Про рабство «перебудови». Будинки-монстри, історичні руїни, долі хрущовок - очима головного архітектора Києва

У столиці збираються встановити пам'ятник Олександру Вертинському. І, не сперечайтеся, викарбуваної «крилатого» на майбутньому постаменті повинні стати поетичні рядки знаменитого екс-киянина: «Я ходжу по рідному місту, як по кладовищу юних днів»

Те, у що перетворили Київ варвари-замовники і архітектори-винищувачі - божевільна «цвинтар». Надгробок історії.

Перуть все під чисту. Як і раніше напихають центр жахами лужковські «точкових забудов». А оригінальний вигляд вічного міста на наших очах обертається, вибачте, нахабної «харей» новоявлених будинків-монстрів і бізнес-центрів-вискочок ..Які знищують історичний ландшафт, катують такі ж комунікації.

У статусі «архітектора перебудови» столиці він менше півроку. Перш керував своєю компанією (займалися проектами офісів в районі Андріївського узвозу). Був також головним архітектором Севастополя. А ще раніше - першим заступником головного архітектора Києва (у середині 90-х).

- Сергій Анатолійович, питання без «натяку» ..Як вважаєте, чи понесе хоч хто-небудь відповідальність за акти вандалізму над історичним центром?

- Питання не до мене, а до прокуратури.

- Тоді питання персонально вам. Вже в період вашого приходу на престол головного диригента «застиглої музики» в таблоїдах стали з'являтися страшилки про те, що в центрі «все руйнується»: монумент на Майдані, комплекс Голодомору на схилах ..Яка справжня суть речей? Чи все так трагічно?

- Думаю, навпаки. У мене немає даних, щоб там щось руйнувалося. Колону на Майдані робили настільки ретельно, що, напевно, швидше навколо все інше зруйнується, а ось вона буде стояти! Так що не переживайте. По-моєму, це просто «качки».

- Навіщо?

- Потім, щоб розворушити громадську думку. Або відвернути його від якихось інших дій.

- Кілька спрощуючи тему всіх ваших прав та обов'язків (на важливій посаді), все ж таки ..На що реально можете впливати? Що у вашій волі просто «заборонити», дивлячись на застроечний волюнтаризм?

- Влада моя - лише влада над своєю власною думкою і над діями ..Завдання архітектора - проектувати, будувати. А не забороняти і ламати.

Свого часу в структурних підрозділах Головного управління архітектури знаходилися: служба охорони пам'яток, управління земельних ресурсів, держарх. І тоді головний архітектор дійсно відповідав за все, що навколо відбувається. Якщо щось будувалося незаконно, він відправляв туди свого інспектора з держархбудконтролю, підписував протоколи, штрафи, приписи про припинення робіт ..А сьогодні ..

- А сьогодні?

- Все інакше! Якщо десь зводиться об'єкт з порушеннями або навіть без дозволу, звичайно, реагуємо. Але для того щоб зупинити це будівництво доводиться звертатися в «вищі інстанції». Щоб вже ті направили свого інспектора. Все складно.

За часів тоталітарної держави достатньо було лише одного телефонного дзвінка. І все! І проблемна будівництво зупинялася відразу!

Сьогодні немає централізованого фінансування. Ні тоталітарного режиму. Богдана Хмельницького, 7, на Кловському узвозі, 7-а, на Січневого повстання, 11-а, на Гончара, 17-23 ..Адже це будується на кшталт «на законних підставах», так? Тому що у кожного з цих забудовників - документи.

Але можу зрозуміти і ставлення мешканців до перерахованих вище об'єктів. І можу підтримати цих жителів - як людина ..

А як державний службовець я повинен перевірити будівельні документи, їх законність.

І - диво! Всі ці об'єкти відповідною документацією забезпечені!

- А в суд? На законність і обгрунтованість видачі таких «документів»?

- Суди, як відомо, виграють забудовники! Сумніваєтеся? Що залишається? Піти разом з вами і прикувати себе наручниками до екскаватару?!

Але це теж не шлях. Є цивілізовані методи. І я сподівався скористатися одним з них: сісти за стіл переговорів з пропозицією реінвестування ..До цього, на жаль, справа не дійшла.

