Експерти: За час кризи кількість ріелторських компаній скоротилася в 10 разів

Як змінився ринок ріелторських послуг столиці, хто сьогодні проводить найбільшу кількість угод, як буде розвиватися ринок в найближчій перспективі з журналістами ІАП «Столична нерухомість» поділилися експерти ринку

Олександр Рубанов, Президент Союзу фахівців з нерухомості України:

За даними нашої організації, до кризи в Києві налічувалося порядку 1200-1300 ріелторських компаній, без обліку суб'єктів підприємницької діяльності, сьогодні - близько 100. З цього числа великих організацій не більше 5-7, середніх - 30-40.

Що стосується перспектив появи нових компаній, то найближчим часом це зможуть зробити лише гравці з серйозними інвестиціями, оскільки вартість виходу на ринок занадто висока.


Володимир Германов, керівник інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість»:

У 2011 році на ринку ріелторських послуг Києва залишиться всього 30-40 активно функціонуючих компаній. Таке зменшення числа брокерських контор пов'язано, перш за все, зі зменшенням кількості угод, що спостерігалося в кінці 2008 року і аж до середини 2010 року і, як наслідок, неможливістю при цьому утримувати компанію. За останні пару років у Києві відбулося суттєве переформатування ріелторського бізнесу: дві великі компанії стали ще більшими, відкривши по 2 філії в столиці, а кількість дрібних і середніх організацій істотно скоротилося.

На сьогоднішній день в Києві близько 55% всіх угод здійснюються за допомогою експертів двох найбільших гравців ринку і 2-3-х середніх компаній, частка дрібних організацій становить близько 20%, 10% угод здійснюються за допомогою приватних брокерів , і близько 15% - без посередництва ріелторів.

У найближчі кілька років на ринок також навряд чи вийде якась потужна іноземна компанія, оскільки щоб відкрити як мінімум 3-4 філії, необхідний інвестиційний старт у розмірі 10-12 млн. доларів США