Реальною іпотеки в Україні не буде

Незважаючи на те, що обсяг депозитів в українських банках повернувся на докризовий рівень, банки все ще не видають довгострокові кредити або ж видають їх на досить жорстких умовах. Чи зможуть українці придбати житло в кредит найближчим часом, залежить від багатьох факторів

На сьогоднішній день взяти іпотеку можна лише в 20 українських банках (всього в Україні 180 банків), причому умови кредитування житла в них досить невигідні для клієнтів. Кредитна ставка виросла в середньому до 20%, початковий внесок збільшений у середньому до 50% вартості житла, а термін кредитування складає 10-15 років. На тлі світового досвіду, де іпотека видається на 25-35 років і під набагато менші відсотки, такі пропозиції виглядають нереальними.

«У банків немає« довгих »грошей, тобто великих довгострокових вкладів, тому вони не можуть собі дозволити і довгострокове кредитування, - коментує для порталу« Політика і гроші »ситуацію Володимир Косюга, президент Асоціації« Дніпропетровський банківський союз ». - Крім того, купівельна спроможність населення сильно впала: якщо до кризи одна компанія з продажу нерухомості продавала 5-7 квартир в день, то сьогодні стільки продається в місяць ».

Зрозуміло, що іпотеку видавати будуть: але під всі великі відсотки і з безліччю додаткових застережень - страхові внески, високі початкові виплати та т. д. При тому, що рівень життя населення у зв'язку з високою інфляцією впав, навряд чи такі умови кредитування будуть для когось вигідні.

«Для того, щоб іпотечний ринок заворушився, потрібно три фактори: нормальні" довгі "гроші у банків, нормальні умови забудовників і нормальні кошти у населення. - Вважає Володимир Косюга. - Але це буде ще не дуже скоро ».

Коло замкнулося: щоб давати кредити, потрібні кошти у населення, і щоб ці кредити брати, населенню теж потрібні кошти. Єдине, що, схоже, може зрушити ситуацію з мертвої точки - це різке поліпшення якості життя. Але поки Україні, на жаль, рухається в іншому напрямку