Ціни на елітну нерухомість Києва почали рости

За підсумками I кварталу поточного року спад цін на елітну нерухомість української столиці досяг 20,2%. Проте протягом II кварталу ціни стабілізувалися і навіть небагато виросли – на 6,7% щодо попереднього кварталу

Knight Frank: ціни на елітну нерухомість Києва почали рости

За підсумками I кварталу поточного року спад цін на елітну нерухомість української столиці досяг 20,2%. Проте протягом II кварталу ціни стабілізувалися і навіть небагато виросли – на 6,7% щодо попереднього кварталу.

В цілому ринок елітної житлової нерухомості Києва в I півріччі 2009 року характеризувався відсутністю нової пропозиції. Багато девелопери відклали реалізацію анонсованих проектів і зосередили свої зусилля на завершенні вже початих.

Даний тренд, який наступив в результаті фінансової кризи, зробить вплив на розвиток ринку в довгостроковій перспективі. В першу чергу це виразиться в дефіциті нової пропозиції, прогнозують аналітики агентства Knight Frank.

На ринку наголошується низька купівельна активність, обумовлена очікуванням подальшого падіння цін. Пропозицію на первинному ринку елітного житла в Києві формують в основному об'єкти на високій стадії готовності, що створює пряму конкуренцію вторинному сегменту. Основний об'єм продажів доводиться на об'єкти, що знаходяться на етапі введення в експлуатацію, або на вже введені житлові комплекси.

Ринок оренди елітних квартир Києва схильний до затяжної рецесії. У I кварталі орендні ставки характеризувалися високими темпами падіння – 3-5% щомісячно. Починаючи з квітня ситуація змінилася – спостерігається лише незначна корекція у бік пониження на 0,2-2% за місяць