- У газетах писали, що протекцію на цю посаду вам склали вищі чини Мінрегіонбуду. Але хто «конкретно» - вже у вищій владі - вас підтримує? І як ви самі могли б визначити архітектурні «пріоритети» (в масштабах столиці) - саме цієї влади?

- Мене підтримують зараз всі. Але завдання «подобатися всім» переді мною не стоїть. Хочеться виконати те, заради чого прийшов на цю роботу.

По-перше, необхідно підняти архітектуру на належний рівень та оптимізувати процедуру прийняття рішень щодо проектування та будування міста.

Влада на самому високому рівні до цих питань уважна. І з занепокоєнням ставиться до містобудування взагалі і до Києва зокрема.

Мені відомі факти, коли об'єкти, які викликали персонально у мене розчарування, такі ж емоції викликали і у представників вищої влади ..

- Які саме «об'єкти» викликали розчарування у владі?

- Наприклад, будинок на Кловському узвозі, 7 - надто великий. Як експеримент це цікаво. Але не тут же, де він як «Актор Актерич» придушив все оточення ..Якщо дивитися з Березняківській набережній, він покриває дзвіницю Києво-Печерської лаври як «бик вівцю».

Неприйнятно також бажання замовника побудувати п'ятизірковий готель прямо біля води - на Березняківській набережній ..

Точно так само, і з будівлею на вул. Б. Хмельницького, 7 ..Виходячи з містобудівного аналізу, у цьому будівництві немає криміналу, якщо знести середній будинок, в якому зараз знаходиться клініка, а на його місці розбити сквер ..

Але, на жаль, навряд чи це можливо. Шкода зносити будинок, до якого звикли, як до певного архітип. Три будинки побудовані в 1870-1873 рр.- До «буму київських підрядників» і до буму забудови Києва. Тоді ці будинки використовувалися Галаганом під колегіум ..

У війну будинку встояли. Пожежі їх не взяли. Бомби не розбомбили.

Спробуйте зараз сказати, що треба «знести»!

На мій погляд, треба було б побудувати будиночок над метро ..Проміжний будинок - який не представляє архітектурної цінності - знести, і на його місці зробити сквер. І поставити пам'ятник синові Галагана Павлу або йому самому.

До речі, замість пам'ятника Галагану можна організувати пам'ятник місцем, яке розповість про те, що тут, крім колегіуму, могли відбуватися інші історичні дії, не менш цікаві.

Таке моє ставлення. Але протистояння триває. Люди не хочуть, щоб їм загороджували вид з вікон.

Що ж стосується забудови в історичній частині Києва, де є «розриви», що утворилися під час війни або з інших причин, то їх потрібно забудовувати ..

- Навіщо?

- Ми знаємо, що планувальна структура кварталів периметральна і досить щільна. Це центр міста. Будиночок стояв до будиночка, примикаючи через брандмауер. Після війни залишилися майданчики - їх розчистили. Коштів на будівництво не було, тому розбили скверики. Виросли дерева. Шкода дерев! Де-то дитячі майданчики побудовані. Хтось машини там ставить. Таких місць багато в центральній частині ..

Так от, скажіть: хіба не можна побудувати будинок, який колись стояв на тому ж місці?

Звичайно, будівництво має бути в контексті середовища. Я переконаний, потрібно завершувати планувальну структуру, але не спотворювати місто «монстрами».

- До проблеми деяких інших яскравих «плям» на історичній карті Києва ..Все-таки як ставитеся до нинішньої «архітектоніці» Майдану?

- Що бачимо, те й бачимо. Існує такий афоризм: любити - означає, звикнути! Люди спочатку обурювалися Майданом. Потім звикли. І «веселяться». . І їм, насправді, вже неважливо, як він виглядає. Приблизно так ..

- А, скажімо, колись скандальний будинок на Грушевського - в районі Маріїнського?

- Ще минулий президент країни обіцяв його знести - і не зніс. А я не президент! Але і при цьому «монстра» на Грушевського, врахуйте, вже виникають інші - страшніше. Так «розвивається» місто ..Місто - як перетин інтересів маси різних людей ..

У Києві населення - близько трьох мільйонів. З них тільки півмільйона тих, хто «щось» активно робить. Цього достатньо, щоб їх інтереси перетиналися на всіх рівнях. Тому - одним не подобається, інші обстоюють саме таку архітектуру столиці ..

