Скажемо іпотеці немає

«Відродження іпотеки до «локризового» рівня відбудеться не скоро, і процес цей буде поступовим. Існує безліч чинників, які в даний час впливають на ситуацію. Але на жаль вони важко прогнозовані

А банківська система функціонує не відособлено. Положення банків і їх стійкість визначаються фінансовим здоров'ям підприємств, положенням населення. Крім того на нашу роботу впливають всі ті ж чинники, які впливають і в цілому на економіку, — ціна на нафту, платіжний баланс, фінансовий стан підприємств, бюджет, доходи населення і т. д. А навряд чи хтось зможе спрогнозувати як поведуться всі ці показники протягом навіть найближчого півріччя. Іпотечне кредитування ж вимагає повної стабільності ринку», — пояснює начальник відділу кредитних продуктів OTP Bank Світлана Спіцина.

Варто відзначити, що багато експертів пояснюють небажання банків повертати іпотеку не тільки економічною нестабільністю в країні (хоча цей чинник, безумовно, один з головних), але і банальною відсутністю «довгих» грошей. Адже депозити, які переважно розміщуються на 1-3 місяці, не можна вважати ресурсом для тривалого кредитування. «При такому положенні, коли депозитна база короткосрочна, видавати довгострокові іпотечні кредити просто утопія», — упевнена начальник відділу кредитних продуктів OTP Bank.

Що ж до довгих і недорогих ресурсів (грошей міжнародних фінансових інститутів або акціонерів), за рахунок яких банки раніше і видавали житлові кредити, то сьогодні ці джерела фінансування у зв'язку з кризою виявилися замороженими.

Втім, як висловився один з екс-девелоперов: «річ не лише в тому, що немає грошей чи ні стабільних і надійних позичальників. Річ у тому, що ніхто ж нічого не будує. Отже кредитувати»? За його прогнозами, нові об'єкти почнуть знов зводитися тільки до кінця наступного року. Залишається сподіватися, що гроші у банків з'являться не багатьом пізніше