Забудовників та іпотеку потрібно рефінансувати окремо - експерт

Фінансова підтримка будівельного сектора з боку Національного банку через банківську систему України буде ефективніше, якщо потоки допомоги забудовникам і покупцям нерухомості будуть розділені.

Таку думку висловив керівник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя.

За його словами, це дозволить знизити ризики шахрайства з боку забудовників і диверсифікувати попит з боку покупців житла."У колишньої системи підтримки будівельників частої була ситуація, коли ДІУ або іншу установу надавало пільгові кредитні ресурси як будівельної компанії, так і покупцям споруджуваного комплексу.У цій ситуації роль власне забудовника зводиться до нуля, оскільки дотаційне підприємництво складно назвати повноцінним бізнесом. Такі схеми прийнятні виключно для соціального житла, коли забудовник виступає виконавцем держзамовлення ", - вважає Д.Шостя.

Експерт упевнений, що рефінансуванням будівельного бізнесу повинен зайнятися безпосередньо Національний банк, без посередництва будь-яких інституцій, підконтрольних уряду.

"Одна з функцій центробанку - стимулювання зростання економіки.Дешеве кредитування для будівельного бізнесу - це робочі місця, завантажені потужності виробників будматеріалів, зростаючий ринок ремонтних робіт і послуг. Потрібно стимулювати появу нових житлових площ не тільки в "економі", але і в "комфорт-класі".А вже їх продаж необхідно покласти на самого забудовника. Допомога ж з купівлі квартири повинна надаватися тільки потребують цього сім'ям ", - зазначив керівник відділу продажів ЖК" Park Stone ".

Коментуючи прогнози щодо зниження ставки рефінансування для потреб будівельного сектора до 8-10%, Дмитро Шостя зазначив, що такі показники можуть бути досягнуті тільки при планомірне зниження рівня відсотків по депозитах, а значить - і ризиківведення бізнесу в Україні.

"Поки пільгова ставка підтримки бізнесу буде вибиватися з загальноринковою тенденції, це буде додатковим корупційним викликом для будівельного сектора", - упевнений експерт.