Від чого залежить вартість житла?

Багато хто з нас протягом життя стикаються з необхідністю продажу або купівлі житла. У цей період важливо знати, від чого залежить вартість житлоплощі і які чинники впливають на кінцеву ціну

Одним з визначальних чинників є місце розташування житла. Квартира в центрі міста коштує дорожче за ту, що розташована ближче до околиці. Пояснення цьому просте: центр є «серцем» міста, де краще розвинена інфраструктура, більше необхідних населенню об'єктів, частіше зустрічаються магазини та парки. Якщо мова йде про великому місті, де майже напевно є метрополітен, віддаленість нерухомості від станцій метро так само впливає на її ціну. Звичайно ж, інтенсивність руху транспорту відіграє чималу роль, але наявність станції метрополітену в 100 метрах від будівлі позначиться на ціні в бік її збільшення.

Важливим чинником є вік житла і його тип. Так, ціни на квартири будинків дореволюційної споруди нижче, ніж на аналогічні квартири в будинках, побудованих після 1970 року, не кажучи вже про нові спорудах, де ціни вищі в рази. Необхідно також врахувати, що житлоплощу в цегляній будівлі цінується більше, ніж у панельному.

Найбільш ж значущим чинником залишається розмір і планування житлової площі. Чим сучасного планування, тим вища вартість. З площею все зрозуміло: більше, означає дорожче.

Не останню роль у формуванні ціни відіграють поверховість та наявність ліфта. Зазвичай дешевшим від решти квартири першого і останнього поверху.

Що ще? Звичайно, побутові умови. Наявність телефону, балкона, водопроводу і сміттєпроводу, а так само косметичний вигляд житла можуть серйозно змінити ціну в ту або іншу сторону.

Ну і наостанок ще один фактор: екологія. Екологічна ситуація залежить від району міста і від наявності поблизу виробництва. Пихкаючий труба за вікном позначається не самим кращим чином на здоров'я мешканців, і ціна в цьому випадку знижується.

Тепер ви знаєте коротенько про політику ціноутворення і зможете застосувати ці знання на практиці!