Як без ризику вкласти гроші в житло?


В умовах нестабільного валютного ринку багато хто воліє зберігати гроші в квадратних метрах.

Як зробити це менш ризиковано? Зберігати гроші в нерухомості - не новий спосіб заощаджень. Однак і тут є свої ризики і підводні камені. Поради щодо саме такого виду інвестування сьогодні дає Олексій Болдін, генеральний директор компанії "Магістрат".Він сформулював п'ять правил, які допоможуть кожному приватному інвесторові зробити вигідне і безпечне вкладення, а також отримати через час гарантований дохід, пише zagorodna.com.

"Первинка" понад усе.

Олексій Болдін вважає, що вкладати гроші треба в первинний ринок, який може принести набагато більший дохід, ніж інвестиції в готове житло. У першу чергу це пов'язано з тим, що споруджувані будинки зазвичай дорожчають разом із зростанням готових поверхів.

Район району ворожнечу.

Вибір району для інвестування також вельми важливий. Розглядати треба не просто новобудови, а новобудови в перспективних районах. Дана ситуація обумовлена ​​формуванням сучасної міського середовища (транспорт, інфраструктура, парки і т.д.), а також відносної соціальної однорідністю ".

Продукт також має значення.

Вибирати треба не тільки розташування, а й сам продукт. Не секрет, що поняття ліквідності застосувати і для житла.Пам'ятайте, ви купуєте не для себе, а для прибутковості, а значить, це житло має користуватися попитом в будь-який момент. Однак об'єкти економ-класу не так примхливі в цьому випадку, як "елітка".Олексій Болдін звертає увагу, що "для елітних об'єктів необхідні: відповідне місце, цікава архітектура, внутрішня інфраструктура комплексу, якісна обробка, для більш доступних об'єктів - транспортна доступність, розумні площі і планування,зовнішня інфраструктура. Загальне правило - чим менше абсолютна вартість об'єкта, тим він ликвиднее. Тому не слід захоплюватися квартирами з великими площами ".

Почекати потрібний момент.

Крім всіх перерахованих вище факторів, час для інвестування також відіграє важливу роль.Експерт пояснює: "Зараз, наприклад, якраз такий момент: непроста і не дуже певна економічна ситуація в країні і нестабільність валютного ринку роблять вкладення в нерухомість практично єдиним надійним способом збереження свого капіталу.Ринок новобудов зростає завжди, зниження цін практично не буває - такі вже в ньому закони. Оптимальним моментом інвестування в первинний ринок є початок продажів об'єкта, особливо якщо воно відбувається на початкових етапах будівництва.У цьому випадку ціни покупки мінімальні. Саме тому зазвичай квартири в будинках на самих початкових стадіях будівництва купують саме з інвестиційними цілями.

При виборі об'єкта для інвестицій крім етапу будівництва необхідно враховувати загальний рівень цін в об'єкті, щоб він не був дорожчий конкурентів.Бажано вибирати об'єкт з гривневими цінами, без прив'язки до умовним одиницям, а також об'єкти, в яких останнім часом не було підвищення цін. Високі обсяги продажів в об'єкті є підтвердженням правильності вашого вибору ".

Інвестиції в надійність.

Варто також пам'ятати, що покупка житла, що будується - завжди ризик. Мінімізувати його можна тільки шляхом ретельного вибору забудовника.Краще за все звернути увагу на компанію з репутацією, яка має великий досвід в реалізації подібних проектів, не має скандальної популярності і не помічена у зв'язку з недобудовами.Олексій Болдін вважає, що добре, якщо забудовник входить в девелоперську групу, що має в своєму складі всі необхідні структури для реалізації проекту: проектувальника, технічного замовника, генпідрядника, ріелтора, яка експлуатує компанію.Крім того, продажі повинні бути легальні, не варто в цьому питанні спокушатися пропозицією, зробленою виключно для вас, але з-під поли.

Отже, це основні правила, які допоможуть мінімізувати ризики при інвестуванні в нерухомість.

Дата: 2014-05-27
Джерело: ubr.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво
Київський апеляційний господарський суд повторно підтвердив законність виділення земель в с. Гатне під житлове будівництво
"Інтергал-Буд" заявляє про надмірні вимоги і необгрунтовані претензії сільських жителів до компанії у зв'язку з будівництвом ЖК "Озерний гай Гатне"
Як заробити на київській нерухомості
Лондонський хмарочос Walkie Talkie проданий азіатської компанії за рекордну суму
Правила сертифікації будматеріалів пропонують оновити
Столичні висотки: хто і як контролює нашу безпеку?
До травня в столиці реконструюють парк Партизанської слави
На межі фантастики: в Києві відкривають незвичайний дитячий садок


Loader