За законами циклічності ринку нерухомості зараз в Україні має бути зростання - експерт


Класично вважається, що ринок нерухомості має цикл 8-10 років. Але парадокс в тому, що ці класичні закони в деяких державах не працюють зовсім.

"Суть проста: в Україні ми маємо ситуацію, коли з 2010-2011 року очікувалося пожвавлення ринку, але цього не сталося. Ринок нерухомості - це сегмент економіки держави.Якщо економіка держави не росте, якщо немає реального доходу, зростання доходів населення, то звичайно ніякого пожвавлення на ринку нерухомості не буде ", - пояснив директор консалтингового центру" Ріелторський дім "Генріх Людкевич.

"Якщо зараз оцінити ситуацію в комерційній нерухомості, то за оцінками аналітиків 25% площ професійних офісних центрів не заповнені. У бізнес-центрах, які здавалися в минулому році, ця вакантність ще більше.Ціни зменшилися практично в два рази ", - навів дані експерт.

"У кращій ситуації знаходяться торгові центри, оскільки українці продовжують їсти, одягатися, купувати дрібні речі. Хоча, потік покупців зменшується за останні роки.

Якщо до кризи потенційний інвестор розглядав торговий центр, і звертав увагу на об'єкти з окупністю 8-10 років, то зараз окупність інвестицій в торговий або бізнес-центр в 15 років - це вважається хорошим показником ", - підсумував він.

Дата: 2014-11-06
Джерело: news.finance.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову
Комфорт на 15 квадратів: презентація мініатюрного будинку в Київській області
Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво


Loader