Складську нерухомість України чекає ще рік спаду!

Орендні ставки в логістичних комплексах в Україні швидше за все продовжать зниження протягом найближчих шести місяців, хоча з середини 2010 року можна чекати, що знову почнеться їх зростання.

Такої думки дотримується директор компанії ТОВ «ГЛД Інвест Україна», що входить до складу австрійської GLD Invest Group, Клеменс Лер.

Складську нерухомість України чекає ще рік спадаськладськую нерухомість України чекає ще рік спаду

«Я думаю, що є вірогідність того, що ставки оренди підпадатимуть протягом найближчих шести місяців. Проте, ми вважаємо, що згодом вони стабілізуватимуться і, можливо, з середини 2010 року поновитися їх зростання», - сказав він в інтерв'ю" Інтерфакс-Україна.

Клеменс Лер також повідомив, що в даний час ставки орендної плати за приміщення в логістичних центрах класу «B» і «В-» в центрі Києва і в Київській області впали до $ 5-7 за квадратний метр, для центрів класу «А» - до $ 7,9 за квадратний метр, а в центрах з холодильниками і кондиціонерами вони починаються від $ 10 за квадратний метр.

Клеменс відзначив, що ставки оренди на деякі об'єкти впали настільки, що власники нерухомості не можуть платити процентні ставки за кредитами.

«Більшість власників ведуть переговори з банкірами про виплату тільки відсотків по кредиту протягом найближчих декількох місяців. В усякому разі, орендна ставка на логістичні приміщення в межах $5-7 за квадратний метр приведе до втрат власників, і якщо ставки не стабілізується, і ми побачимо невиконання кредитних зобов'язань в 2010 році», - сказав він