Усунення протікання покрівлі

Перебувати в будинку з продірявився дахом не тільки некомфортно, але й небезпечно. Протікання покрівлі - це аварійна ситуація, загрозлива конструкції даху та внутрішнього оздоблення приміщень. З цієї ж причини може статися замикання електропроводки, обвалення крокв і прогин балок перекриття

Причини протечек покрівлі

Покрівельний килим повинен створювати суцільну гідроізоляцію, якої б форми не була дах. Якщо десь порушується герметичність її шару в процесі експлуатації будівлі, то вода потрапляє в підпокрівельний простір, а далі, в залежності від її кількості може зволожувати утеплювач, знижуючи його ефективність, а може просочуватися через перекриття і місця його примикання до стін.

протікати може і новий дах, якщо допущені помилки при створенні покрівельного покриття, а особливо на ендовах і в місцях примикання покрівлі до вертикальних елементів і конструкцій таким, як стіни, труби, парапети, антени тощо. п. Масштаби пошкодження покрівлі можуть бути різними. Іноді щоб усунути текти можна обійтися дрібним ремонтом, а іноді потрібна допомога фахівців. Крайній захід - це повна заміна покрівельного «пирога».

Протікання бувають викликані наступними причинами:

* неякісне покрівельне покриття;

* старе покриття з перевищеним терміном експлуатації;

* порушення технології монтажу покрівельного матеріалу;

* механічне пошкодження покрівельного килима в ході чистки даху від снігу та льоду;

* порушення герметичності покрівельного килима в результаті поразки грибком і мохами.

Встановити причину протікання - це лише частина справи. Набагато важче буває знайти точні координати всіх місць розгерметизації. Особливо це стосується скатних дахів, де протікання може виявити себе зсередини зовсім не в тому місці, де тече покрівля. Ідеальною герметичністю не володіють навіть найякісніші покрівельні матеріали. У буквальному сенсі крівлю взагалі некоректно називати герметичною, адже її функція захистити будинок від опадів, спрямованих гравітацією зверху вниз. Для деяких видів покрівель причиною протікання може служити сильний вітер, задувають краплі дощу або сніг в підпокрівельний простір через стики окремих покрівельних елементів.

Типи протечек

Тече під час дощу. Якщо дах тече під час дощу або через деякий час після нього, то причина, швидше за все, криється у пошкодженні покрівельного настилу або розгерметизації місць вертикальних примикань. Текти плоских покрівель нерідко пояснюється деформацією їх підстави, через постійні зсувів плит перекриття в результаті природного зрушень фундаменту.

Текти, викликана таненням снігу на даху. Полій на свесах покрівель в ендовах обмежує вільний стікання талих вод, які при скупченні можуть заткана у шви між окремими елементами покрівлі.

Літні (сухі) протікання. Вони можуть утворюватися влітку, в результаті намокання утеплювача з-за перепаду температур. Періодичні протікання також можуть виникати через неякісно виконаної кладки парапету, мікротріщин в покрівельний матеріал, недостатньої ширини фартухів.

Постановка «діагнозу» покрівельної протікання

Для того щоб виявити точну причину протікання необхідно провести візуальний огляд даху. Першим ділом піднімаються на горище і перевіряють стан дерев'яних крокв, гідроізоляції, настилу і підлоги. Шукають цвіль, мокрі місця, потемніння на деревині, гниль. Важливо також оглянути електропроводку - чи не має вона ушкоджень. При цьому краще її знеструмити і скористатися автономним освітлювальним приладом.

Після внутрішнього огляду переходять до зовнішнього, піднімаючись на дах. Для цього знадобиться надійна сходи зі спеціальним гаком для зачепа за коник. З коника і починається зовнішній огляд. Тут вся увага приділяється стану фартухів та їх кріпленням.

Далі перевіряють цілісність і гідроізоляцію розжолобків. Якщо вони засмічені листям, то перш за їх очищають. Листя і інший «літаючий» сміття можуть забити вентиляційні отвори, які в такому випадку також необхідно очистити. Відсутність вентиляції підпокрівельного простору нерідко стає причиною дрібних, але систематичних протікань.

