Warning: file_put_contents(): Only 0 of 658 bytes written, possibly out of free disk space in /projects/base/www/kohana/system/core/Kohana.php on line 534

Як не переплатити за землю двічі


Якщо Вам пропонують придбати будівлю, а потім ще й окремо заплатити за землю, на якій вона розташована, - не робіть цього. Такий поділ - штучне

За законом, купуючи споруда, людина отримує права на ділянку. Окремо встановити її ринкову вартість без урахування місце розташування неможливо. Однак вона вже врахована в ціні на нерухомість.

"У Земельному кодексі написано чітко, що земельна ділянка йде з будівлею. Власник будівлі або об'єкта розташованого на земельній ділянці отримує в повному обсязі права, пов'язані з цією будівлею. Якщо мені належало це будівля, а будівлі покладався земельну ділянку, я купую будинок автоматично. І ніхто, крім мене, не має права.

Тільки в тому випадку, якщо я відмовлюся. Ну, наприклад, я відмовляюся від зайвої території: я буду сідати на будівлю на вертольоті. Тому мені підходи, під'їзди до будівлі не потрібні. І від цих ділянок земельних, по яких здійснюються підходи та під'їзди, відмовляюся від них.

Я літаю тільки на вертольоті. Якщо ж ні, то територія, необхідна для обслуговування цієї будівлі, вона моя, і ніхто інший не має права пред'явити до неї якісь претензії ", - розповідає експерт Олександр Потімков.

Тому, якщо при покупці споруди вимагають повністю розрахуватися за землю, доведеться значно переплатити.

"Не зовсім двічі, тому що у вартості будівлі є право користування землею і щось там ще, ну скажімо, ринкове становить.

Дата: 2010-12-08
Джерело: ubr.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?


Loader

Warning: file_put_contents(): Only 0 of 401 bytes written, possibly out of free disk space in /projects/base/www/kohana/system/core/Kohana.php on line 534