В Одеській та Київській областях зареєструвати нерухомість можна за попередньою заявою

Мін'юст розповів про реалізацію пілотного проекту у сфері держреєстрації речових прав на нерухомість щодо попередньої подачі заяв.

Мін'юст нагадав, що з 21 липня 2015 на території Одеської та Київської областей діє пілотний проект у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо попереднього подання заяв.

Попередній розгляд заяв у сфері державної реєстрації прав є новелою в законодавстві, що регулює сферу державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.Тепер особа, яка прийняла документи, буде зобов'язана надати офіційний висновок заявнику щодо їх комплектності та правильності.

Метою пілотного проекту є зменшення кількості відмов у державній реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також зручність отримання заявниками послуг у відповідній сфері.

Пілотний проект спрямований в першу чергу на осіб, які подають заяви у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно у великій кількості:

- Особи, основним видом діяльності яких є вирощування та переробка сільськогосподарськоїпродукції,

- Замовники будівництва, члени житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, особа, привернула кошти фізичних або юридичних осіб у будівництво об'єкта.

Подаватися на попередній розгляд вищевказаними суб'єктами заяви будуть за допомогою програмного забезпечення, сумісного з програмним забезпеченням Державного реєстру прав на нерухоме майно.Ці особи мають право отримати доступ до такого програмного забезпечення, уклавши договір з державним підприємством «Національні інформаційні системи».Подача заявок на попередній розгляд буде здійснюватися за допомогою електронного цифрового підпису, не виходячи з будинку або офісу.

Також наказ про реалізацію проекту передбачає можливість подачі заяв у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень безпосередньо нотаріусам, посадовим особам органів місцевого самоврядування та центрівнадання адміністративних послуг.

Попередній розгляд заяв буде здійснюватися органом державної реєстрації прав, які мають повноваження проводити державну реєстрацію прав на відповідний об'єкт нерухомого майна, або особами, які відповідно до абзацу 4частини 1 ст.9 Закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» наділені повноваженнями державного реєстратора з видачі та прийому документів, у випадку, якщо останні здійснили прийом такої заяви (зокрема, посадові особи органівмісцевого самоврядування).

Плата за попередній розгляд заяв законодавством не передбачена.Проаналізувавши заяву та подані разом з нею документи протягом 6 робочих днів особа, яка здійснила попередній розгляд заяви, повідомляє заявника про результати такого розгляду документів, а також про дату і час звернення до нього зоригіналами документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх копіями, завіреними в установленому порядку.