Втім, будинок на Грушевського зроблений якісно. Побудований добре. Непогано вирішена архітектура.

Але тут помилка (або нахабство?) В тому, що він «виліз» на мальовничому схилі. Зараз, до речі, будується і друга черга на Парковій алеї ..Тільки в плані містобудування цей будинок, звичайно, помилка.

- Спершу з наївністю в голосі: чому допустимі подібні «помилки»?

- Досвідчених містобудівників мало ..А молоді архітектори, яким дістається проектування, дивляться на генплан певного місця - і не бачать міста в цілому. Тому і виникає маса питань.

У забудовників колись існувала думка, що легше звести будинок без узгодження і здати його в експлуатацію, ніж побудувати, отримавши всі погодження. . І це правда! Зараз хочемо спростити систему подібних погоджень.

- Один час піднімалося питання можливої забудови «периметру» навколо музею Пирогово. Вам відомо, хто виступить забудовником?

- На цей рахунок розроблялося містобудівне обгрунтування. Але це було давно. І вони не пішли далі.

- Чи можна знайти «золоту середину», зберігаючи історичну архітектуру і одночасно розвиваючи міську інфраструктуру в сучасних ритмах і технологіях? Як це, наприклад, відбувається в Празі, де історія - недоторканна, тому що туристично прибуткова, але й місто при цьому актуальний, просунутий ..

- Звичайно можна! І потрібно. І будемо робити. Без історичного середовища, я вважаю, місто не може існувати. У людини є минуле, і у міста воно є.

Уявіть, у мене немає трепету перед пластиковими, пінопластовими фасадами, зробленими в дусі
«а-ля історизм». Це - не історичне середовище. Це - знущання над історією, кепський «театр».

Але місто - не театр. Основний напрямок діяльності органів охорони культурної спадщини - догляд та охорона. Потрібно стежити, пестити, ремонтувати, реставрувати, забезпечувати фінансування, шукати матеріали, знаходити втрачені елементи. .

А як співіснувати історії з новим середовищем? Там де є іконографія утеряного пам'ятника, при бажанні міста або інвестора, - відновлювати фасади будівель. Усередині певного будівлі можна робити те, що і необхідно для нормальної експлуатації ..

Що ж стосується об'єктів, які не збереглися, то будувати домисли на тему «а-ля історичне середовище» заборонено Віденської і Афінської конвенціями. ЮНЕСКО за цим стежить.

- Наші нувориші плювати хотіли на ЮНЕСКО! До того ж далеко не всі історичні території столиці можуть пред'явити загублені «документи».

- Моє розуміння таке: в тих місцях, де втрачено історичне свідчення, потрібно створювати архітектуру в сформованому історичному контексті. Архітектуру - в сучасних технологіях, адресованих історичному середовищі: матеріал стін, розміри вікон, колір фасаду і даху в контексті оточення. Але без наслідування, мімікрії і «копіювання» деталей!

..Скажімо, в нових районах, прилеглих до історичного центру, запроваджуються зони регулювання забудови. Це зони, де висотність визначається таким чином, щоб пам'ятники архітектури були максимально сприймані.

- Громада Києва здивована спробами дивної «реконструкції» Володимирської гірки і схилів Дніпра. Так як непродумана «перебудова» може спотворити і пошкодити ландшафт. Що скажете про це?

- Не знаю, про що конкретно ви питаєте, але якщо про санацію ..Що таке міська зелень? Це 22 морфотипу - від дитячого парку та зоопарку до скверу та бульвару. Придумано не мною. Є історія містобудування, є ландшафтні пам'ятки світового значення.

Зелені схили Дніпра - надбання Києва. Правий берег Дніпра - мальовничі освіти, які дають можливість милуватися візуальними просторами всіх можливих порядків.

Однак більша частина схилів перебуває в нестійкому стані рівноваги. Стримується все це багато в чому кореневими системами дерев, які компенсують сповзання. 60% зелені на схилах - самосів. Якщо хочете пройтися уздовж схилів Дніпра по доріжках, які були колись любовно протрасовано, то вони в потворному стані. І там як мінімум неприємно ходити!

