Інструкція для покупців нерухомості в Болгарії

Використовуючи 10 рекомендацій для покупців нерухомості в Болгарії викладених нижче, ви істотно понизите свої ризики виникнення проблем в майбутньому

1. Дізнайтеся де у компанії головний офіс. Бажано щоб цей офіс був в Болгарії, а не в Росії. Компанія, що зареєстрована і працює в Росії, – це російські ріелтори, а це говорить про багато що.

2. Дізнайтеся точну адресу офісу компанії. Це неважко перевірити, зробивши декілька дзвінків в офіси компанії або по різних телефонах компанії. Не пошкодуйте грошей і зробіть дзвінок в офіс Болгарії.

3. Компанія повинна мати відповідний штат співробітників. У компанії повинна бути адреса, і співробітники не повинні уникати запрошувати Вас в офіс.

4. Зайдіть на сайт компанії кілька разів. Сайт повинен оновлюватися, принаймні 1 раз в 2 тижні. Краще коли на сайті є новинна стрічка, по якій можна дізнатися частоту оновлення. Живий сайт показує. Що компанія, окрім основних співробітників в змозі містити в штаті програміста.

5. Дізнайтеся, чи є у компанії які-небудь сертифікати. Т. е. чи є ще хтось, хто перевіряє цю компанію щорічно. Бажано, що б компанія була сертифікована на відповідність стандарту BS25 999 або його аналогу - «Управління безперервністю бізнесу». Це важливо в умовах кризи, т. до. багато компаній в Болгарії припиняють свою роботу. За даними болгарських відомств, в 2009г. щомісячно припиняють свою роботу 100-150 агентств по нерухомості в Болгарії.

6. Бажано що б співробітники (консультанти) компанії з питань нерухомості в Болгарії, могли знати і повідомляти, де знаходиться той або інший об'єкт нерухомості. Продаж приватних будинків або земельних ділянок по фотографіях в компанії теж можливий. Це поширено в Болгарії.

7. Якщо Ви вибрали компанію по нерухомості, але, будинок або квартира, яка Вам сподобалася, рекламується у інших ріелторов, краще переплатити 1,5 % комісійних, і вони улагодять це між собою самі, чим Вам міняти компанію.

8. Після покупки нерухомості, Ви консультуватиметеся з різних питань ще роки 3 як мінімум, поки приживетеся в чужій країні. Консультації в Європі, і Болгарії зокрема коштують недешево (200-500 євро), тому вибирайте компанію і її співробітників надовго. Якщо відчуваєте, що з Вами хочуть спілкуватися тільки на час операції, подумайте про інші варіанти.

9. Якщо Вас переконують, що куплена нерухомість може бути здана в оренду і окупитися протягом декількох найближчих років, запропонуєте стрічний договір цій же фірмі орендувати вашу майбутню квартиру. І якщо компанія погодитися, то Ви зможете зрозуміти наскільки це вірно на етапі обговорення цього договору.

10. Остерігайтеся всього безкоштовного, знижок, проглядань нерухомості, оформлення операцій, бонусів, пристрою на роботу, оформлення довідок для проживання, вечерь в ресторані