Забудовники будуть ігнорувати якість, щоб залишити старі ціни, - експерт

У гонитві за покупцем забудовники, при здійсненні переиндексации цін на нерухомість, будуть занижувати вартість квартир, нехтуючи якістю житла.

Про це на прес-конференції заявив Сергій Злидень, президент Асоціації фахівців з нерухомості.

За його словами, первинний ринок житла втрачає свої позиції.На початок квітня різниці в ціні між однокімнатної "хрущовкою", "гостінкой" і однокомнатки в новобудові не було. Один квадратний метр коштує в середньому 1 тис. Дол.

"Людям вигідніше отримати житло вже зараз, в якому можна жити.На чому тримаються будівельні компанії в умовах таких стрибків долара, для нас залишається загадкою. Вони зацікавлені утримувати ціни на квартири більш-менш на одному рівні, інакше купівельна спроможність українців не буде відповідати пропозиції.Але собівартість імпортних матеріалів зросла вполовину. Єдиний вихід утримувати ціну на тому ж рівні - знижувати якість житла, що здається ", - зазначив Сергій Злидень.

За його словами, з початку 2015 спостерігається різкий стрибок пропозицій продажу нерухомості в економсегменте. Найбільше купують квартири від 30 тис. Дол до 60 тис. Дол. На ринку оренди пропозицій теж стало більше.

"Це пояснюється тим, що продавці довго не могли продати квартири, врешті-решт вирішили їх здати в оренду. Оренда в Києві найближчим часом оживе. Ціни незначно зростуть.Комунальні послуги будуть ділити між собою орендар і орендодавець ", - зазначив експерт.

Артур Пилипчук, голова комітету Асоціації фахівців з нерухомості України, додав, що продавці готові скинути в середньому 6,5% від заявленої первісної ціни.В середньому зараз об'єкт продається за 4 місяці за допомогою ріелтора.

Квартири в Києві доларовому еквіваленті впали на 20%, а в гривневому на 60% зросли. За прогнозами цього року нерухомість має подешевшати ще на 10%, тільки в цьому кварталі на 4%.