У чиновників земля горить під ногами
В законопроекті № 8679, який був опублікований в минулу п'ятницю, уряд запропонував Верховній раді скоротити терміни відведення земельних ділянок для будівництва.В ньому пропонується скоротити термін отримання дозволів на розробку проекту приватизації земель та користування земельних ділянок з 30 до 10 днів. Узгодження документації землеустрою має скоротитися з 30 до 7 днів.
А максимальний термін складання проектів землеустрою не повинен перевищувати 30 днів з моменту підписання договору між замовником і виконавцем робіт із землеустрою."Зараз процедура складання проектів землеустрою та його узгодження, а також затвердження органами місцевої влади займає не менше півроку", - говорить гендиректор Global Solutions Сергій Тумасов.Тепер засідання місцевих органів, що регулюють питання узгодження документів у будівельній сфері, повинні скликатися не рідше ніж раз на десять днів (зараз не рідше ніж раз на місяць).
Однак прийняття закону не вирішить основної проблеми з видачі дозволу на землевідведення, говорять учасники ринку. "Рішення про землевідведення і раніше повинні затверджуватися на сесії місцевих органів влади.Тому скорочення термінів не захищає забудовника від необгрунтованої відмови в дозволі ", - говорить директор Dragon Development Олег Курінний. На думкуЗаступника генерального директора з правових питань девелоперської компанії ТММ Юрія Ісаєва, ситуація зміниться тільки у випадку внесення до законодавстваПідстав для відмови видачі документів."У законі регламентовані підстави для відмови тільки за деякими етапах узгодження документів. Не завжди зазначено повний список документів, якіМожуть бути затребувані, а також рішення, які можуть бути прийняті у випадку ненадання повного пакету документів девелопером ", - додає експерт.
Проте запропонований законопроект, безумовно, - крок вперед у розвитку законодавства у містобудівній сфері, відзначають учасники ринку.За словами Ісаєва, скорочення термінів узгодження документів дає можливість забудовнику планувати виконання будівельних робіт і розподіляти фінансовий ресурс."Це сприяє зниженню собівартості нових проектів і підвищує інвестиційну привабливість галузі", - вважає Ісаєв.
Джерело: kommersant.ua
Інші статті про нерухомість
З яких документів почати будівництво приватного будинку?Найраща пора року для придбання квартири, або на що дійсно необхідно звернути увагу
Як узаконити самовільне будівництво в Україні
Головні тренди на ринку нерухомості в 2018 році: новобудови і однушки
Мандрівники визначилися з кращим готелем світу
Податок на нерухомість в Україні: як не платити штраф у 2018 році
"Доступне житло": як держава допомагає українцям купити квартири
Покупці житла повертаються з передмістя до Києва
Коли краще продавати квартиру: нюанси ринку нерухомості
Ознаки афери при продажу нерухомості: як розпізнати?