За продаж житла в Криму знімуть 30% податку


Українці, у яких є нерухомість у Криму, в замішанні. З одного боку, "окупаційний" закон гарантує права власності і дозволяє продати її через суд на материку.

З іншого - є російська реальність, від якої нікуди не дітися. І вона готує власникам кримської нерухомості масу сюрпризів - від великих податків при продажі до скасування угод, пишуть Вести.

Власність не заберуть.

Про те, що ніхто з українців не втратить свої права на нерухомість на півострові, Росія підтвердила відразу. У законі про приєднання Криму вказали, що всі українські документи на права власності залишаються в силі без обмеження терміну дії.Їх доведеться перереєструвати тільки у випадку операцій з нерухомістю. Наприклад, при продажі. Саме при її проведенні багато українців і будуть неприємно здивовані. Якщо ви зареєстровані на материку, то вам доведеться заплатити 30%-й податок від суми угоди.Такі норми російського податкового кодексу для нерезидентів. "У РФ нерезидент платить завжди і за все, причому неважливо, скільки років квартира була у власності, - говорить ріелтор Галина з Керчі.- Тільки це не нотаріуси будуть стягувати, як це було раніше, а ви самі повинні будете заплатити 30% у місцевій податковій. Ви можете це не робити, але подібне загрожує наслідками: наприклад, не випустять з Росії ".

Правда, вже майже два місяці, як Україна заблокувала місцевим нотаріусам вхід до реєстру майнових прав, і всі операції з нерухомості в Криму призупинені. Коли створять новий і включать його в "Росреестр", точно не відомо.Днями глава Криму Сергій Аксьонов заявив, що реєстр запрацює наприкінці травня. Ріелтори кажуть, що в кращому випадку - з 1 липня.Джерела в кримському Радміні стверджують, що зараз йдуть неофіційні переговори з Києвом про те, щоб кримські реєстри житла були на час розблоковані для того, щоб їх скопіювати і внести в "Росреестр". Пліткують, що Росія навіть готова за це заплатити.

Угоди після 18 березня скасував.

Головне розчарування буде чекати тих, хто купив квартиру в Криму після 18 березня, коли Крим приєднався до Росії, і оформив угоду на материку за українськими законами."Таких людей - сотні, - говорить власник одного з агентств нерухомості в Криму. - І що буде з їх правами власності, поки сказати важко. Для Росії угода вважається недійсною, але чи достатньо буде підтвердити її і заплатити всі податки, невідомо".

Втім, більшість українців та й кримчан, охочих продати будинки або квартири, поки завмерли в очікуванні. Сотка землі в не престижному місці на ПБК коштувала ще місяць тому $ 10 тис., а зараз вже - 13-15. За двокімнатну квартиру не в центрі Ялти просили $ 65 тис., А тепер - 85. У середньому ціни підняли вже на 25-30%. Але багато очікують ще більшого зростання - в 2-3 рази, як у Сочі. Ріелтори, правда, вважають, що такого бути не може. "Максимум додасться ще 20%", - вважає керівник кримського агентства з нерухомості.

Дата: 2014-05-13
Джерело: ubr.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво
Київський апеляційний господарський суд повторно підтвердив законність виділення земель в с. Гатне під житлове будівництво
"Інтергал-Буд" заявляє про надмірні вимоги і необгрунтовані претензії сільських жителів до компанії у зв'язку з будівництвом ЖК "Озерний гай Гатне"
Як заробити на київській нерухомості
Лондонський хмарочос Walkie Talkie проданий азіатської компанії за рекордну суму
Правила сертифікації будматеріалів пропонують оновити
Столичні висотки: хто і як контролює нашу безпеку?
До травня в столиці реконструюють парк Партизанської слави


Loader