Яцуба: Готуємо пропозиції для російських і китайських банків щодо кредитування будівництва житла в Україні

- Які заходи розробляються в міністерстві для залучення інвестицій у розвиток регіонів. Можливо на форумі будуть представлені конкретні проекти?

- Форум - це гарне місце для таких переговорів. Хочу сказати, що я перший раз на цьому заході, і зрозумів його значення як для Львівського регіону, так і для інших регіонів. Орієнтовно на кінець цього року, можливо на початку наступного, Кабінет міністрів підпише угоди про співпрацю з усіма регіонами країни, в яких будуть представлені всі інвестиційні проекти, які можуть бути реалізовані в тій чи іншій області. Будуть прописані терміни, термін окупності та можлива участь інвесторів у проектах. Думаю, що інформація буде і на нашому сайті. Це дасть можливість потенційним інвесторам швидко знайти партнерів, і на форумі я закликав бізнес долучатися до проектів у регіонах. Підтримку від міністерства гарантуємо.

- Наступного року планується будівництво доступного житла площею приблизно 2,5 тисяч гектарів. Скільки житла і в яких регіонах можна буде побудувати на виділених ділянках?

- Житло будуватиметься у всіх регіонах країни. Поки що важко сказати, скільки буде введено квадратних метрів. Є нормативи, за якими розміщується житло, але те, що земля виділена - це однозначно, і ми навіть плануємо в наступному році виділити частину субвенцій з бюджету на інженерне забезпечення, щоб ще більше зменшити навантаження на квадратний метр. До речі, у проекті Податкового кодексу є пункт про звільнення від сплати ПДВ будівельно-монтажних робіт при будівництві доступного житла. Такий досвід уже є в Росії.

- Чи буде змінюватися вартість доступного житла, закладена в бюджеті-2011, в порівнянні з поточним роком?

- Це буде залежати від ринку, тому зараз не можу назвати вам точну цифру. Проте, однозначно йде збільшення ціни квадратного метра. З попитом ціна, звичайно, буде рости.

- Скільки коштів у наступному році буде закладено на будівництво доступного житла?

- 1,040 мільярдів гривень. Обсяг такої ж, як і в цьому році. Плюс мільярд планується виділити на зменшення ціни інженерних робіт на тих майданчиках, які нам пропонує місцеве самоврядування в регіонах. Це кошти з огляду на субвенції для місцевих бюджетів.

- Як просувається ідея будівництва доступного житла для вчителів у селах?

- Поки що немає коштів для реалізації таких задумів. Ми розробили програму і є пропозиції по проектах таких будинків, які дозволяють будувати до 3 тисяч гривень за квадратний метр. Це двоповерхові каркасні будинки.

- Яка ситуація зі зменшенням терміну отримання дозволів на будівництво?

- Ще минулого тижня я підписав наказ про декларативну принципі введення в експлуатацію об'єктів першої категорій, тобто приватних житлових будинків. Ми фактично легалізували те, що будувалося за останні роки в приватному секторі і з чого часто бралися хабарі різними контролюючими органами. Зараз міністерство вже направило в Кабмін на розгляд пропозиції щодо спрощення системи отримання дозволів. Проте хочу підкреслити, що спрощення візового режиму не буде стосуватися об'єктів третьої категорії. Це аеродроми, стадіони, атомні станції та інші об'єкти стратегічного значення. Такий досвід є в Європі, і ми будемо його використовувати, щоб безпека на таких об'єктах залишалася високою.

- Як Ви оцінюєте реалізацію програми будівництва доступного житла в цьому році? Скільки об'єктів буде введено?

- Тільки два тижні тому ми отримали кошти під цю програму. Поки що люди придивляються, не всі кидаються на дисконт у 30%. Мало того, є питання, пов'язані з формуванням черги будівництва. Крім того, ціни гальмують вирішення питання. Найближчим часом Мінрегіонбуд буде моніторити питання цін, бо за тими цінами, які зараз є, які бажають продавати таке житло, навіть з дисконтом 30% немає. Безумовно найскладніша ситуація в Києві.

- На Раді регіонів під головуванням Президента Віктора Януковича у вересні порушувалося питання відновлення кредитування будівництва під прийнятні відсотки через "Ощадбанк". Як це питання вирішується?

- Відверто, я втратив надію, що це питання буде вирішено. Він, безумовно, зав'язаний на всю банківсько-фінансову систему.

- Зараз реально отримати кредит у гривнях для будівельних компаній?

- Думаю, що немає.

- А в наступному році? Можливо потрібні зміни і ви готуєте свої пропозиції в цьому питанні?

- По-перше, коли банкіри купують під 19% цінні папери, які видає Мінфін, то виникає питання - навіщо їм займатися будівництвом? Голова НБУ Володимир Стельмах говорив мені що зараз у банків є 17 мільярдів доларів ліквідності. Кошти можна було б направити в будівництво. Але банки не поспішають. Я звертався до посла Росії, до банку "ВТБ" ми зараз готуємо пропозиції.

Навіть перед поїздкою Президента Януковича до Китаю ми готували пропозиції щодо кредитування будівництва нерухомості в Україну. Однак китайці, як правило, дають тільки зв'язаний кредит. Тобто беріть кредит, але беріть китайців на виробництво. Я, наприклад, і на це погоджуюся. Тому що у нас не так багато робочих рук у будівельній галузі, і ми готові частину проектів і за такою схемою будувати. Але не все залежить від банку. Все залежить від загальної ситуації з доходами людей. Тому що будують люди, а не ми, і будували на 90% люди. Припустимо, ми надали кредит будівельникам, а хто надасть кредити людям під будівництво? Країна будувала за гроші людей, і після того, як зміниться ситуація з доходами, тільки тоді будуть зміни у будівництві житла.

- А для виробників будматеріалів планується введення податкових пільг або інших видів фінансової підтримки, щоб здешевити будівництво і тим самим збільшити попит?

- У тій фінансовій ситуації, яка зараз є в України, не думаю, що будуть пільги. Однак хочу сказати, що ця галузь відновлюється і нарощує обсяги. Наприклад, у Харкові відкрився завод з будівництва базальтових утеплювачів