Хто може отримати молодіжний кредит і як це зробити

За час кризи про молодіжне кредитування якось призабули

«Якщо іпотечні банківські кредити пішли в сплячку, значить пільгові - померли», - так міркували багато. Але поки більшість, втративши надію, навіть не намагалися отримати гроші в держави на квартиру своєї мрії, меншості їх давали навіть у найважчому 2009. «Тоді з держбюджету на пільгове кредитування не було виділено взагалі ні копійки. Але з місцевих бюджетів вдалося отримати 34 млн грн. , Що дало можливість видати 127 кредитів, - розповідає голова правління фонду сприяння молодіжному кредитуванню Леонід Рисухін. - У минулому році державне фінансування програми частково відновилося: на пільгове молодіжне кредитування держбюджету розщедрився на 36 млн грн. Крім того, 31 млн був притягнутий з місцевих бюджетів, а також 17 млн ​​грн. власних коштів Фонду. У результаті в 2010 році вдалося видати 297 кредитів молодим сім'ям ». А в 2011 році пільгові кредити зможуть отримати ще більше сімей.

За словами експерта, в держбюджеті цього року на молодіжне пільгове кредитування передбачено 60 млн грн. , Ще близько 40 млн передбачається залучити з місцевих бюджетів. Крім того, статутний капітал Фонду збільшено на 31 млн грн. , Які теж можуть бути пущені на пільгове кредитування. Так що в цьому році у більшої кількості молодих людей є шанс отримати пільгові кредити. Ми вирішили допомогти «прицілитися» до них і попросили відповісти на найважливіші питання Леоніда Рисухіна.

П'ЯТЬ ПИТАНЬ про кредити

ДЛЯ КОГО?

Для сімей, де чоловік і дружина не старші за 35 років.

Для неповних сімей, в яких мати (батько) віком до 35 років включно має неповнолітніх дітей (дитини).

Для самотніх молодих громадян віком до 35 років включно.

Увага! Претенденти на молодіжний кредит повинні стояти на квартирному обліку. Є й обмеження по платоспроможності. Після сплати платежів за кредитом на кожного члена сім'ї повинно залишатися не менше одного прожиткового мінімуму (зараз це 894 грн. на місяць). Якщо доходів молодої сім'ї недостатньо, щоб задовольняти цю вимогу, хтось із її більш забезпечених близьких родичів повинен виступити в ролі поручителя.

в яких розмірах?

Припустимо, молода сім'я з трьох чоловік хоче купити квартиру в Києві. Вони можуть розраховувати на кредит на придбання не більше ніж 83 кв. м житла (з розрахунку 21 кв. м на одного члена сім'ї плюс 20 кв. м на сім'ю). Причому, при придбанні квартири на первинному ринку в розрахунок береться не ціна забудовника і не середньоринкова ціна, а так звана нормативна вартість квадратного метра (для Києва це 7990 грн. , Для Київської області - 6435 грн. ). Тобто максимальна сума кредиту для цієї сім'ї складе 663 170 грн. ($ 82 896). Різницю між реальною ціною квартири, що купується і вказаною сумою цій родині доведеться доплачувати з інших джерел.

на яких умовах?

Термін кредитування - до 30 років

Мінімальний перший внесок - 6%

Відсоткова ставка:

* 3% - для сімей без дітей; [BR ] * 0% - для сімей з дітьми.

Бюджетом погашається від суми кредиту:

* 25% - для сімей з двома дітьми;
* 50% - для сімей з трьома і більше дітьми.

Увага! Квартиру в новобудові, на яку видається кредит, молода сім'я вибирає з декількох варіантів, пропонованих Фондом. Це житло в недобудованих будинках. Кредитів на «вторинку» не дають.

Документи подаються до консультаційного центру (в Києві він розташований за адресою вул. М. Кривоноса, 2-а).

У КОГО БІЛЬШЕ ШАНСІВ?

Кредити надаються не в порядку «живої черги», а відповідно до рейтингів претендентів. У кого рейтинг вищий, хто зібрав більше балів - той і отримує в першу чергу. Дізнатися, на скільки балів ви можете розраховувати і які будете за рейтингом, можна на сторінці державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. Погравши з калькулятором, ми з'ясували, що за кожну дитину дається 1 бал. Зате молодий науковець отримує додатково 8 балів, спортсмен - 7. Додавши собі наукових і спортивних регалій при тій же кількості дітей, «наша сім'я» злетіла з 1005 місця на 40-е.

Але ця система розрахунків, швидше за все, буде змінюватися: обговорюється пропозиція дати при визначенні рейтингу більше переваг сім'ям з дітьми.

Заморозити

Проблема недобросовісних забудовників не обійшла і програму молодіжного кредитування. Розповідає мешканець Київської області Дмитро Ігнатенко: «У 2007 році ми отримали кредит - близько 200 тис. грн. - Під 3% річних від Фонду та інвестували їх в споруджуваний у Василькові будинок. Але будівництво так і не почалося ».

Під санкції. Частина інвесторів перестала платити відсотки за кредит. «Адже, як з'ясувалося, - продовжує Дмитро, - у будівельної компанії не було і немає ні ліцензії на будівництво, ні документа про право використання ділянки, ні узгодження проекту органами містобудування та архітектури».

«Формально відмова від платежів за кредитом загрожує певними штрафними санкціями, - розповіли нам у Фонді. - За кожен день прострочення стягується пеня в розмірі 2-х облікових ставок НБУ (зараз це 7,75%) від несплаченої суми. Якщо людина не платить протягом 3 місяців, Фонд має право розірвати договір, попередивши боржника письмово за 40 днів. По суті, наслідки можуть бути тими ж, що і після несплати кредиту банку, аж до вилучення квартири (хоча виселити з квартири сім'ю з дітьми у нас дуже складно, і це загрожує великими судовими розглядами. - Авт. ) ». Щоправда, як розповів нам Сергій Кімнатний, директор київського Іпотечного центру Фонду, випадків розриву договорів у них ще не було, до кожної родини вони намагаються ставитися лояльно. Тим більше до тих, хто постраждав частково з вини самого Фонду. Наприклад, для постраждалих інвесторів будинку у Василькові керівництво Фонду, за словами Сергія кімнатного, домагається офіційного надання кредитних канікул. «А будинок - добудують. Буде визначена нова компанія для будівництва цього об'єкту », - стверджує експерт