Розкрито земельну схему київських девелоперів

За словами депутата міськради і голови постійної комісії з питань власності Леоніда Антоненко, українська столиця заробляє все менше грошей.

"Київ розвивається за рахунок загальнодержавних податків, а суми власного заробітку скорочуються стрімкими темпами", написав депутат на своїй сторінці в Фейсбуці.

За його даними, в Києві вже кілька років поспіль в рази знижуються надходження від продажу земельних ділянок і збільшуються - від внеску, який сплачуються забудовниками при введенні в експлуатацію комерційної і житлової нерухомості.

Так, якщо за 9 місяців 2014 р. в бюджет від пайової участі надійшло 121 млн. грн., то минулого року - 232 млн., а в нинішньому - вже 372 млн. грн.

Від продажу землі за аналогічний період 2014 р. Київ отримав 159 млн. грн., минулого року - 45 млн., а цього року - тільки 13 млн. грн.

"Щоб побудувати будинок, забудовник не купує землю в Києві, він її орендує на термін будівництва. Після закінчення зведення будинок передається на баланс ЖЕКу, і сплата земельного податку припиняється. Тому купувати землю для будівництва будинку невигідно. Земельний податок високий і люди прагнуть зробити все, щоб його не платити", - розповідає депутат.

Перед введенням будинку в експлуатацію забудовник сплачує пайову участь у розвиток міськінфраструктури. Як видно, цей збір демонструє стійку тенденцію до зростання. Однак у 2017 році його розмір у Києві буде зменшено в п'ять разів для комерційних об'єктів і вдвічі для житлових.

На тлі наростаючого тиску з боку будівельного лобі по повній відміні пайової участі, незабаром бюджет розвитку міста буде фінансуватися виключно за рахунок податкових надходжень.

Це означає, що місто на своїх ресурсах практично нічого не заробляє, але лізе в кишеню платника податків. Сьогодні бюджет розвитку значною мірою фінансується за рахунок податку на доходи фізичних осіб, який росте завдяки зростанню номінальних доходів населення і підвищення ставки самого податку", - пояснює Леонід Антоненко.