80-85% будівництв до цих пір «заморожено»

У порівнянні з минулим роком скоротився чи обсяг «заморожених» об'єктів? - Реально ніяких змін за останній рік в будівельній галузі не відбулося

80-85% будівництв знаходиться в тій чи іншій мірі «заморозки». Якщо на деяких будівництвах зараз поновили роботи, то в більшості випадків - це не більше ніж видимість для залучення потенційного інвестора. Якому новобудові сьогодні пощастило з «розморозкою»? - Левова частка об'єктів, на яких планомірно ведуться роботи, - житло на завершальній стадії будівництва. Така ситуація продиктована попитом: люди зараз купують тільки те житло, в якому реально можна помацати хоча б стіни, оцінити вигляд з вікна, переконатися в наявності дитячого майданчика, зони відпочинку і т. п.

Тому будівельні компанії спрямовують кошти на затребувані об'єкти. Купівельні переваги визначають і клас житла, яке зараз добудовується. За моїми дуже приблизними оцінками, 40-50% всіх об'єктів, на яких зараз ведеться будівництво, - це нерухомість економ-класу, 30-40% просуваються будівництв припадає на бізнес-клас, а елітне житло зараз будується дуже в'яло (до 20%).

За вашими прогнозами, коли будуть добудовані об'єкти зі ступенем готовності 50-70%? - Справа в тому, що навіть у кращі часи жоден об'єкт не здавався в заявлені терміни: як правило, затримки були на рік-півтора, в кращому випадку - на три-чотири місяці. Сьогодні, в умовах гострої нестачі ресурсів і відсутності допомоги від держави, заявлені й реальні терміни здачі можуть відрізнятися на три-п'ять років. А проблемні об'єкти можуть чекати введення в експлуатацію 10-15 років.

9 вересня з. г. Верховна Рада прийняла поправки до Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», які продовжили до 1 січня 2013 р. мораторій на виплату інвесторам засобів у разі недотримання термінів здачі об'єктів в експлуатацію.

До яких наслідків, на вашу думку, це може привести? - Деякі законодавчі ініціативи зараз тільки гальмують розвиток. Продовження мораторію однозначно не сприятиме поверненню довіри інвесторів до забудовників. У цілому ж для повного відновлення будівельної галузі однозначно необхідне державне втручання.

Питання не тільки у виділенні грошей. Перш за все потрібна державна підтримка малого і середнього бізнесу, представники якого і є основними інвесторами на ринку житла