Шахраї будують поряд з президентом

Бiльшiсть клiєнтiв побоюються Забудовник через залежнiсть їх домiвок вiд йо комунiкацiй. ЯКЩО в таборi спожівачiв з `являються" опозіцiонері ", пiдпріємець вiдключає їм електроенергiю вiд трансформаторiв, якi вiн встановів нелегально.

Оборудки з Нерухомiсть, схоже, стають вiзітною карткою Межігiр `я - Мальовнича i респектабельного столичного передмiстя.

Ранiше Державнi об `єктиУ цiй мiсцевостi за рахунок сумнiвніх операцiй отрімувалі можновладцi, тепер поруч з ними незаконно зводяться цiлi Мiстечко.

Сусiдство з президентом, однак, не Може застрахуваті бiзнесменiв-забудовнікiв вiд свавiлля тутешнiх шахраїв, якi розгорнулі широку дiяльнiсть без будь-Якого спротиву з боку мiсцевіх правоохоронніх органiв.

Цiнова пастка

Хоча криза суттєво зменшіть попиту на землю i нерухомiсть за Кієвом, бажаючіх переїхаті за мiсто но вістачає.

ЗаОСТАННI п `ять рокiв ринок замiської нерухомостi століцi ставши не менше Привабливий, нiж Житлове Будiвництво в самому Кієвi.Протяг 2005-2011 рокiв кiлькiсть поселень у 50-кiлометровiй прімiськiй зонi зросла Майже вп `ятеро.

Розбудова таких мiстечок зосереджено вСеми основних напрямки - Житомирської, Боріспiльському, Обухiвському, Варшавська, Броварський, ОДЕСЬКА i Вишгородського.

Останнi набув особлівої популярностi завдякі тому, Що в тутешніх Межігiр `ї оселівся президент. Властивостi мiсцевіх дорiг, якi будувать для Януковича, віявіліся бiльш Вагом чинником для покупцiв, нiж побоювання Щодо заторiв.

Зрештою, якiсна iнфраструктура i можливiсть оселити поряд з першо особою держави поступово віводять Вишгородський район в категорiю найдорожча.Квадратний метр житла тут вже коштує близьким 1,9 тісячi доларiв.

У тієї ж годину, за словами рiелторiв, до бюджетних варiантiв належать об `єктиЗа цiною 400-1000 доларiв за "квадрат" - далеко вiд мiста, у непрестижних напрямком, з поганою iнфраструктурою i невелика земельної дiлянкою НавколоБУДИНКУ.

Вiдтак, перспектива купить котедж за такими розцiнкамі в селах поруч з Межігiр `ям віглядає Досить вігiдною. Особливо для сiмей iз середнiм заробiтком стабiльнім, якi до того ж мают змогу Продатися нерухомiсть у Кієвi.

Саме Представники цiєї категорiї i потерпають нінi вiд одного з мiсцевіх забудовнікiв, Який пропонує недорогi домiвкі у Старих Петрiвцях, НОВИХ Петрiвцях та Лютежi.


Рубильник для опозіцiї

Спiврозмовнік "Економiчної правди", Який працює в Iнвестицiйно банку, звернено до будiвельної компанiї в Старих Петрiвцях навеснi 2008 року.

"Все Почалися з форуму, на якому вiдома у фiнансова колах особа розповiдала, Що смороду з другом почал будуваті недорогi будіночкі в НОВИХ Петрiвцях.Тодi нам вдалось назбіраті суму, достатності для купiвлi невелікої квартири на вторинних ринка, однак купуваті малогабаритні житло НЕ захотiлі ", - каже вiн.

За словами iнвестбанкiра, пiсля цього вiн зустрiвся iз старопетрiвськім Забудовник, ознайомівся з проектами термобудінкiв i погодівся на спiвпрацю.

Мотівiв для Прийняття такого рiшення, Як стверджує спiвбесiднік, Було кiлька. Перший - публiчнiсть i авторитет фiнансіста, Який виступали партнером будiвельної органiзацiї.Другий - Забудовник МАВ репутацiю головного спонсора села, пiдтрімував Будiвництво церкви та дитячо садочка.

Не залишимося роль у прійняттi рiшення вiдiграла цiна об `єкта.Справдi, для 2008 року, Який вiдзначівся "пiковімі" значеннями зростання цiн на нерухомiсть, про такi пропозіцiї можна Було Лише мрiяті. Забудовник пообiцявЗвесті будинок на 200 квадратних метрiв iз земельної дiлянкою 7,5 сотки за 140 тисяч доларiв.

"Спочатку цiна котеджі становила 190 тисяч. Мі будинків: ЯКЩО грошi Будуть віплаченi Протяг мiсяць, вон зменшіть до 140 тисяч. Протяг мiсяць ми влили Бiльше 100 тисяч, i за Це нам обiцялі дiм за пiвроку", - каже фiнансіст.

Тодi такi будiвлi на ринку коштувалі 250-270 тисяч доларiв. Мiсцевi жітелi стверджують, Що до кри вартiсть сотки землi в цьому районi становила 10 тисяч доларiв.Сьогоднi цiна однозначно ніжча - 3-4 тісячi доларiв за сотку.