Якщо ж це парк на схилах, то він, включаючи Володимирську гірку, повинен бути освітлений. Повинно бути м'яке паркове освітлення стежин, алей, доріжок. Парк - це там, де безпечно, красиво, де є дерева різних порід, що радують око.

Наприклад, у Севастополі на Приморському бульварі росте понад 2000 видів дерев. А у нас на схилах, в основному, клен, який саморасcеівается.

Для наведення порядку саме в цьому питанні скоро буде працювати ландшафтний архітектор. Він і буде дбати за міську зелень і належне її зміст.

- А що думаєте про конструктивність і доцільності такого загадкового органу як Архітектурно-містобудівна рада Києва? З урахуванням того, що в його роботі задіяно аж 100 чоловік! І всі вони явно не в змозі навіть зібратися ..Не кажучи вже про «вивченні» відповідної документації. Чи потрібен подібний орган «місту і світу»?

- Мене дивує питання. Населення у нас приблизно три мільйони. А 100 осіб - це багато чи мало?

Чому, коли починаємо будувати, то на майданчику присутні не 100 і не 200, а 300 та 500 осіб з обуренням? Це - багато чи мало? Чи достатньо лише двадцяти заперечують?!

Містобудівна рада - колегіальний орган. Він є рупором професійної громадськості. І рупором інформування населення - через експертів, фахівців, архітекторів. Тому в містобудівній раді 100 осіб. І архітекторів у ньому - половина. Решта - люди так чи інакше пов'язані з розвитком міста.

Розгляд проектів містобудівною радою - новаторство. Рада вибрав президія з 15 чоловік. Це шановні колеги. Вони обираються відкрито і публічно. Члени колегії в періодичному режимі проходять засідання ради ..

Результат - протокол рекомендацій головному архітектору міста: прийняти або відхилити певне рішення. За законом рішення приймає і підпис ставить посадова особа - головний архітектор. Якщо він не погодився з думкою більшості, це про щось говорить? Думаю, в цьому і полягає суть громадської участі у прийнятті рішень.

Кількість членів цієї ради нікого не повинно бентежити ..Це питання міської адміністрації та Національної спілки архітекторів України.

Фото: Василь Артюшенко
Фото: Василь Артюшенко
- Київ і область - архітектурне взаємодія або територіальна конфронтація? Який нинішній «діагноз»?

- Підписано меморандум про співпрацю. У керівництві Київської області та Києва розуміють, що вигідно спільно розвивати території. Мова про взаємовигідну співпрацю.

Київ - не моноструктура, а центр містобудівної ситеми розселення, в яку входять Бориспіль, Бровари, Ірпінь, Васильків, Буча, Димер, Вишгород. Вони в 45-хвилинної доступності. . Це вважається найбільш оптимальною відстанню, щоб людина могла дістатися на роботу, якщо така робота організована.

Таким чином, столиця трохи звільниться. При цьому необхідно розвивати генеральний план і формувати зручну транспортну, соціальну, рекреаційну інфраструктури столиці та області - у взаємозв'язку.

- Повторюся: Київ - раб і заручник перебудовників. Хто на що здатний! Наприклад, на Райдужному масиві звели комплекс хмарочосів під 40 поверхів. Але не можуть їх здати на увазі «пожежної безпеки». Хто за це повинен відповідати?

- Так, побудовані під "впливом часу» шість висоток в 35 поверхів без досвіду зведення висотних споруд. У всьому світі висотні будівлі зводилися з певних міркувань. Забудовник хотів увічнити своє ім'я ..Наприклад, Емпайр-Стейт-білдінг, або Трамп Тауер, або Крайслер. Рокфеллер-центр я вважаю просто підручником того, як треба робити висотні будівлі ..

У нас на Троєщині земля виявилася не настільки дорогою, щоб там звести шість висотних будинків ..Хотілося спробувати і в нашій країні висотне будівництво. Виявилося: в одному або у двох, я вже не знаю, будівлях ліфтова шахта відхилилася по вертикалі сантиметрів на 10. Це означає: ліфт пустити не можна! Він, просто упреться, почне «скребти» по шахті. Тому ..треба шукати вихід.

Не тільки в нас бувають такі негативні експерименти, але і в усьому світі.

