Огляд світових цін на житло за станом на II квартал 2010 року


У II кварталі ринки житлової нерухомості продовжили нарощувати темпи відновлення після кризи. Звичайно, в деяких країнах падіння цін ще триває, однак у цілому він не такий значний, як у попередньому кварталі

За даними порталу Global Property Guide, «локомотивом» світового зростання вартості житлових об'єктів став Сінгапур. Ціни тут зросли майже на 40% в порівнянні з II кварталом 2009 року і на 5% відносно I кварталу поточного року. Така тенденція є загрозливою для ринку, оскільки говорить про утворення "бульбашки". Місцеві власті всіма силами намагаються протидіяти цьому, підсилюючи правила видачі іпотечних кредитів, вводячи нові податки і виділяючи додаткові земельні ділянки. Однак кардинальних змін поки що не помітно.

Трохи більш успішними виявилися китайські чиновники. Завдяки їхнім діям ринок житлової нерухомості Китаю вдалося «остудити», домігшись до червня незначного зниження цін. Проблемними регіонами у цьому відношенні залишаються адміністративні райони Гонконг і Тайвань, а також найбільшого китайського міста Шанхай.

Небезпека «перегріву» ринку існує також в Австралії та Ізраїлі. Австралійський уряд бореться зі зростаючими цінами житла за рахунок обмежень у будівництві, ізраїльтяни ж краще виділяти додаткову землю під забудову. Останнім поки не вдається стримати ціновий підйом, тоді як на «південному континенті» вартість стабілізувалася нерухомості в червні-липні.

Помірне зростання цін на житло або їх незначне зменшення зареєстровані в розвинених країнах - як тих, чиї ринки нерухомості поступово оговталися від кризи (Великобританія, США, Франція), так і тих, які пережили рецесію порівняно благополучно (Швейцарія, Німеччина, Фінляндія).

Популярні серед росіян ринки житлової нерухомості Болгарії, Іспанії та Хорватії продовжують демонструвати цінове зниження, хоча його темпи скоротилися до мінімальних значень. Негативна динаміка пояснюється, в першу чергу, надлишком пропозиції.

«Невдахами» поки що залишаються України, Ірландія і Литва, де ціни в порівнянні з II кварталом минулого року скоротилися на 15-17%. Основною причиною цього є слабкість макроекономічних показників. А ось сусідам литовців по регіону - Латвії - вдалося вибратися з «дна» таблиці і відрізнитися впевненим підвищенням вартості житла як у квартальному, так і в річному обчисленні

Дата: 2010-09-27
Джерело: prian.ru



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?


Loader