У 2011 році об'єм введених офісних об'єктів в столиці може стати найнижчим за останні 5 років


Згідно огляду ринку офісної нерухомості за 2009 г. міжнародній консалтинговій компанії CB Richard Ellis, річний об'єм введених в експлуатацію офісних площ в Києві склав 90 000 кв. м

Хоча цей показник відповідає середньо-історичному рівню, він, проте, на 40% нижче за показник 2008 року і на 70% нижче за результат 2007 року. Понижена активність девелоперов пояснюється дуже високою порівняльною базою двох попередніх років, але також є прямим наслідком скорочення кредитування і економічної кризи.

Радомир Цуркан, партнер CB Richard Ellis, що управляє, прокоментував ситуацію на ринку офісної нерухомості в 2010 році: «Як ніколи раніше, будівельна галузь сьогодні страждає від недоліку доступного кредитування. У свою чергу, низькі орендні ставки і високий рівень вакантності, правда, не в «прайм» сегменті, роблять офісні девелопмент непривабливим. Пропозиція в 2010 році буде на відносно високому рівні тільки завдяки одноразовому введенню в експлуатацію декількох крупних об'єктів таких, як «Эспланада»/«Континенталь» і «Преміум Центр». Крім того, 80% приміщень, введення в експлуатацію яких очікується в 2010 році, почали будуватися ще в 2007 г. або навіть раніше».

У теж час, ситуація з новою пропозицією офісних об'єктів в 2011 році буде абсолютно іншою. «Рівень нової пропозиції в 2011 році може бути набагато нижче за рівень попередніх п'яти років. Враховуючи, що в 2009 г. не було почато будівництво практично жодного офісного об'єкту, і лише небагато об'єктів почнуть будуватися в 2010 г. загальна конкурентна пропозиція в наступні 2-3 року буде рости тільки у разі відновлення замороженого раніше будівництва» - прогнозує Радомир Цуркан.

За даними CB Richard Ellis, починаючи з III кварталу 2008 г. об'єм замороженого будівництва в сегменті офісної нерухомості вже досяг 400 000 кв. м. І, як отмечет Радомир Цуркан, інвестори цікавляться тільки тими об'єктами, у яких якнайкраще місцерозташування

Дата: 2010-03-30
Джерело: cbre.com



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

З яких документів почати будівництво приватного будинку?
Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?


Loader