Складська нерухомість: вакантность і орендні ставки!

Вакантность на ринку складської нерухомості України в порівнянні з травнем 2008 г виросла на 150 000 кв. м. (21%). Відбулося це за рахунок виходу великої кількості приміщень в 2008 г. В той же час реалістичний об'єм нової пропозиції доладної нерухомості переглянутий з 159 тис. кв. м. на 70 тис. кв. м.

Як повідомили в прес-службі компанії "Colliers International", ставки довгострокової оренди складської нерухомості на другий квартал 2009 року складають $6,5-$7,5 за кв. м. При цьому пріоритет орендарів йде з прив'язкою до гривні, на короткостроковий період (6 - 12 мес.).

Експерти прогнозують, що об'єм операцій за наслідками 2009г. у даному сегменті може скласти 130тыс. – 160тыс. кв. м.

Серед тенденцій розвитку складської нерухомості аналітики компанії називають: скорочення попиту на складські приміщення до стабілізації споживчого попиту і появу на ринку приміщень, пропонованих в суборенду.

Фахівці відзначають диференціацію проектів по місцеположенню, віддаленості від Києва, характеристикам, яка має більший вплив на орендні ставки.

Так само, на думку експертів компанії "Colliers International", простежується тенденція до того, що зараз відбувається завершення реалізації тільки тих об'єктів, які знаходяться на високій стадії готовності.

У результаті, "девелопмент складської нерухомості тимчасово втрачає свою привабливість із-за падіння споживання", - вважають в компанії "Colliers International"