Велику частину населення податок на нерухомість не торкнеться

Податковий кодекс вводить з 2012 року новий для України податок на нерухоме майно. Ставка податку прив'язана до мінімальної заробітної плати і площі житлової нерухомості

Олена Сапко, менеджер відділу податкового та юридичного консультування міжнародної аудиторської компанії «КПМГ»

Платниками податку на нерухоме майно є юридичні та фізичні особи, власники об'єктів житлової нерухомості на території України. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості (крім: житлової нерухомості, що є власністю держави або територіальних громад, будівель дитячих додому сімейного типу, садових або дачних будинків (але не більше одного такого об'єкта на одного платника податків), гуртожитки і т. п. ).

Беручи до уваги те, що "оподатковуваного" буде нерухомість, площа якої перевищує 120 кв. м. для квартири і 250 кв. м. для дому, більшу частину українського населення цей податок не торкнеться.

Ставка податку за 1 кв. м. складає:
- 1. 0% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. м. і житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. м. ;
- 2,7% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. м. і житлових будинків, житлова площа яких більше 500 кв. м.

Податок розраховується податковими органами на підставі інформації, отриманої від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно та органів, які здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб.

За результатами розрахунку, податкова служба за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості, надсилає платнику податків відповідне податкове повідомлення. Податок, зазначений у повідомленні, підлягає сплаті протягом 60 календарних днів з моменту вручення податкового повідомлення - рішення фізичній особі. При цьому, згідно зі статтею 42 НК - податкове повідомлення - рішення вважається належним чином врученим, якщо воно було відправлено на адресу платника податків рекомендованим листом з повідомленням про вручення або особисто вручено платникові податку. Повернення листа, яке не знайшло адресата, не звільняє платника податків від виконання податкового зобов'язання, зазначеного в ньому.

Згідно з прикінцевими положеннями НК, стаття 265, що стосується податку на нерухомість, набуде чинності з 1 січня 2012