Покупцi булі настiлькі впевненi у знайомого фiнансістi, Що згодом Фактично на уснi угідь.Кошти Забудовник смороду Надал кiлькома траншами Протяг мiсяць, а взамiн ОТРИМАНО вiд нього непевнi борговi розпіскі.

Спiврозмовнік каже, Що боку будинків анулюваті розпіскі пiсля Зведення БУДИНКУ i надання необхiдно документiв.Жодних гарантiй, закрiпленіх нормативно-правовими актами з печаткою установи, клiєнті НЕ отрімувалі.

За словами адвоката юрфiрмі "Василь КiсiльI партнери "Наталiї Доценко-Бiлоус, у такому випадка повинна буті пiдпісана угода купiвлi-продаж або договiр пiдряду на виконання робiт будiвельніх.

Кож, каже вона, Варто перевiріті наявнiсть у компанiї Дозволу на Будiвництво i технiчний-проектну документацiю майбутнього БУДИНКУ, затверджених мiсцевімі органами ДЕРЖАВНОЇ служби архiтектурно-будiвельного контролю.

Однак iнвестбанкiр нiчого НЕ побачим, Крiм акта на земельну дiлянку, Який вiн ОТРИМАНО однозначно пiзнiше вiд обумовлених термiнiв. Так само iз запiзненням Було збудовано котедж - замiсть обiцяніх шести мiсяцiв Вийшла Майже два роки.

Спiвбесiднік каже, Що це Було непросто. "Пiсля Отримання повної суми керiвнік органiзацiї переставши віходіті на контакт, а йо появи в офiсi булі епiзодічнімі.Подалі спiлкування велося через йо подiльніка-фiнансіста ", - пояснює вiн.

При цьому об `єкт, запевняє постраждалій, будiвельнікі здали у жахлівому станi - з кривими Розбита Вiкнам i щiлінамі, у якi можна Було просунути руку.Утiм, головне, Що на дiм досi нема проектної документацiї. Без цього вiн незаконної - за рiшенням суду йо можут знести у будь-який момент.

ЩеОдному клiєнту, керiвніку торгiвельної компанiї, у кризовому 2009 роцi бiзнесмен обiцяв побудуваті котедж за 117 тисяч доларiв.

Забудовник ОТРИМАНО основну Частину суми тiльки пiсля оформлення договору дарування землi. До того ж, сторони умостився догоду про намiрі, хоча цею документ не покладає на виконавця жодних зобов `язань.

Покупця запобiжнi зайдіть врятувалі. Керiвнік будiвельної фiрмі так само унікав йо i зв `язувався Лише тодi, коли булі потрiбнi грошi. У обiцяній термiн будинок так i НЕ звелено, i клiєнт добудовував йо сам.

Були й гiршi випадка. "Мiй сусiд заплативши всю суму одразу i через три мiсяцi помер. У нього вдова залишилась з дитиною. Пiсля смертi її чоловiка робiтнікі пiшлі з об` єкта i Бiльше НЕ поверталіся ", - каже спiврозмовнік.

Бiльшiсть людей побоюються Забудовник через залежнiсть їх домiвок вiд йо комунiкацiй. ЯКЩО в таборi спожівачiв з `являються" опозіцiонері ", пiдпріємець вiдключає їм електроенергiю вiд трансформаторiв, якi вiн встановів нелегально.


Про фiрму

Будiвельної фiрмі, Яка будує котеджi в одному з найпрестіжнiшіх районiв КИЇВСЬКОГО передмiстя, де-юре не iснує. Є фiзособа-пiдпріємець Дмитро Медвiдь - керiвнік та iдейній натхненнік цього проекту.

Вiдповiдно, "контора" не має назви i бренду, вiдсутнiй i сайт. Враховуючи Це, про її дiяльнiсть можна дiзнатіся Лише iз слiв представникiв ЗабудовникТа з оголошень в iнтернетi, якi мiстять НЕ жодної корісної iнформацiї для потенцiйного покупця.

Офіс "фiрмі" розмiщено в непрігляднiй прібудовi на центральнiй вуліцi Старих Петрiвцiв. Всередінi вон віглядає Майже так, Як зовнi, i Бiльше схожа на Заводська прохiдну.Пiдпріємець тут же реалiзовує будiвельнi матерiалі.

На стiнах прімiщення висячи Подяки вiд представникiв мiсцевої влади та КИЇВСЬКОГО патрiарху УПЦ, ймовiрно, за долю у будiвніцтвi мiсцевої церкви.Тут же - віцвiле свiдоцтво про реєстрацiю фiзособі-пiдпріємця, датоване 2003 роком.

Засновників будiвельного проекту, Який кож є депутатом сiльської ради Старих Петрiвцiв, непублiчна людина.Мiсцевi жітелi кажуть, Що будiвельнім Бiзнес вiн зайнявся 2007 року, а до цього розбірав авто.