Наприклад, в Единбурзі, який я часто наводжу в приклад як місто-казку братів Грімм - вежі з півниками на шпилях і т. д ..І в цьому історичному місті є об'єкти, побудовані в 70-80 рр., - Ще гірше наших. Коли запитував у архітекторів: як же так?! Відповідали: це була данина часу.

До того ж не забувайте: хмарочоси в Америці вже в 1888 році стояли! А ми й зараз ще толком не навчилися їх зводити.

- Недавно знову голосно заговорили про майбутню райської долі нинішніх мешканців київських хрущовок ..

- На карті міста багато кварталів і мікрорайонів застарілої забудови. Ці житлові будівлі зведені в післявоєнні роки і в період масової індустріальної забудови.

В рамках розробки Концепції стратегічного розвитку Києва питання комплексної реконструкції кварталів застарілої забудови детально опрацьовані. Підготовлена схема розміщення цих кварталів. Визначено квартали, які доцільно - комплексно - реконструювати: з повною заміною застарілого житлового фонду новим.

Нині в місті 1959 житлових будинків перших масових серій (438, 464, 480, 560 та інші), з них 931 панельний будинок. Їх термін служби по капітальності складає 125 років. Ступінь зносу (на сьогоднішній день) перевищує 60%.

Якщо конструктивна стійкість будинків присутній, то їх відповідність сучасним вимогам комфортності та енергозбереження (особливо опір теплопередачі) абсолютно не відповідає діючим нормативам. Не кажучи вже про стан інженерних мереж і систем.

І ще: щільність населення в кварталах старої індустріальної забудови становить до 250 чол. / Га. У той час як для Києва середня щільність у кварталах нової житлової забудови сягає 450 -
550 чол. / Га.

З огляду на це, а також необхідність вирішення містобудівних та соціальних завдань, доцільніше йти шляхом комплексної реконструкції таких кварталів - зі знесенням старого житла і будівництвом нового.

Такий підхід дозволить забезпечити будівництво нового житла за доступними цінами. А також - соціального житла, об'єктів соціальної інфраструктури.

Однак проводити «санацію» житлового фонду в масовому порядку як комплексну державну програму, за рахунок тільки бюджетних коштів, недоцільно. У цьому випадку нераціонально використовуються земельні ресурси столиці ..Не вирішаться і питання збільшення житлового будівництва, розвитку соціальної інфраструктури, модернізації інженерних мереж із збільшенням їх потужності ..

На даному етапі триває робота щодо актуалізації програми комплексної реконструкції застарілої забудови в Києві.

Для кожного кварталу чи мікрорайону зараз розробляється відповідна містобудівна документація - формується інвестиційна програма. Будуть вивчені та враховані інтереси мешканців, соціальні проблеми та інвестиційна ефективність реновації або санації житлового фонду ..

- Що потрібно зробити в першу чергу?

- У першу чергу потрібно провести комплексну реконструкцію кварталів зі старим панельним житловим фондом. Це - квартал по вул. Маршала Гречко, квартал, обмежений вул. Івана Кудрі, бульварами Дружби народів і Лесі Українки. Для цих кварталів розроблені містобудівні обгрунтування реконструкції. Вони й визначають обсяги нового житлового будівництва, об'єктів соціальної інфраструктури, модернізації інженерних і транспортних мереж ..

- Євро-2012: вже Германн наближається, а півночі все немає ..Що на даний момент в «архітектурному» аспекті Євро вас більше всього турбує?

- Як ви знаєте, в першу чергу до Євро повинен бути побудований стадіон - НСК «Олімпійський». Повинна бути сформована на вимогу УЕФА фан-зона і завершено благоустрій Троїцької площі.

Також будуються та будуть здані в експлуатацію 53 готелі: Accor по бул. Т. Шевченка, Holiday Inn по вул. Антоновича, готель по вул. Набережно-Хрещатицькій, багато інших.

Не тільки до Євро, але в цілому для столиці важливо завершення реконструкції транспортних розв'язок. Зокрема, Москосвкой площі, Жулянського шляхопроводу, завершення будівництва нового Дарницького мосту та першої черги Подільсько-Воскресенського мостового переходів, аеропортів «Київ» і «Бориспіль»