Продавці новобудов Харкова поступаються в ціні через курс долара

Продавці житла на вторинному ринку нерухомості налаштовані на компроміс при торзі з покупцем.

Як повідомила служба маркетингу компанії "ХАН (Харківське агентство нерухомості)", навесні цього року харків'яни, продаючи житло, поступалися майже на тисячу доларів більше, ніж навесні 2013 року.

При цьому середня поступка виросла на 1,3% - з 2 218 до 3 180 доларів.

За оцінками ріелторів, поступатися в ціні готові лише ті продавці, які сьогодні знаходяться в стадії реального продажу.

"Політична і економічна обстановка в Україні розділила продавців житла на дві умовні групи: перша - відкладає продаж на невизначений час, оскільки може собі це дозволити.Друга - в силу різних життєвих обставин, наприклад, переїзду, змушена здійснити операцію якомога швидше. Саме активність другої групи і привела до збільшення рамок торгу.Сьогодні ці продавці готові на однокімнатних поступатися 3-8%, на двокімнатних - 6-10%, на трикімнатних - 10-12% від заявленої ціни об'єкта ", - повідомила керівник компанії" ХАН (Харківське агентство нерухомості) "Світлана Якимова.

Експерт також підкреслила, що, не дивлячись на політичну та економічну нестабільність, співвідношення попиту і пропозиції на ринку є збалансованим, і передумов для різкого зниження цін житла в даний час немає.

"Якщо порівняти склалася сьогодні ситуацію на ринку з кризою 2008 року, то різниця буде очевидна. У 2008 році на тлі негативних очікувань люди почали різко« скидати »нерухомість, в результаті чого пропозиція житла багаторазово перевищила число покупців.Цього року картина інша: багато продавців навпаки призупинили процес угоди, оскільки розглядають житло як актив і можливість зберегти заощадження, так сказати, до більш стабільних і зрозумілих часів ", - зазначила Світлана Якимова.

За даними служби маркетингу компанії "ХАН (Харківське агентство нерухомості)", в березні-квітні 2014 середня вартість 1-кімнатних квартир у Харкові, виставлених на продаж до торгу, становила еквівалент 37916 доларів.За 2-х і 3-х кімнатні квартири продавці просили еквівалент 54968 і 72363 доларів відповідно.