Заступник голови міськадміністрації Олександр МАЗУРЧАК: «Щоб підняти ЖКГ столиці з руїн, потрібно 5 років і 20 мільярдів гривень»

Головний господарник столиці розповів «КП» про те, як буде розвиватися місто в найближчі роки

Aлександр Мазурчак як не можна краще символізує ту відкритість, яка стала притаманна держадміністрації з приходом на посаду її голови Олександра Попова. Його робочий кабінет дійсно робітник - тут немає зайвого пафосу в оформленні, та й розміри не перевищують 20 квадратних метрів. Стіни пофарбовані у світлі тони, біля вікна - робочий стіл, офісне крісло і парочка стільців. На столі стоси документів і журналів з будівництва. На книжковій полиці - література за законодавством України. Стіни прикрашають герб країни, кілька картин (пейзажі Кам'янця-Подільського, де Олександр Володимирович тричі був мером, старого Подолу і Хрещатика) і величезних розмірів карта столиці. Знайшлося місце і двох невеликих ікон з образами Ісуса Христа та Миколи Чудотворця. Загалом, все настроює на робочий лад.

«ЖКГ Києва - величезна імперія в занедбаному стані»

- Олександре Володимировичу, ви працюєте над проблемами столичного житлово-комунального господарства, напевно вивчили його досконально. Дайте оцінку тому «спадок», яку залишили ваші попередники.

- «Спадщина» не дуже завидний. Сьогодні у місті понад 6 тисяч кілометрів водопровідних мереж, 4 тисячі кілометрів тепломереж, зливові каналізації, газові колодязі - це величезна імперія в занедбаному стані.

Якщо зробити рейтинг проблем, то перше місце займе нестача транспортних розв'язок. Не маючи нормального переїзду з лівого на правий берег, місто задихається від кількості автомобілів. Складна ситуація з паркінгами.

Важливе місце глава КМДА Олександр Павлович Попов приділяє стану інженерних мереж, які вимагають заміни. Далі ще ряд проблем з очищенням стоків на Бортницькій станції, будівництво головного колектора, відсутність нового водозабору, «сміттєвий» питання - утилізація та переробка. Всі ці проблеми давно назріли і вимагають рішучих дій.

- Що вас вразило найбільше в перші дні роботи у мерії?

- Найгірше, що ми побачили, коли прийшли до мерії, - це відсутність основоположних документів, за якими може розвиватися місто: Стратегічного плану розвитку, Генерального плану міста. По всій країні прийнята програма «Питна вода», кожне місто розробив її для себе, а Київ - ні! Не було і програми реформування житлово-комунального господарства, на яку гроші виділяються з держбюджету, тим не менш столиця на них не претендувала три роки. Багато й інших речей здивували, в тому числі і повна відсутність технічної документації.

- Основні напрями ви позначили. Як будете виправляти ситуацію, що склалася?

- Олександр Павлович Попов впроваджує в управлінні містом програмно-цільовий підхід. Насамперед ми повинні розробити стратегію розвитку столиці. До цього залучаються експерти зі світовим ім'ям. Крім того, на сесії Київради вже прийнято ряд важливих програм для міста, я їх вже перерахував. Наразі готові винести на сесію схему теплопостачання Києва, практично готова програма освітлення «Яскрава Мiсто», розпочато роботи над програмою з енергозбереження. Все це головні документи, без яких місто розвиватися не може.

- Але ж на реалізацію всіх цих грандіозних проектів необхідні гроші, і чималі?

- Так. Щоб підняти ЖКГ столиці з руїн, потрібно 5 років і 20 мільярдів гривень. Кожен рік необхідно вкладати мінімум 4 млрд. Це повинні бути не тільки бюджетні кошти, але й інвестиції, кредитні ресурси. А якщо нічого не робити, то все буде тільки гірше.

Майбутнє - за ОСББ

- Розкажіть докладніше про програму реформування ЖКГ. Що конкретно потрібно міняти і чи дасть це позитивні результати для Києва і його жителів?

- У першу чергу зміни потрібні в змісті і обслуговуванні житла. У цьому питанні ми робимо ставку на створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Мова йде про те, що люди, що живуть у приватизованих квартирах, повинні брати владу у свої руки. Що їм це дає? Ми будемо фінансово підтримувати створення таких товариств: робити ремонт, оновлювати даху, міняти ліфти. Люди самі зможуть встановлювати собі тарифи, потрібно тільки узгодити їх з місцевою владою. Також у киян з'явиться можливість закріпити за товариством землю навколо будинку. Тоді ніхто нічого не зможе на ній побудувати - люди самі будуть вирішувати, робити там парковку або дитячий майданчик. І головне - в ОСББ гроші мешканців будуть йти на конкретні роботи, а не на зарплати начальників ЖЕКу й роздутого штату цих організацій.

Потрібно також розвивати програми з енергозбереження. Тут є три стадії. Перша - виробництво енергоресурсу, наприклад котелень, друга стадія - мережі, які через поганий технічний стан дають дуже великі втрати тепла, і третя - споживання тепла в будинку. Сьогодні ми витрачаємо енергії в 2,5 рази більше, ніж витрачає Європа. Тому на кожному етапі потрібно вживати заходів. На стадії споживання - утеплення будинків, дахів і підвалів, заміна вікон, встановлення систем вентиляції. Що стосується мереж, то труби потрібно міняти на попередньо ізольовані, тоді втрати складуть не 35, а всього півтора відсотка. На третій стадії потрібно оновлювати обладнання. У Києві є близько 200 котелень, вони оснащені старими котлами, які ми замінимо.