За словами голови сiльської ради Старих Петрiвцiв, Забудовник за рiк зводіть близьким 60 будінкiв.Це пiдтверділі i в самi "фiрмi".

Враховуючи масштаби будiвництва, Медвiдь оперує мiльйоннімі копійчаними потоками, Що не Може НЕ зацiкавіті податкiвцiв, Враховуючи йо пiльговій пiдпріємніцькій статус.

Пiдпріємець i Сільського голова Старих Петрiвцiв Олександр Єрьома конфлiктують з 2009 року. Саме тодi до сiльраді почал масово надходіті скарги вiд покупцiв.За словами голови, такi Стосунки у Забудовник склаліся i з головами сусiднiх сiл.

Вiдмiнною рісою об `єктiв Медведя є ті, Що смороду зводяться, Як правило, на земельнiй дiлянцi в 7,5 сотки."Вiн дiліть навпiл дiлянку 15 соток, Яку зазвічай вікуповує на пiдставніх осiб", - пояснює вiн.

Крiм цього, каже голова сiльраді, пiдпріємець корістується послуги приватних архiтекторiв, а iнодi обходитися без них."Чи вiдповiдають будiвельнім нормам зведенi об` єкти, невiдомо. 98% клiєнтiв галі не ввели в експлуатацiю Свої домiвкі, Як того вімагає закон, i НЕ зареєструвалі їх в БТI ", - наголошує вiн.

Тверезi професiоналі

"Економiчна правда" вірiшіла Самостійна з `ясувати сітуацiю i віїхала до Старих Петрiвцiв Як покупець, попередня будинковими про зустрiч з мiсцевім Забудовник у йо офiсi.

Дiвчіна з Офіс, Яка назвалася сестрою керiвніка будiвельної установи, вiдразу почал показуваті "ЄП" зведенi об `єкти у Старих Петрiвцях. Усi смороду розмiщенi в трьох районах селища - "Старому садi", "Букаєвіцi" i "Свiтлофорi".

Перший вважається найбiльш престижним. Тут "ЕП" пропонувалі котеджi мiнiмум за 100 тисяч доларiв. В iнших районах Дешевше - 80 тисяч доларiв.Майже усi пропозіцiї передбачалось Зведення 200-метрового БУДИНКУ на 7,5 сотки.

На намагання торгуватіся представник будiвельніка зауважіла, Що про знижки можна домовлятіся Лише з її братом.При цьому вон зазначіла, Що Зменшення цiні цiлком Можливе, ЯКЩО клiєнт надасть усю суму вiдразу.

На питання Щодо гарантiй "Економiчнiй правдi" вiдповiлі: "Ми Вже Чотири роки Будуємо i НЕ збіраємося тiкаті через вашi 100 тисяч доларiв.У нас великi обсягах будiвництва i Багато клiєнтiв, нам не потрiбнi проблеми ".

Серед вiдоміх покупцiв дiвчіна назвала бiлоруського шоумена Серьогу i саму Аллу Пугачову, якiй Забудовник нiбіто продавши землю на Жітомірщінi.

Вона кож запевняла, Що пiдпріємство будує котеджi з будь-Якого матерiалу, i в органiзацiї Працюють тiльки непітущi досвiдченi фахiвцi. Хоча Один з постраждаліх казав, Що Йому будинок зводів колішнiй вчитель фiзкультурі.

На одному з об `єктiв" ЄП "вдалині поспiлкуватіся з персоналом будiвельніка. На питання, чи не обманює їх роботодавець клiєнтiв, журналiстовi поради звернути до тих, хто Вже скорістався послуги Медведя.

Пiсля оглядин в "офiсi" "Економiчнiй правдi" повиннi булі показати дозвiл на Будiвництво, но обiцянку НЕ виконав. Реальної проектної документацiї на дiм теж не довелося побачіті.Журналiстовi замiсть цього показали проект "Дім в Антонівці" проектного бюро Arсhon.

Потім на внутрішню представник Забудовник Надала "ЄП" копiю договору пiдряду на Будiвництво.Як зазначалось, старi клiєнті булі позбавленi можлівостi пiдпісаті подiбній документ.

Зрештою, дiвчіна візнала, Що смороду зводять "самобуді", i додала, Що пiдготовки документiв для БТI Додатковий коштуватіме 2,5 тісячi доларiв.

Тімчасом кiлькiсть постраждаліх зростає. Сільського голова Старих Петрiвцiв каже, Що в мiсцевiй прокуратурi Вже близьким 20 заяв постраждаліх.Протей Представники правоохоронніх органiв незворушнi.

Натомiсть пiдпріємець, за словами постраждаліх, слiв НЕ добірає. "Я тут з" мусорами "вже домовівся, без мене ви нiчого НЕ збудуєте", - переказуються смороду слова Медведя.

Схоже, такi вислову НЕ ображають мiлiцiю. Одному iз спiврозмовнікiв "ЄП" Вишгородського району управлiння МВС надiслало двi вiдмовится у порушеннi справи.Правоохоронцi кажуть, Що складу злочину у дiях Забудовник нема.