Таунхауси під Києвом купують під офіси та дитячі садки


Сьогодні дворівневими квартирами і будинками цікавиться кожен другий, а купує кожен 50. Про це кореспонденту Gazeta.ua розповів київський брокер Роман Ковалинський.

"Багато хто думає, що таку нерухомість купувати вигідно, - каже ріелтор. - Є пропозиції, де перший поверх вважають за 1-1,2 тисячі доларів за квадратний метр, а мансарду по 600-700 доларів.В таких квартирах квадратний метр дешевше, але якщо квартира на 90-120 квадратів, то ціна на неї кусається ".



За словами Ковалинського, перед наступним опалювальним сезоном дворівневі квартири і таунхаси ще більше впадуть в ціні.

"Топити таку площу недешево.Горище охолоджується швидше, ніж інші приміщення, - пояснює Роман Владиславович. - Дешеві дворівневі квартири і таунхауси часто не мають санвузли на другому поверсі. А це, повірте, великий мінус.Якщо там одна стяжка після забудовника, то в ремонт доведеться вкласти мінімум 10 тисяч доларів ".

Таунхауси і дуплекси часто купують багатодітні батьки та сім'ї, де кілька поколінь живе під одним дахом.

"Зараз все частіше таунхауси під Києвом купують, щоб переобладнати під офісне приміщення або приватний дитсадок, - розповідає брокер. - У листопаді минулого року продав квартиру для юриста.Він на першому поверсі зробив офіс, на другому обладнав холостяцьку квартиру для себе. Півтора роки тому дворівневий таунхаус в нашому агентстві купила жінці, яка відкрила приватний дитячий садок ".

Радить власникам двоповерхового житла встановити кондиціонер на мансарді.

"Насамперед власникові потрібно встановлювати кондиціонер на другому поверсі, тому що влітку дах нагрівається і в кімнатах немає чим дихати. Мої знайомі продали таку квартиру до кризи.Влітку вся сім'я прокидалася о 6 ранку, бо в кімнаті було, як у сауні, - говорить Ковалинський. - Велику квартиру потім важко здати в оренду, бо треба як мінімум вісім тисяч гривень з квартирантів брати.Багатьом сім'ям це не по кишені, а заселяти компанії студентів або роботяг і перетворити квартиру люкс-класу або престижний таунхаус в ліжко-місце ніхто не хоче ".

Дата: 2015-05-06
Джерело: gazeta.ua



Додати коментар


Текст *:  

Ваше ім'я *:  
Email *:   (не буде опублікований)
Телефон:  
Повідомлення:  
Перевірка *
Введіть код: 


Інші статті про нерухомість

Боротьба з самовільним будівництвом в Україні врегульована, необхідним є дотримання діючих норм - юрист
Ризики інвестування в новобудову
Комфорт на 15 квадратів: презентація мініатюрного будинку в Київській області
Надія на долар: як девальвація допоможе забудовникам
Названо сім найбільш конкурентоспроможних міст світу
5 торгових центрів з цікавою архітектурою
Хто зможе проводити експертизи проектів будівництва?
Будинок з дахом який обертається: амбітний концепт від британських архітекторів
Дерев'яне кафе в Мельбурні
Waterfrom Design (Тайвань). Аптека як мистецтво


Loader