Українська нерухомість дешевшає рекордними темпами

Українська нерухомість знаходиться в трійці країн-лідров, з найбільш швидко дешевшає нерухомістю в Європі

Найсуттєвіше зниження цін на житло в третьому кварталі зареєстровано в Ірландії (-14,8%), Литві (-13,9%) і в Україну (-12,6%). Про це пишеться в ринковому огляді міжнародного агентства з нерухомості Knight Frank.

- Наприкінці 2008 року під впливом кризи попит на житло різко знизився, і ринок житла в Києві практично встав. Першими здалися сегменти економ і бізнес класу - в IV кварталі 2008 ціни на первинному ринку впали на 26% і 22% відповідно, - йдеться у звіті компанії. - На початку 2009 року на ринку панувала повна невизначеність, девелопери заморожували один проект за іншим, а експерти робили масові припущення про катастрофічні перспективи житлового ринку. На тлі панічних настроїв учасників ринку здригнувся і елітний сегмент - за 2009 рік зниження склало (-16%). З моменту кризи елітна нерухомість у Києві подешевшала в середньому на 24% (II квартал 2010 щодо III кварталу 2008 року), зниження цін у бізнес і економ класах за той же період склало 41% і 38%, відповідно.

Квартири в даний час купуються переважно для власного проживання, інвестиційні угоди складають не більше 5-6%. Що стосується цінової динаміки, то з березня 2010 року елітний сегмент показує невеликі, але вже позитивні темпи зростання цін.

Тобто, незважаючи на зниження цін, ріелтори не втрачають оптимізму і сподіваються на зростання цін. Що ж, поживемо, побачимо