Столичному передмістю не вистачає земля для будівництва житла

Власті Вишневого (Київська обл. ) мають намір затвердити Детальний план території центральної частини міста, площу якої складає 27,2 га

Документ передбачає знос всіх розташованих на цій ділянці підприємств і подальшу забудову житловими будинками і об'єктами соціальної інфраструктури. Таким чином міські чиновники хочуть вирішити проблему браку земельних ділянок під будівництво.

Як розповів «ДС» головний архітектор Вишневого Володимир Черній, ДПТ центральної частини міста був розроблений Державним НДІ проектування міст «Гипроград» за замовленням місцевої міськради минулого року, пройшов державну будівельну експертизу і найближчим часом буде розглянутий на засіданні Містобудівної ради Київської області, після чого його мають намір затвердити на сесії міськради. Якщо депутати його схвалять, то всі підприємства, розташовані на ділянці площею 27,2 га, обмеженому вулицями Ломоносова, Лесі Українки, Остапа Вішні і Жовтневой, будуть винесені на околиці міста або в інші населені пункти. А на їх місці планується звести новий мікрорайон. «Проблем з винесенням підприємств виникнути не повинно. Ми вже провели переговори з багатьма власниками. Деякі з них погодилися на нашу пропозицію і вже підшукали нові майданчики. У решти компаній закінчився термін дії договорів оренди землі, які місто не має наміру продовжувати», — відзначив пан Черній.

За словами розробника ДПТ — фахівця «Гипрограда» Вери Колодової, реалізація цього документа розрахована на 15 років і здійснюватиметься в дві черги. Впродовж перших п'яти років планується побудувати житловий квартал в районі вулиць Ломоносова, Жовтневой і Святошинськой: удома в 4-7 поверхів на 850 квартир (61,2 тис. кв. м), основна маса яких буде сконцентрована в районі вулиці Лесі Українки, а також дитячий садок на 80 місць. На ділянці площею 3 га на перетині вулиць Ломоносова і Жовтневой запланований новий мультифункциональный комплекс, до складу якого увійдуть басейн, кінотеатр, льодова арена і торговий центр. А поряд з цим об'єктом передбачені підземна і наземна стоянки на 500 машиномест. У цьому ж районі відкриється і діловий центр, орендарями якого, за задумом архітекторів, будуть громадські організації. У подальші 10 років планується забудувати ділянку в районі вулиць Святошинськой, Жовтневой, Остапа Вішні і Лесі Українки. Тут зведуть житлові будинки на 1,15 тис. квартир (76,3 тис. кв. м), а також дитячий садок і школу на 350 місць. На майданчику в 0,35 га біля будівлі «Укртелекому» архітектори запроектували невеликий бізнес-центр, в якому будуть розташований банк, відділення пошти і інші служби.

За прогнозами проектантів, в новому мікрорайоні проживатимуть 4,15 тис. людина. Не забули архітектори і про озеленення: ДПТ передбачає розбиття скверів загальною площею 5,2 га. «На сьогоднішній день у Вишневому спостерігається брак зелених насаджень. При нормі в 8 кв. м парків і скверів на людину тут доводиться 1,2 кв. м. У новому мікрорайоні на кожного жителя будуть висаджені 10,6 кв. м чагарників і дерев», — відзначила пані Колодовая.

У міському управлінні архітектура признається, що піти на винесення підприємств їх примусив катастрофічний брак ділянок під забудову. За словами Володимира Чернія, зараз ведеться лише будівництво мікрорайону «Вертикаль», розташованого в районі вулиці Жовтневой, де планується звести дев'ять житлових будинків і дитячий сад. «Велику частину земель цього мікрорайону отримали державні структури, наприклад Південно-західна залізниця, які зведуть об'єкти для власних потреб», — підкреслює пан Черній. Частково вирішити цю проблему могла б затверджена міськрадою програма реконструкції старого житлофонду, в рамках якої у восьми міських кварталах планувалося знести хрущовки, побудувавши на їх місці сучасні будинки. Що проте зацікавилися цим проектом забудовники так і не змогли переконати жителів цих кварталів переїхати в інші райони міста