: на першому етапі це інвестиції в обсязі $ 250 млн. Наш головний бізнес в Туреччині - це будівництво і нафту. У компанії є серйозні проекти, які генерують стабільний фінансовий потік. Але, звичайно, якщо хтось захоче купити квартиру або офіс до закінчення проекту, ми йому не відмовимо », - додає Мехмет Сачаклиоглу.

У планах компанії «Ипет Юкрейн» - будівництво багатофункціонального комплексу, що включає бізнес-центр, елітний житловий комплекс і апартаменти в рівних частках.

Презентацію проектів компанія проведе на початку 2011 р. Почати будівництво планує в I кварталі 2011 р. , І через два роки закінчити. Виконувати всі роботи будуть турецькі фахівці та зарубіжні архітектори.

Експерти ринку стверджують, що сплеск попиту на побудовані елітні комплекси Києва прийде саме на 2012-2013 рр.Так, за даними «Knight Frank України», станом на червень 2010 р. в сегменті елітної нерухомості ведеться будівництво 10 об'єктів. Загальний обсяг пропозиції ринку без урахування поглинання налічує близько 2 тис. квартир, з урахуванням зданих в експлуатацію п'яти об'єктів еліт-класу.

За підсумками I півріччя 2010 р. на ринку первинної елітної нерухомості Києва анонсовано початок
будівництва чотирьох об'єктів: житлових комплексів «Аристократ», Diamond Hill, H-Tower і II черга
ЖК «Воздвиженка». Дані проекти з'явилися на ринку ще в I кварталі 2010 р. , І протягом II кварталу 2010 р. ринок не поповнювався новою пропозицією. У цілому, за даними компанії, будівництво ведеться на 76% об'єктів первинного ринку елітної нерухомості і лише 11% введено в експлуатацію.

«Відсутність попиту на недобудовані об'єкти обумовлює доцільність інвестування
капіталу в стимулювання продажів. Згідно з планами девелоперів, відкритий продаж квартир в даних об'єктах будуть стартувати на етапі введення в експлуатацію або вже при 100%-ої готовності. Таким чином, до кінця 2010 р. - В 2011 р. очікується скорочення і без того обмеженого пропозиції в сегменті елітного житла. Значне зростання пропозиції, найімовірніше, відбудеться в 2012 р. , Коли на ринок вийде ряд побудованих об'єктів, що, безумовно, вплине на ціновий баланс ринку », - прогнозують аналітики" Knight Frank України »