Нова квартира - новий ремонт: основні помилки ремонтників та їх наслідки

Щасливі власники нової квартири, в першу чергу, прагнуть переробити її під свій смак і затівають ремонт. Добре, якщо їм доведеться всього лише перефарбувати шпалери і побілити стелі (т.Е. обійтися косметичним ремонтом). Однак у більшості випадків нові господарі стикаються з необхідністю провести серйозні переробки в придбаному приміщенні.

Отже, якщо ви придбали квартиру в новобудові, то починати ремонт можна відразу ж після отримання свідоцтва про власність. Але фахівці радятьПочекати: адже новий будинок протягом деякого часу дає усадку, внаслідок чого на щойно оброблених стінах з'являються тріщини, а ретельноСплановані конструкції з гіпсокартону розходяться криво і навскіс.
Якщо ви все-таки вирішили вселятися негайно, жити в стандартній «сірої» оздобленні новобудови неможливо і вам доведеться її облагородити.

Звичайно, чекати рекомендовані два роки можуть не всі.Якщо ви все-таки вирішили вселятися негайно, жити в стандартній «сірої» оздобленні новобудови неможливо і вам доведеться її облагородити.

ПостарайтесяЗробити наслідки усадки мінімальними: відмовитися на час від розкоші, наприклад, підвісних стель і обмежитися простим економічним ремонтом.Використовуйте при цьому якісні будівельні матеріали, які не бояться усадки, і запросіть грамотних фахівців.

Але навіть квартира зВже зробленим ремонтом може піднести неприємні сюрпризи - в результаті помилок попередніх ремонтників.І часто зробити ремонт «з нуля» обходиться новим господарям дешевше, ніж виправляти недоробки попередників.

По-перше, при доделиваніі ремонтуЗа кимось жодна будівельна компанія не може дати повної гарантії якості: деякі похибки можуть бути приховані так глибоко, що виявляться черезКілька місяців або навіть років.Тому в даному випадку вам доведеться задовольнятися обмеженою гарантією на повторні роботи.

Крім того, частковий ремонт квартири не вигідний нової бригаді: адже частина ремонтно-будівельних робіт вже виконана.Будівельники в таких випадках піднімають ціни або зовсім відмовляються від проекту.
Новим господарям квартири з неякісним ремонтом доведеться, фактично,Все починати спочатку: знімати обої, шпаклювати стіни, пробивати нові поглиблення під електричні розетки та ін

Новим господарям квартири з неякісним ремонтом доведеться, фактично, все починати спочатку: знімати обої, шпаклювати стіни, пробивати нові поглиблення під електричні розетки та інПри повному переробленні ремонту вони отримають повну гарантію на проведені роботи, але обійдеться це дорожче: адже ремонтній бригаді доведеться спочатку «ламати», а потім «будувати».

Про основні помилки ремонту, які вимагають згодом переробок і призводять до втрати грошей і часу, розповів Геннадій Тимохін, співробітник однієїЗ московських будівельних фірм:

«Стикатися з неприємними наслідками неякісного ремонту доводиться досить часто.Численні помилки виникають з вини дизайнерів, будівельників, а також з вини самих замовників. У самому загальному плані недоробки ремонту можна розділитиНа кілька груп:

Помилки, що виникають ще на стадії проектування: наприклад, неприпустимі варіанти перепланування або неграмотний перенесенняІнженерних мереж.Дуже часто проблеми виникають внаслідок непродуманих схем електропроводки, прокладки антенних, інтернет-кабелів і пр.

Недотримання технічнихВимог і правил ремонту, найсерйознішими з яких є:

* Руйнування мереж комунікацій (каналізація, вентиляція, опалення і т.П.);
* Наглухо "замуровані" елементи тих же мереж - у разі аварії доведеться розвалили всі стіни;
* Електрика у ванній, встановлена ​​зПорушеннями норм безпеки;
* Неграмотний розрахунок навантаження на перегородки, стелю;
* Недостатня підготовка стін і стель (залишилисяПорожнечі в стінах і стелі або проступівшіешіе на шпалерах плями);

Неправильна послідовність робіт, які краще проводити поСтандартною схемою: комунікації - стіни - підлога, після цього - стелі та інші оздоблювальні роботи.Тобто починати потрібно з найбрудніших робіт і в такому порядку, щоб не виконувати їх повторно. У той же час роботи зі скління балкона можна залишити на останній етап, т.К. там дуже зручно зберігати матеріали, встановити верстак і т. д.

Помилки при виборі матеріалів:

* Невідповідність матеріалів та їх технічнихХарактеристик функціональним призначенням (укладання дорогого паркету в передпокої або використання фарби, не підходить для житлових приміщень);
* ВибірМатеріалів, не гармоніюють за формою, кольором, фактурою ».

Таким чином, не завжди закінчений «новий ремонт» є плюсом квартири: якщо він зроблений неякісно, ​​то виправити ситуацію дуже складно.