Восени почнеться аукціонна пора для польської нерухомості

Десятки об'єктів житла в Польщі виставлять на торги. Їх ціна буде приблизно на 40% нижче ринковою

Приводом для оптимізму послужив і наплив курортників в травневі свята. "Травень не провіщав погроз. Приїхало досить багато народу, більше, ніж зазвичай", - описує ситуацію головний редактор туристичної газети "Терра Тавріка" Вячеслав Хачатурян. Проте Крим на курсі не зіграв, і потік курортників опинився нижче прогнозованого.

Крім того, виявилася нерадісна тенденція: до Криму приїхали туристи, що розраховують заощадити на відпочинку. Вже червень виявився провальним. "У червні народу завжди було менше, здравниці в цей місяць були не завантажені, але щоб багато хто з них стояв напівпорожні - яскравий показник саме нинішнього сезону", - відзначає експерт.

За інформацією Міністерства курортів і туризму АРК, до середини серпня в кримських здравницях відпочили 3,5 млн.людина, майже на півмільйона менше, ніж за аналогічний період 2008-го. Кількість організованих відпочиваючих склало 673 тис. на 22% нижче торішнього. Коефіцієнт заповнюваної туристами, за офіційними даними, знизився з 97,9 до 88%. Експерти називають ці цифри завищеними, підкреслюючи, що точної системи підрахунку кримських курортників, половина яких йде в приватний сектор, поки немає. "У липні-серпні різко зростає кількість споживання прохолодних напоїв, пива і т. д. Цього року вперше за декілька років цього не відбулося", - звертає увагу директор інформаційно-маркетингової фірми "Курорти Криму" Олександр Бурдонов, вважаючи це непрямим підтвердженням значного зниження числа туристів на півострові.

Основними кримськими курортниками залишаються українці, кількість російських відпочиваючих продовжує йти на спад. Міністр курортів і туризму Криму Андрій Сумцов відзначає збільшення потоку білоруських туристів.

Зниження турпотока вплинуло на скорочення курортного сезону, який почався пізніше звичайного і має всі шанси закінчитися раніше торішнього. "Максимальне завантаження почалося пізніше, ніж в минулі роки. Якщо до десятих чисел липня бази були заповнені повністю, то цього року це відбулося в третій декаді липня, - розповідає Вячеслав Хачатурян. - Пік сезону припав на кінець липня - початок серпня. Це сильний провал, який боляче ударить по всіх учасниках ринку". Значне число баз сезонного розміщення плануються закритися в середині вересня, тоді як в хороші роки бази працювали до кінця місяця. В той же час притока бідних відпочиваючих і скорочення сезону не виявилися згубними для туристичних компаній, орієнтованих на Крим. "Так, вони запрацювали набагато менше, ніж хотілося б, але ніхто не залишився в збитку, ніхто не збирається закриватися", - відзначив Хачатурян.

Зменшилася не тільки кількість курортників, змінилася і туга їх гаманця. "До нас цього року їдуть люди з меншими бюджетами. Знизилася кількість представників середнього класу, у свою чергу, збільшився потік туристів як з достатньо скромними бюджетами, так і з бюджетами вище середнього", - характеризує сезон міністр Андрій Сумцов.

За його прогнозами, до кінця сезону число відпочиваючих на півострові перевалить за відмітку в 5 млн.як і минулого року, проте грошей вони залишать менше. Причину, при якій попит на дорогий відпочинок не знижується, експерти пояснюють поверненням частині багатих клієнтів на внутрішній ринок. Люди, що проводили відпустку за кордоном і звиклі до високих стандартів відпочинку, відправилися в дорогі кримські готелі. За оцінками Олександра Бурдонова, готелі високого рівня опинилися заповнені в середньому на 80% від кількості торішніх постояльців, тоді як бази відпочинку середньої цінової категорії виявлялися напівпорожніми. В той же час треба відзначити ще одну тенденцію - основна маса "багатих туристів" проводила на півострові уїкенди, часто не залишаючись на 10-14 днів, як раніше.

Найбільш оперативно на незаповнювану номерів відреагували власники міні-готелів, що знижували ціну мешкання до 50% від первинної суми. Багато туроператорів вибрали стратегію повернення старих клієнтів, пропонуючи їм бюджетні варіанти розміщення. Проте, на думку аналітика видання "аq. Media: Курорти і туризм" Івана Стулова, відпочиваючі не могли заощадити ту суму, на яку розраховували, оскільки ціни на живлення, проїзд, доступ на пляжі залишилися високими.

Не на руку курорту зіграли і традиційні скандали, пов'язані з безпекою кримських пляжів. Співробітники Міністерства охорони здоров'я України виявили підвищений вміст кишкової палички біля декількох пляжів півострова - востаннє у побережжя Сакського району Криму. "Немає ніякої палички. Це чорний піар", - запевняє Андрій Сумцов.

Але головним недоліком колишньої всесоюзної здравниці є не кишкові палички і платні пляжі, а невідповідність ціни і якості відпочинку. "Більшість об'єктів розміщення Криму - це "парк радянського періоду". І з гостинністю персоналу там взагалі кошмар", - говорить Бурдонов.

І Олександр Бурдонов, і Іван Стулов сходяться в оцінці, що середньостатистичний курортник витратив за час відпочинку близько $400. Якщо підраховувати в гривневому еквіваленті, то минулого року він витратив на 20% менше. Інша справа, що цього сезону на витрачені гроші він отримав менше послуг і відпочинок його був коротше торішнього