Податок з нерухомості не зможе наповнити порожню казну Криму

Власники кримської нерухомості зобов'язані поділитися доходом, який вони отримують від її здачі в оренду відпочивальникам.

До 15 червня влада кожного населеного пункту півострова повинні встановити коефіцієнти, на підставі яких розраховується податок від здачі житла в оренду.Про це "Капіталу" розповіла начальник управління фінансів та економічного аналізу міністерства курортів і туризму республіки Крим Юлія Мартиненко. Базові ставки - 12 руб. і 20 руб. за один квадратний метр на місяць при площі апартаментів до і понад 50 кв.м відповідно встановлені постановою Державної ради республіки Крим № 2091-6 / 14. Кожен населений пункт може ввести додатковий коефіцієнт, на який буде множитися базова ставка."Максимальний коефіцієнт не може перевищувати п'ять", - говорить Юлія Мартиненко, пише Капітал.

Наприклад, в Ялті до апартаментів в прибережній зоні застосовується коефіцієнт 2,5, тобто за здачу житла площею до 50 кв. м потрібно сплатити 30 руб. за один квадратний метр на місяць. За нерухомість більшої площі в цьому ж районі Ялти необхідно заплатити вже 50 руб. за один квадратний метр на місяць. У районах, наближених до набережної, коефіцієнт становить 2, а для всіх інших вулиць міста - 1,5.За інформацією директора Департаменту економічної політики Ялтинської міськради Олени Нікітенко, коефіцієнти будуть діяти з 1 липня по 30 вересня і в решті період року застосовуватися не будуть.

Дозвіл на здачу нерухомості в оренду відпочиваючим надає патент. Купити його необхідно ще до того, як пускати в квартиру відпочиваючих. "Можна придбати його і на місяць, і на більш тривалий термін", - говорить вона.

Податки проконтролюють.

Раніше власники кримської нерухомості не платили податків. Вони повинні були лише стягувати з відпочиваючих курортний збір у розмірі 1% від загальної суми за надані послуги та перераховувати його до міського бюджету. "Але мало хто це робив", - говорить Юлія Мартиненко.Курортний збір діє і зараз, але від його сплати звільнені відпочиваючі, які живуть у приватному секторі. Передбачені і санкції за ухилення від сплати податків. У цьому випадку штраф складе п'ятикратну вартість патенту.

Всі перераховані правила поширюються лише на об'єкти, які налічують до 30 ліжкомісць.Власники більш великих засобів розміщення повинні зареєструватися як суб'єкт підприємницької діяльності і платити податок за російським законодавством - у розмірі 13% від отриманого доходу.

Російські податківці, на відміну від українських, будуть жорсткіше стежити за наповненням скарбниці.Адвокат російської юридичної фірми "Пепеляєв, Гольцберг і партнери" Віталій Можаровський каже, що через кілька років багато власників кримського житла платитимуть податки. "Потрібен час, щоб привчити до цього людей", - говорить він.Як приклад Можаровський призводить московський ринок нерухомості, де податківці працюють досить успішно: вони постійно нагадують жителям про необхідність заплатити податки."Багато росіян дійсно легалізують своїх доходи від здачі нерухомості і кажуть, що не хочуть зайвих проблем", - зазначає він.

Мізерні доходи.

За даними міністерства туризму і курортів Криму, на півострові розміщено 4,5 тис.міні-готелів (до 30 ліжкомісць) і 14 тис. квартир, які здаються в оренду.

За підрахунками Юлії Мартиненко, цього року від продажу патентів бюджет розраховує на 43 млн руб., А від туристичного збору - 30 млн руб."Минулого року від туристичного збору в казну надійшло 46800000 руб. (11700000 грн)", - говорить вона. Але ці надходження мізерні для скарбниці. У минулому році вся туристична галузь забезпечила тільки 8% надходжень бюджетів різних рівнів, до 780 700 000 грн.Основна ж маса податків надходила від роботи промислових підприємств і морських портів. Активніше збирати податки влади змусила катастрофічна ситуація з наповненням бюджету.За визнанням міністра фінансів Криму Володимира Левандовського, податкові надходження до місцевої скарбниці зменшилися до 5%. Решта 95% грошей надаються за рахунок фінансової допомоги від Росії.