Наступним етапом оглядають стан горловин, труб і жолобів водостічної системи. Якщо вони забиті рослинним сміттям, то застій води в певних місцях можуть викликати протікання. Водостічні системи, що не мають захисних грат необхідно перевіряти раз на півроку.

За даними діагностики визначають, яким чином буде проводитися ремонт покрівлі, після чого складається кошторис, виходячи з фінансових можливостей домовласника. Серйозна фірма обов'язково запропонує укласти договір, в якому будуть відзначені гарантійні зобов'язання, а також обов'язки і права обох сторін.

Ремонт жорсткої черепичної покрівлі

Покрівля з керамічної або цементно-піщаної черепиці може протікати через тріщин елементів, розташованих у місцях примикання до труб, віддушин, а також на свесах покрівлі. Тріщини є наслідком нерівномірних температурних розширень різних частин даху. Дана проблема може бути усунена шляхом посилення кроквяної конструкції поперечними дошками (одна дошка з'єднує 3-4 крокви).

З цієї ж причини розтріскується цемент на стиках. Їх ремонтують новим розчином з піску і вапна в пропорції 2:1 з додаванням лляного волокна. Даною ремонтною сумішшю замазуються і тріщини на черепицю.

Нерідко причина протікання черепичної покрівлі криється в розривах гідроізоляції між кроквами і латами. Дані пошкодження необхідно усувати в наступній послідовності:

1. за допомогою дерев'яних клинів, забитих під вищерозміщені плитки, що ремонтується ділянку звільняється від покрівельного матеріалу;
2. витягають цвяхи, якими рейки прибиті до крокв;
3. під рейку вставляють шматок жорсткого картону і вирізують ножівкою її фрагмент над місцем ушкодження;
4. пошкоджену ділянку гідроізоляції вирізається, а на його місце приклеюється мастикою або покрівельним клеєм латка, більша за розміром;
5. вирізаються нові фрагменти рейок з тим же перетином і прибиваються до крокв антикорозійними цвяхами;
6. встановлюється на місце черепиця (пошкоджені елементи замінюються новими);
7. черепицю можна покрити спеціальним вологозахисним складом з фунгіцидами, виготовленим на основі синтетичних смол.

Ремонт покрівлі з металочерепиці

Протікання в металлочерепичной покрівлі трапляються через її неправильного монтажу, разбалтиванія кріплення, а також з-за помилок в технології створення покрівельного пирога. Наскрізні механічні пошкодження ремонтують шляхом пайки з подальшою антикорозійним захистом сталевий латки. Іноді має сенс замінити звістку лист повністю, наприклад, якщо ушкоджень безліч. Всі зазори між металочерепицею і елементами сполучення герметизують покрівельним силіконом.

Протікання по монтажних отворів можливі в результаті використання неякісних саморізів, гумові шайби яких розтріскуються вже на наступний рік. Якщо справа в них, то краще не займатися їх підтяжкою, а провести заміну всіх саморізів якісними (мають маркування FM, OF, SFS).

Помилки при влаштуванні покрівельного пирога під металочерепицею допускаються не тільки через порушення порядку розташування технологічних шарів, але й з причини їх поганої якості або невідповідності необхідним параметрам. Так використання дешевих підпокрівельних плівок з поганою паропроникністю (20-40 г / м ² на добу). Замість неї необхідно використовувати супердифузійні мембрану з паропроникністю 1л / м ² на добу.

Ремонт м'якої покрівлі

Відновити герметичність м'якої покрівлі, зокрема з бітумної черепиці досить легко. Необхідно просто замінити пошкоджені листи новими. Єдина проблема при роботі з бітумною черепицею виникає при температурі нижче +5 °, коли вона стає крихкою.

Заміну бітумної черепиці роблять у наступному порядку:

1. за допомогою лапи піднімають плитку, що знаходиться у верхньому ряду, після чого з-під неї витягують пошкоджений елемент;
2. цим же обценьками витягають старі монтажні цвяхи, які тримали плитку;
3. на верхню крайку внутрішньої поверхні нової плитки наноситься покрівельний клей;
4. ремонтну плитку встановлюють на місце старої і прибивають покрівельними цвяхами з капелюшком діаметром 10 мм і стрижнем довжиною 25 мм;
5. кромки плиток зверху і знизу приклеюють до нової плитці клеєм