Експерт: Реальне іпотечне кредитування відновиться не раніше 2013 року

Незважаючи на загальне пожвавлення на ринку кредитування бізнесу в 2010 році, іпотека залишається рідкісним продуктом. Експерти прогнозують, що для реального відновлення цього ринку необхідно не менше двох років

Навіть поліпшення макроекономічних показників в 2010 році не змогло вплинути на активізацію кредитування нерухомості - такі кредити як і раніше велика рідкість. Основна причина низької активності фінустанов - великі обсяги простроченої заборгованості і нагромадження в заставі нерухомість, яку банки не можуть реалізувати.
І після зниження ставок кредити все ще залишаються занадто дорогими. За 2010 рік середня ставка по кредитах на покупку нерухомості знизилася на 3,7 п. п. , До 22,6% реальних річних.
Банкіри очікують збільшення активності на ринку кредитування нерухомості, оскільки цей продукт дуже важливий для розвитку бізнесу. "Цей продукт один з небагатьох, доцільність якого очевидна. Багато підприємств використовують орендовані бізнес-площі, у той час як при використанні даного продукту, підприємство отримує економію. Навіть з урахуванням відсотків за кредитом, придбання комерційної нерухомості завжди вигідніше, ніж оренда ", - говорить Ірина Дерев'янко, провідний спеціаліст департаменту МСБ Всеукраїнського Банку Розвитку.
На думку заступника голови правління Банку Кіпру Івана Корякіна, ринок корпоративного кредитування зараз пожвавився, але його розвиток стримується високими процентними ставками. "Для більш активного розвитку цього ринку необхідно зниження процентних ставок у національній валюті та зрівняння їх з валютними ставками (які зараз становлять 14-18% річних)", - говорить експерт.
В той же час, незважаючи на надії, пов'язані з активізацією іпотечного кредитування, експерти стверджують, що для реального відродження ринку буде потрібно ще не менше двох років. "Раніше 2013 нормального ринку іпотечного кредитування не буде. 2011 рік буде ще одним роком втрачених надій ", - упевнений Олександр Охріменко, президент Українського аналітичного центру