Податковий кодекс струсоне агентства з нерухомості

Сьогодні третина посередників на ринку житла Києва працюють як приватні підприємці і для них нове податкове законодавство може стати важким випробуванням. Третина ринку займають декілька крупних агентств, їх нововведення торкнуться в меншій мірі

Чи стане Податковий кодекс останньою краплею, яка доб'є рієлторській ринок Україна, або навпаки, виведе цю сферу послуг на якісно новий рівень? Опитані BIZ. liga. net представники ринку не змогли зійтися на єдиній думці. Вони впевнені в одному - ринок ріелторських послуг найближчим часом чекають великі зміни.

Наводимо висловлювання ріелторів від першої особи.

Голова Спілки фахівців з нерухомості України (ССНУ) Олександр Рубанов: "Податковий кодекс доб'є рієлторській ринок, якого вже і так практично немає.

Працювати на таких умовах неможливо.

Утримувати штатних співробітників і платити податки зможуть тільки дуже великі агентства нерухомості. Решта легально працювати не будуть, і це очевидно. Писати або як щось заявляти про це вважаю безглуздо ".

Президент ВО "Гільдія Ріелторів" Наталія Шкільова: "Податковий кодекс дасть дуже негативні наслідки для ринку нерухомості в цілому. Реальна вартість операцій з нерухомістю піде в тінь. Чорні маклери будуть просто сидіти вдома і давати рекламу.

Те, за що боролися громадські організації багато років, а саме - легалізація ріелторського бізнесу, зараз буде перекреслено новим Податковим кодексом. На ринку з'явиться величезна кількість нелегалів, які не несуть відповідальності за свою роботу.

Все це може призвести до того, що купувати нерухомість буде нікому. Адже за два роки кризи основна маса угод з купівлі-продажу проходила в діапазоні $ 20-70 тис. І це були операції обміну з доплатою або ж ті, в основі яких лежали накопичення громадян, а вони на сьогоднішній день практично вичерпалися ".

Глава ріелторської палати України Олександр Бондаренко: "Ми не збираємося робити ніяких заяв з приводу Податкового кодексу. Ми чітко розуміємо, що нам, ріелторам, повернутися до системи спрощеного оподаткування не вдасться.

Рієлтори не повинні виділятися в якусь окрему категорію підприємців. Вони продають товар, як і всі інші посередники на будь-якому іншому ринку.

Безумовно, ті, хто працював на єдиному податку, підуть у тінь. Залишаться великі, точніше найбільші фірми.

Ринок ріелторських послуг звузиться ще й за рахунок того, що стане менше покупців. Постраждає малий і середній бізнес, які на даний момент є основною категорією покупців ".

Керуючий директор "ARPA Real Estate" Михайло Артюхов: "Зміна системи оподаткування безумовно вплине на наш бізнес. Але не більше, ніж на всі аналогічні. Наша компанія сплачує податки на загальних підставах. Для тих, у кого система оподаткування інша - їм важче.

Насправді ринок послуг з нерухомості давно в тіні. І тому, коли багато великі та відомі компанії воліють працювати з готівкою, ми працюємо за безготівковим розрахунком.

Рієлторська діяльність зараз піддається фінмоніторингу і тому потрібно вміти пробратися між краплями дощу, щоб піти в тінь і проводити угоди з нерухомості.

Незалежні ріелтори, яких у нас більше третіх ринку, і так працювали напівлегально. Межа ринку, безумовно відбудеться, але який - поки спрогнозувати складно. У нас дуже мало професіоналів на рієлторськом ринку, а стане - ще менше.

Моя думка: люди купували і будуть купувати нерухомість, тому що життя продовжується. Розмови про те, що ринок стоїть - просто пусте струс повітря: хто хоче і вміє працювати - той працює. Зараз дуже хороший час для змін для ринку "