For sale hotel/resort (6816-708)

Prodaetsya nedavno otremontirovannoe zdanie ploschadyu 1,800 kv.m. v samom tsentre tsentra goroda Saloniki, v neposredstvennoy blizosti ot stantsii metro (na stadii stroitelstva). Chast zdaniya (podval, tsokolnyy etazh, mezonin i 1-y etazh: obschaya ploschad 670 kv.m) sdaetsya v arendu za 10 000 evro v mesyats krupnoy bankovskoy gruppe s dolgosrochnym kontraktom. Ostalnaya chast zdaniya ploschadyu 1,100 kv.m. sdana v arendu na tu zhe summu (€ 10 000 v mesyats) pod 4-zvezdochnyy otel, kotoryy mozhno peredelat v 5-zvezdochnyy otel, tak kak on imeet vse vozmozhnosti dlya etogo. Otel zapolnen na 80% v god, chto privodit k ochen vysokoy godovoy dohodnosti. Etazhi raspredelyayutsya sleduyuschim obrazom: - podval: kotelnaya i sklady - tsokolnyy etazh: resepshn i mini-bar - 1-y etazh: 5 bolshih apartamentov - 2-y etazh: 6 bolshih apartamentov - 3-y etazh: 5 bolshih apartamentov - 4-y etazh: 4 bolshih lyuksa - 5-y etazh: 4 bolshih lyuksa (na stadii stroitelstva) ili mozhno organizovat sad na kryshe Zdanie prodaetsya kak investitsionnyy proekt, podschityvaya ezhegodnyy dohod, mozhno priyti k vyvodu, chto pokupka ego okupitsya cherez 20-25 let. Pomimo etogo ekspluatatsiya otelya potentsialnym pokupatelem mozhet sdelat investitsii esche bolee effektivnymi s amortizatsiey na 15-20 let i s godovym dohodom bolee chem 5,5%. Tsena nedvizhimosti mozhet byt vyplachena v rassrochku.

Detailed info of the real estate property:
Object profile: hotel/resort,.

Total views: 49

Real Estate Agency «Grekodom Development»  +38 044 ********** show