Ще потрібно встановити людям лічильники та терморегулятори в будинках - в результаті вони платитимуть менше, ніж зараз, тому що тепло буде заощаджуватися. З регуляторами температура буде комфортною по всьому будинку, не буде перегріву. Щоб поставити такі прилади у всіх 10 700 будинках столиці, потрібно всього 300 мільйонів гривень, а заощадимо на цьому мільярди! Адже гроші, які раніше витрачалися на компенсацію різниці в тарифах, краще пустити на енергозбереження.

- Як, на вашу думку, місто переживе зиму?

- Всі свої зобов'язання ми виконали, тому розраховуємо, що сезон пройде нормально і збоїв по теплу вже не буде. Газ запасі в достатній кількості, закон забороняє під час опалювального сезону за будь-яких причин відключати тепло. Ми виходимо на нормальний режим роботи.

- Зараз борг закрили, але ж він знову буде накопичуватися. Чи не обернеться це підвищенням тарифів?

- Борги, які зараз почнуть накопичуватися, погашати повинна держава, так як місто не має права встановлювати тарифи - зараз все це вирішують централізовано. Цим буде займатися НКРЕ, але наскільки я знаю, до кінця опалювального сезону тарифи в місті рости не будуть.

Хрущовки будуть зносити

- Багатьох киян цікавить тема реконструкції застарілого житлового фонду - зокрема хрущовок. Про це говорять дуже багато, але нічого не зроблено. Коли почнеться цей процес?

- Звичайно, хрущовки будуть зносити, але на це потрібні великі фінансові витрати. Розумієте, ці проекти мають бути реалізовані не за бюджетні кошти, а за інвестиційні. Що стосується термінів, говорити про це поки що складно - можливість реконструкції стане реальною лише після зсуву на ринку нерухомості, який зараз завмер.

У великих містах завжди гостро стоїть питання: де будувати житло? На нових територіях - дуже дорого, адже будівництво комунікацій обходиться в таку ж суму, що й будівництво будинку. Тому краще зводити нове житло на місцях старої забудови, тобто замість хрущовок. Тут вже є комунікації, транспорт, школи, поліклініки. Люди прив'язані до житла і не хочуть переїжджати. Щоб програма була успішною, спочатку потрібно побудувати дім, і лише після цього інвестор може йти до людей і пропонувати їм переїхати, але з можливістю повернутися на старе місце і отримати квартиру більшого метражу.

- За останні півроку в місті були завершені кілька, м'яко кажучи, тривалих будівництв - це і естакади, і транспортні розв'язки, заробив швидкісний трамвай. Скоро відкриють три нових станції метро. Чого киянам чекати в наступному році?

- Планів дуже багато, і всі вони будуть реалізовані. У першу чергу це об'єкти, пов'язані з проведенням Євро-2012. У 2011 році завершимо будівництво стадіону і проведемо повну реконструкцію 1,5-кілометрової зони навколо «Олімпійського». Тут будуть повністю замінені комунікації, відремонтуємо фасади будинків, замінимо освітлення і дорожнє покриття. Почнеться активне будівництво паркінгів. Продовжимо роботи на Подільському мосту і почнемо проектувати тунелі під Дніпром і нову окружну дорогу. Далі буде вестися робота над будівництвом дорожніх розв'язок на Ленінградській і Поштовій площах. Ну і найголовніше - розраховуємо завершити розробку Генплану. Багато уваги також приділимо будівництва лінії метро на Троєщину. У нас намічені зустрічі з інвесторами, які готові здійснювати цей проект.

«В кабінеті нічого не міняв»

- Ви зайняли цей кабінет після призначення, а хто працював тут до вас? Довелося щось міняти в обстановці?

- Кабінет раніше обіймав Микола Петрович Білоблоцький, представник Кабінету міністрів у мерії. Я зайняв цей кабінет з його благословення. Навіть секретар Миколи Петровича залишилася. В обстановці нічого змінювати не довелося і стіни не перефарбовували - всі у відмінному стані. Єдине, що додав, - повісив на стіну карту і декілька картин, вірніше, відновлених фотографій.

- Ви постійно на роботі, як до цього ставиться сім'я? Чи залишається час на яке-небудь заняття для душі?

- Сім'я мене дуже підтримує, вони розуміють, що я займаюся важливою справою. А щодо хобі, то, на жаль, на нього зараз не вистачає часу. Я дуже люблю повітроплавання - разом з сім'єю з задоволенням літаємо на повітряних кулях.

БУДЬ В КУРСІ

Бювети залишаться безкоштовними

Нещодавно Київрада ухвалила програму «Питна вода міста Києва на 2011-2020 рр.». На її реалізацію витратять 7,08 мільярда гривень. Це дасть можливість жителям столиці пити чисту воду.

- Сьогодні ми говоримо, що вода поганої якості. Ну а як вона може бути хорошою, якщо за літр ми платимо півкопійки? За такі гроші її неможливо зробити придатною для пиття. А от за копійку - це вже реально, - пояснив Олександр Мазурчак. - Завдяки програмі покращиться очищення всієї води і пройде реконструкція систем водопостачання міста: будемо будувати два водозабори, замість хлору - використовувати гіпохлорид натрію, замінимо водопровідні мережі. Ми вже це робимо - 8 грудня відкрили новий водопровід від вул. Глибочицькій до вул. Володимирській завдовжки 5 кілометрів. На нього витратили 70 мільйонів. Через два тижні відкриємо ще один трубопровід.

Окреме питання - з бюветами. Зараз оцінений їх технічний стан, і в наступному році всі бювети запрацюють в повному обсязі. Вода в них буде абсолютно безкоштовною.

запровадять у столиці та п'ятирівневий системи доочистки води - у школах, дитсадках, лікарнях. Тут все безкоштовно, але інвестори зможуть поставити свої апарати по місту і продавати чисту воду по 25-50 копійок. Це буде дешевше, ніж купувати вже фасовану воду в супермаркетах