За законами циклічності ринку нерухомості зараз в Україні має бути зростання - експерт
Класично вважається, що ринок нерухомості має цикл 8-10 років. Але парадокс в тому, що ці класичні закони в деяких державах не працюють зовсім.
"Суть проста: в Україні ми маємо ситуацію, коли з 2010-2011 року очікувалося пожвавлення ринку, але цього не сталося. Ринок нерухомості - це сегмент економіки держави.Якщо економіка держави не росте, якщо немає реального доходу, зростання доходів населення, то звичайно ніякого пожвавлення на ринку нерухомості не буде ", - пояснив директор консалтингового центру" Ріелторський дім "Генріх Людкевич.
"Якщо зараз оцінити ситуацію в комерційній нерухомості, то за оцінками аналітиків 25% площ професійних офісних центрів не заповнені. У бізнес-центрах, які здавалися в минулому році, ця вакантність ще більше.Ціни зменшилися практично в два рази ", - навів дані експерт.
"У кращій ситуації знаходяться торгові центри, оскільки українці продовжують їсти, одягатися, купувати дрібні речі. Хоча, потік покупців зменшується за останні роки.
Якщо до кризи потенційний інвестор розглядав торговий центр, і звертав увагу на об'єкти з окупністю 8-10 років, то зараз окупність інвестицій в торговий або бізнес-центр в 15 років - це вважається хорошим показником ", - підсумував він.
Джерело: news.finance.ua
Інші статті про нерухомість
З яких документів почати будівництво приватного будинку?Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?