У 2015 році в Україні очікується введення в експлуатацію ТЦ загальною площею 570 тис. Кв. м

За показником запланованого введення ТЦ в поточному році Україна вперше увійшла до трійки лідерів і посідає третє місце після Туреччини.

В Україні протягом 2015 очікується введення в експлуатацію низки нових торгових центрів (ТЦ) загальною площею 570 тис. Кв. м, при цьому в разі введення даного обсягу показник забезпеченості торговими площами на 1 тис. жителів у країні збільшиться до 85 кв. м з 59 кв.м на кінець першого кварталу 2015 року.

За показником запланованого введення ТЦ в поточному році Україна вперше увійшла до трійки лідерів і посідає третє місце після Туреччини з показником 1,2 млн кв. м і РФ (1,7 млн ​​кв. м).

"Український ринок торговельної нерухомості, на наш погляд, має колосальний потенціал розвитку в перспективі - мабуть, одним з найвищих у Європі, що пояснюється незрілістю ринку, малим обсягом якісних ТЦ, особливо в регіональних містах, іневисокою представленістю глобальних ритейлерів ", - цитується в повідомленні керівник відділу торговельних площ компанії JLL в Україні Анна Чуботіна.

Разом з тим, за її словами, протягом останнього року відзначається зниження активності на українському ринку торговельної нерухомості.

"Протягом останнього року в умовах різкого скорочення реальних доходів населення ми відзначаємо зниження активності на ринку торговельної нерухомості, у тому числі заморожування нових проектів і поступовий, пофазового введення вже добудованих комплексів, проте в майбутньомуми очікуємо активізації споживчої аудиторії і виходу відкладеного попиту на ринок ", - додала А.Чуботіна.

При цьому в JLL звертають увагу, що в умовах поточної економічної ситуації, зокрема в Україні терміни реалізації багатьох проектів можуть бути перенесені і показники введення в експлуатацію торговельної нерухомості за підсумками 2015 опиняться нижче.

За оцінкою JLL, в Європі в цілому в 2015 році очікується введення в експлуатацію близько 6,3 млн кв. м торгової нерухомості.

За підсумками першого кварталу 2015 середній показник забезпеченості торговими площами на 1 тис. Жителів європейських країн становить 199 кв.м, при цьому в Західній Європі - 260 кв. м, тоді як Східній Європі - 134 кв. м, уточнюється в повідомленні.

За даними JLL, Україна до кінця першого кварталу 2015 року з даним показником займала 23-е місце (59 кв. М на 1 тис. Жителів).

При цьому в JLL відзначають, що істотне відставання українського ринку комерційної нерухомості від європейського пояснюється його нерозвиненістю: активне будівництво якісних ТЦ в Україні почалося лише в останні 10 років і поки зосереджені в найбільшихмістах.

У цьому зв'язку аналітик ринку торгових площ компанії JLL Марія Шпакова уточнила, що станом на 2008 рік пропозиція якісних торгових площ на українському ринку комерційної нерухомості складав всього лише 1,5 млн кв.м, тоді як, зокрема, у Великобританії - трохи більше 18 млн кв. м.

Разом з тим, за її словами, з 2008 року український ринок рітейлу збільшився в 1,7 рази і оцінюється на сьогодні в цілому на рівні 2,6 млн кв. м."В результаті сьогодні Україна займає 12-е місце в Європі за сукупній пропозиції торгових центрів", - уточнила М.Шпакова.

Jones Lang LaSalle надає фінансові і комплексні професійні послуги в сфері нерухомості.Портфель компанії до початку червня 2015 включав 316 млн кв. м нерухомості по всьому світу. Підрозділ компанії з управління інвестиціями LaSalle Investment Management управляє активами вартістю $ 55300000000 (в 2013р - $ 53 млрд, у 2012р - $ 46,7 млрд).

JLL до початку червня 2015 в цілому включала понад 230 офісів в 80 країнах світу. Штат співробітників - близько 58 тис. Чол. JLL в Росії і країнах СНД представлена ​​офісами в Москві, Санкт-Петербурзі та Києві.